深圳市一棟大廈共62套商業房產第九次降價拍賣，終于1.0506億成交

3月4日，在京東拍賣上，深圳市再次迎來了一宗跟公司破產有關的資產拍賣，一宗位于深圳市龍崗區中心城美地亞商苑A、B座共62套商業房產整體拍賣。此次拍賣，是這62套商業房產第九次拍賣，起拍價1.0506億元，最終是吸引了一個人報名競拍了，以起拍價拿下這62套商業房產。

此次拍賣的美地亞商苑A、B座共62套商業房產，為民生東都深圳房地產開發有限公司所有，民生東都深圳房地產開發有限公司原來也是深圳市一家老牌房地產開發公司了，1993年就成立了，此前在深圳市開發了不少房地產項目，可惜如今已經破產了。此次拍賣的美地亞商苑A、B座共62套商業房產，是第九次拍賣了，前面八次拍賣都流拍了。不過前面八次拍賣，并不是全部都是整體拍賣，拍賣一開始是一套套分開拍賣了，一套套連續拍賣了三次都流拍后，從第四次拍賣開始，就打包整體進行拍賣了，第一次打包拍賣的起拍價為1.6415億元，但也是流拍。相比第一次打包拍賣，此次拍賣的成交價少了約6000萬元了，應該說降價不少。

此次拍賣的美地亞商苑A、B座共62套商業房產，用途為商業性辦公，建筑總面積為13926.06平方米，每套房子建筑面積在192.11平方米到256.69平方米之間，以220平方米左右的面積居多。這美地亞商苑2010年就竣工了，但是此次拍賣的商業房產還是毛坯房狀態，空置了十幾年了，實在可惜。而且現在還拖欠了巨額物業費，美地亞商苑62套房產每月產生物業管理費50005.21元，截止2025年5月31日，美地亞商苑62套房產欠繳物業管理費合計2,350,245元。買受人競買成功后，需向管理人支付欠付的物業管理費（計算至簽署成交確認書之日），未結清物業管理費的，管理人有權拒絕辦理成交確認手續、過戶手續等。

從位置來看，美地亞商苑位于深圳市龍崗區龍翔大道東側，就在深圳中學龍崗學校(小學部)旁邊。這個地方，位置一般般，附近沒有地鐵站，距離地鐵站愛聯站還有1公里左右的距離。房子用來做辦公用途可能不是很好，裝修做住宅還可以。

按照建筑面積計算，不考慮需要繳納的物業費情況下，此次拍賣的成交單價就是7544元/平方米，大家覺得這個成交價如何呢？