深耕城市更新，繪就民生新畫卷

（來源：中國建設(shè)新聞網(wǎng)）

轉(zhuǎn)自：中國建設(shè)新聞網(wǎng)

“以前總以為這荒山禿嶺只能一直荒著，哪能想到如今變成這么大一個學(xué)校？礦坑深坑旁邊，居然也能建起結(jié)實的高樓！”山下周邊村莊的王大爺說。山東省平度市倪家沙戈莊、王家沙戈莊、柴家沙戈莊等村莊的居民們，也真切見證著老村舊址的華麗蝶變。“以后咱早上打太極、晌午曬太陽、晚上跳廣場舞，都有了落腳地。”提起搬入新家后的景象，居民們藏不住的幸福感。這一切的背后，是五礦二十三冶建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“五礦二十三冶”）平度區(qū)域項目交出的一份生動答卷。

生態(tài)重塑：廢棄礦坑蝶變綠色高地

城市更新的本質(zhì)是空間價值的重構(gòu)與生態(tài)活力的再生。平度市區(qū)東北角，有一片占地2345畝的廢棄礦山，50米的地形高差、殘留礦坑與風(fēng)化崖體，既破壞城市肌理，又存在地質(zhì)隱患。五礦二十三冶依托礦坑修復(fù)、山體保育、生態(tài)提升等綜合要素，開啟了將廢棄地轉(zhuǎn)化為城市功能節(jié)點的創(chuàng)新實踐。

海綿城市建設(shè)的重要“微觀單元”——綠色屋頂

項目按照二星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建設(shè)，將綠色低碳貫穿建設(shè)全過程。對標(biāo)山東省海綿城市標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合山體地形特點，項目通過加大綠化、層層攔蓄、合理存蓄，對場地雨水實施外排總量控制，合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流，通過透水鋪裝和雨水收集等措施，場地徑流總量控制率達(dá)到75%以上，下沉式綠地率不低于30%。

同時，項目累計應(yīng)用綠色施工推廣技術(shù)中的8大項、28子項，將可持續(xù)發(fā)展理念注入城市更新肌理。在材料選擇上，室內(nèi)外天井斜墻等區(qū)域使用ALC（蒸壓輕質(zhì)混凝土）輕質(zhì)隔墻板作為裝修材料，具有耐火、保溫、造價低、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、安裝速度快等優(yōu)點，對于節(jié)約資源、減少污染、促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展都具有重要意義。此外，項目結(jié)合現(xiàn)場開挖及爆破情況，將開挖石料再利用，大量砌筑毛石擋土墻，還使用廢棄風(fēng)化料作為現(xiàn)場道路及臨時堆場平整的材料。

平度市技師學(xué)院擴(kuò)容升級項目在三大礦坑中分別布局研學(xué)、實訓(xùn)、體育綜合設(shè)施，30萬平方米建筑與山體肌理共生共融，既保留原始地形風(fēng)貌，又實現(xiàn)多元功能的有機(jī)整合。

科技賦能：智慧建造讓更新更高效

“平度市技師學(xué)院擴(kuò)容升級項目群體工程依山而建，場區(qū)跨度、地勢高差較大，34棟單體布置分散且結(jié)構(gòu)復(fù)雜，施工組織難度特別高，傳統(tǒng)的管理模式難以應(yīng)對精準(zhǔn)測量、多線協(xié)同、風(fēng)險預(yù)控等需求。”平度分公司負(fù)責(zé)人晏振華說。

項目建立了從公司負(fù)責(zé)人到項目員工的BIM（建筑信息模型）五級組織架構(gòu)，設(shè)立幕墻、鋼結(jié)構(gòu)兩項專業(yè)分包BIM組及土建、機(jī)電、商務(wù)等部門組，明確各方工作任務(wù)。運用BIM技術(shù)建立三維模型，提前發(fā)現(xiàn)圖紙問題285處、建筑問題60處、結(jié)構(gòu)問題85處、機(jī)電問題110處，其中屬重大變更43處，將設(shè)計矛盾解決在施工前。

BIM技術(shù)在項目建設(shè)中廣泛應(yīng)用，制作空中連廊模型

對5號、6號樓間跨度31米、用鋼量60噸的空中連廊，項目采用BIM技術(shù)對鋼連廊吊著點及結(jié)構(gòu)受力點等進(jìn)行準(zhǔn)確計算、通過三維模型模擬鋼結(jié)構(gòu)吊裝過程，既保障了施工安全，又節(jié)省工期近20天。此外，項目還通過PathFinder軟件模擬災(zāi)害場景下的人員疏散路徑，為城市的安全防護(hù)筑牢了技術(shù)屏障。

五礦二十三冶自主研發(fā)的智慧建造云平臺，讓項目管理效率大幅提升。平臺集成了人員、材料、機(jī)械、進(jìn)度、安全、質(zhì)量、環(huán)境等7大系統(tǒng)、30多項功能，能對施工現(xiàn)場的關(guān)鍵環(huán)節(jié)實時監(jiān)控、互聯(lián)互通。

值得關(guān)注的是，施工中的技術(shù)難點激發(fā)了團(tuán)隊創(chuàng)新能力——在深基坑、鋼結(jié)構(gòu)等多個關(guān)鍵領(lǐng)域累計斬獲12項實用新型專利、3項部級工法，獲評“全國安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工地”。當(dāng)前，項目已入選青島市智能建造項目名單，并獲“優(yōu)智杯”智慧建造應(yīng)用大賽二等獎。

民生提質(zhì)：品質(zhì)社區(qū)承載幸福生活

城市更新的最終目的，是讓人民群眾共享發(fā)展成果。平度市同和街道沙戈莊片區(qū)改造項目、平度市鄭州路東片區(qū)改造項目遵循“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，打造讓居民宜居安居的幸福家園。

平度市同和街道沙戈莊片區(qū)改造項目目前正處于室外配套設(shè)施收尾階段

沙戈莊片區(qū)改造項目團(tuán)隊以1500余戶搬遷居民的需求為導(dǎo)向，聯(lián)合屬地街道將社區(qū)綜合服務(wù)中心、多功能健身場地、口袋公園、適老適幼活動空間納入整體規(guī)劃，讓社區(qū)不僅是居住空間，更是居民交流互動、和諧共融的溫馨家園；鄭州路東片區(qū)改造項目通過多工序同時推進(jìn)的立體施工方式，提前一個月交付了252套安置房和1棟配套服務(wù)用房，圓了居民的“安居夢”。

工藝創(chuàng)新讓社區(qū)品質(zhì)更有保障。為了解決常見的質(zhì)量問題，沙戈莊片區(qū)改造項目采用新型上拉式型鋼懸挑架減少外墻漏水隱患，用三段式可拆卸止水螺桿提升地下室墻體質(zhì)量。還創(chuàng)新編寫并使用部級工法《模殼密肋樓蓋板木方鋼管背楞安裝施工工法》，引入測量機(jī)器人、地坪研磨機(jī)器人等智能設(shè)備，確保施工精度與效率。值得一提的是，項目執(zhí)行“一戶一檔”的二維碼驗收方式，居民掃個碼就能看到自家房子的質(zhì)量檢查細(xì)節(jié)，實現(xiàn)了“施工過程可追溯、驗收結(jié)果可驗證”，用透明化管理贏得居民的信任。