100%回搬！楊浦“最難舊改”項目順利竣工，老鄰居喜提新房

“拿到鑰匙的那一刻，真的非常非常激動！”元宵佳節至，安居夢圓時。春節前夕，被大家稱為“史上最復雜方案”的控江路501-515號（單號）舊住房綜合改造項目（內江大板房項目）順利通過竣工驗收，今日起正式交付居民，160戶回搬居民在團圓佳節喜圓新居夢、樂返幸福家。

內江大板房項目是全市首個“原址改建+協議置換”項目，首創“原址回搬+異地置換+貨幣補償”多元安置、“歷年增量房源+征收剩余房源”統籌使用的改造模式，全程高效推進、成效顯著：2024年3月28日，該項目成為楊浦區首個正式簽約首日即實現居民100%簽約的項目。同年6月14日，實現居民100%搬遷，如今作為楊浦區“兩舊一村”工作啟動以來首個實現回搬的項目，在簽約、搬遷、建設100%基礎上，正全力沖刺下一個回搬100%目標。

今天（3月3日）上午，控江路501-515號（單號）舊住房綜合改造項目現場洋溢著濃濃的喜氣。居民們早早排起長隊，臉上掛著藏不住的笑容，等待領取那個期待已久的“新年禮物”——新家的鑰匙。

對于這160戶居民來說，今年的春節格外長，元宵節過了，但“年”還沒過完。從節前的第一次預看房踏進新家，到今天正式拿到鑰匙，這份沉甸甸的“新年禮”，終于在春暖花開時穩穩地捧在了手心里。

等了這么久

終于可以開始規劃自己的家了

上午九點，居民們在工作人員引導下，依次辦理手續、領取鑰匙、驗房。每一聲“恭喜”，每一句“謝謝”，都讓這個初春的早晨暖意融融。

“來來來，咱們在新樓前合個影！”居民朱阿姨拿著新家的資料包，拉著老伴和自己九十八歲的老媽，在嶄新的紅磚樓前定格下特殊時刻。她的眼眶有些泛紅，“以前那個老房子，廚衛合用，轉個身都困難。現在好了，有自己的衛生間、廚房，還有電梯，想都不敢想！”

拿到鑰匙后，不少居民迫不及待地走進自己的新家，開始丈量尺寸，討論著哪里放沙發，哪里擺餐桌，哪里留個小書桌。27平方米到31平方米的空間，在居民們的規劃中，即將被填滿對生活的熱愛與期待。

“建材市場我已經跑了好幾趟了，就等這把鑰匙！”居民李先生笑著說，“今天拿到鑰匙，明天就開工，爭取早點住進來。這個年雖然過完了，但我們的新生活才剛開始！”

驗房員苗俊告訴記者：“我們帶著業主主要是檢查一些是墻面有沒有什么開裂裂縫滲水的問題，還有室內配套的弱電強電這些開關有沒有損壞，窗戶是否有問題，帶居民再看水表電表在哪里，告知他們一些基本的設施設備?！比绻切〉膯栴}，會有專門維修工現場解決。如果是當天做不完的會當場記錄好，最快速度維修，再請居民簽字驗收。

從“憂居”到“優居”

一磚一瓦皆是匠心

站在新樓前抬頭望去，暖紅色的磚墻泛著柔和的光澤，白色線條勾勒出簡潔現代的輪廓。誰能想到，就在兩年前，這里還是廚衛合用、設施老舊的“大板房”，鄰里間常為爭廚房、搶廁所而紅臉。

據楊浦區成套辦介紹，控江路501-515號（單號）項目位于控江路水豐路，涉改范圍為2幢5層裝配式磚混結構房屋，總建筑面積6120平方米，1梯6戶，3戶合用廚衛，涉及居民240戶。房屋建成久遠、結構安全隱患突出、配套設施缺失，群眾改造意愿十分強烈。

項目創新采取原址改建+協議置換方案，將原朝北一室戶共計80戶抽戶異地安置后，在原建筑框架內開展結構性修繕與內部分割。

改造后，項目總建筑面積約6305平方米，每幢樓設2個單元、1梯8戶，每個單元均配備電梯和疏散樓梯各1部，共提供朝南房源160戶，全部配置獨立廚房、衛生間及半陽臺，戶均使用面積增加9.16平方米，徹底解決居民“住得差、上下難”的痛點。

萬家燈火中

這160盞燈是最溫暖的注腳

從逼仄擁擠到寬敞明亮，從爬樓氣喘到電梯直達，從合用廚衛到家家獨立……改變的不僅是房子，更是160戶居民的生活質量和尊嚴。

控江路501-515號舊住房綜合改造項目，是回應民生期盼、提升居住品質的暖心工程，更是城市更新讓生活更美好的生動實踐。新家已成，幸福歸來。楊浦區房管局將以此次回搬交付為新起點，持續加強長效管理，促進新老住戶融合共生，打造宜居和美社區樣板。楊浦還將繼續深耕舊住房成套改造，全力跑出城市更新“加速度”，不斷提升居民的獲得感、幸福感、安全感，打造更多人民城市新樣板。

文字：王歆瑜

圖片：王歆瑜 左原野

編輯：陳露

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