玉林北流市一棟五萬多平的私人別墅第六次拍賣，174萬起還是流拍

3月3日，在阿里拍賣上，玉林北流市再次迎來了一宗重量級的房產(chǎn)拍賣，一棟位于北流市北流鎮(zhèn)大興路了哥嶺5號房地產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建的豪華大別墅。別墅光是用地面積就有268.53平方米，土地使用權(quán)年限從2020年開始的，說明這棟私人別墅建成沒有多少年，屬于型別墅。別墅建筑面積達(dá)到了515.99平方米，別墅一共四層，門面裝修得也是非常氣派，同時(shí)一樓配備了停車庫。只不過這棟別墅不是獨(dú)棟，其兩側(cè)還有其他人的房子。

此次拍賣，起拍價(jià)為174.3005萬元折合單價(jià)3378元/平方米。拍賣雖然吸引了超過5000人次圍觀，還有20人設(shè)置了拍賣提醒，但最終在長達(dá)60天的拍賣周期里還是沒有一個(gè)人報(bào)名競拍而流拍。

實(shí)際上，此次拍賣，雖然看似起拍價(jià)不高，但流拍早早就確定了，因?yàn)榇舜闻馁u，并不是這棟別墅第一次拍賣了，而是第六次拍賣了。這棟別墅早在2024年的時(shí)候就被拍賣了，當(dāng)時(shí)分別以187.0207萬元和149.6166萬元進(jìn)行了三次，都沒有人報(bào)名競拍而流拍了。三次拍賣流拍后，拍賣就暫停了，直到去年11月份才重啟拍賣，而重啟拍賣，起拍價(jià)并沒有下降，反而漲價(jià)到205.0594萬元。此次第六次拍賣，起拍價(jià)比2024年的第三次拍賣的流拍價(jià)還高出了約26萬元。現(xiàn)在樓市行情比2024年樓市行情還差，房子拍賣的價(jià)格還上漲，這流拍也正常了。

當(dāng)然，如果單純從別墅本身來說，這個(gè)價(jià)格在北流市確實(shí)不算高，可能還是這棟別墅地段不是很好，所以連續(xù)拍賣六次都流拍。另外，這棟房子隔壁有一棟比較特別的房子，從門面來看，門面有各種金色龍的裝飾，有點(diǎn)像廟宇之類的房子。如果是廟宇，這個(gè)對于旁邊的房子價(jià)值確實(shí)還是有較大影響的。

在連續(xù)六次拍賣流拍后，不知道接下來這棟房子還會(huì)不會(huì)再降價(jià)拍賣。