開門紅！2026寶山首個重點工業上樓項目設計方案獲批

近日，區規劃資源局正式批復聯東u谷?寶山創智中心項目設計方案，該項目成為2026年寶山區首個獲批的重點工業上樓項目。這既是區規劃資源局支持產業高質量發展規劃資源審批的“開門紅”，更是寶山踐行“工業上樓”發展理念、持續深化營商環境改革的標志性成果。

該項目由上海浦澎新能源科技有限公司開發建設，選址于寶山區城市工業園區核心發展板塊，地理位置優越、交通便捷通達。地塊東至園康路、西至太北路、南至振園路、北至a7-01地塊，規劃為一類工業用地（m1），用地面積約83044平方米，容積率3.0，建筑高度80米，符合工業上樓導向。

在建筑品質與產業適配性打造上，項目緊扣“智造空間、高效集約、綠色低碳”的“工業上樓”建設要求，凸顯三大核心特點：其一，空間設計適配高端智造需求，滿足智能制造、研發中試等產業業態需求；其二，集約利用土地資源，以3.0的高容積率實現產業空間的垂直拓展，在有限的工業用地內最大化釋放產業承載能力，打造產業集聚載體；其三，兼顧綠色與配套品質，項目規劃融入綠色建筑設計理念，全方位契合現代化高端產業發展的硬件要求。

項目從前期籌備到方案獲批的全流程高效推進，生動詮釋了寶山“以企業為中心、以服務為導向”的營商環境建設理念，真正實現了“讓數據多跑路、讓企業少跑腿”。自項目啟動以來，區規劃資源局牽頭建立“專人對接、專班推進、專窗服務”的全周期保障機制，聯動區投促辦、區經委、區建管委等多個部門形成工作合力。在設計方案審查階段，依托寶山“多規合一”協同審批平臺，聯合區政務服務中心實行并聯推進、集成服務，一次性完成市交警、市地震局、區經委、區綠化市容局等10余個市、區部門及行業專家的聯合征詢，針對項目規劃布局、安全環保、交通組織等關鍵環節提出優化建議，企業“一次申報，多方聯審”，大幅縮短審批時限。

近年來，寶山區錨定“上海科創中心主陣地”戰略目標，深入貫徹全市“工業上樓、智造空間”部署要求，以《加快打造國際一流營商環境行動方案》為抓手，持續深化“放管服”改革。通過優化審批流程、強化要素保障、提升服務效能，構建起“政策優、流程簡、服務好、效率高”的營商環境，讓優質項目引得進、留得住、發展好。聯東u谷?寶山創智中心作為2026年首個獲批的重點工業上樓項目，其快速落地不僅是寶山“工業上樓”模式的成功實踐，更彰顯了區域對優質產業項目的強大吸引力和承載力。

下一步，區規劃資源局將繼續發揮規劃引領作用，持續深化跨部門協同審批機制，優化全鏈條服務流程，加快推進重點產業項目建設，以一流營商環境吸引更多優質企業和高端項目集聚，不斷壯大高端產業集群，為寶山建設全市智能制造引領區、實現區域經濟高質量發展筑牢根基。

通訊員：姚存卓

編輯：陸天宇

資料：規劃寶山

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上觀號作者：上海寶山