2200億城市更新+智能建造，建筑科技迎來新風(fēng)口

2026年廣州市高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)上，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長(zhǎng)蔡勝明確表態(tài)：2026年廣州將以智能建造賦能城市更新，全力完成城市更新投資2200億元，推動(dòng)城市從“建造”向“智造”轉(zhuǎn)型，讓城市更新成為建筑業(yè)與現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)深度融合的“超級(jí)試驗(yàn)場(chǎng)”。

這一重磅消息，不僅為廣州2026年城市發(fā)展劃定了核心方向，更給建筑工程科技創(chuàng)新領(lǐng)域帶來了明確信號(hào)——智能建造不再是“錦上添花”的技術(shù)探索，而是成為城市更新的“標(biāo)配”，2200億投資背后，是萬億級(jí)的產(chǎn)業(yè)機(jī)遇，更是建筑科技從業(yè)者的新賽道。

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2200億投資落地：

不止是“拆舊建新”，更是科技賦能的系統(tǒng)性革新

很多人對(duì)城市更新的認(rèn)知還停留在“舊改、拆遷、建新房”，但廣州此次官宣的2200億城市更新投資，早已突破傳統(tǒng)模式，核心是“智能建造+城市更新”的雙向賦能，聚焦四大重點(diǎn)領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)全場(chǎng)景科技滲透：

一是城中村改造，集中力量攻堅(jiān)四大重點(diǎn)片區(qū)和52個(gè)專項(xiàng)借款項(xiàng)目，推動(dòng)新建安置房模塊化建筑比例提升至15%，讓“工廠預(yù)制、現(xiàn)場(chǎng)拼裝”的工業(yè)化建造模式成為主流；二是危舊房改造，從單一解決房屋安全問題，向成片連片改造邁進(jìn)，推進(jìn)得勝崗等試點(diǎn)項(xiàng)目，打造“原拆原建”示范標(biāo)桿；三是老舊小區(qū)改造，計(jì)劃新開工100個(gè)項(xiàng)目，打造成片連片示范，同步完善“一老一小”配套，推動(dòng)單一居住功能向“社區(qū)化”融合保障轉(zhuǎn)變；四是低效樓宇更新，通過技術(shù)賦能盤活存量空間，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與居住的職住平衡。

值得注意的是，這2200億投資并非“盲目投入”，而是建立在2025年的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)之上。數(shù)據(jù)顯示，2025年廣州城市更新已完成固定資產(chǎn)投資超1900億元，同比增長(zhǎng)16%，其中城中村改造完成投資1300億元，52個(gè)專項(xiàng)借款項(xiàng)目已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段，累計(jì)開工安置房15.1萬套。2026年的2200億目標(biāo)，是順勢(shì)而為的升級(jí)，更是對(duì)智能建造產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)力加持。

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智能建造“五大賽道”全開，這些技術(shù)已落地見效

廣州此次明確提出，將在城市更新各場(chǎng)景中，系統(tǒng)性開放“數(shù)字設(shè)計(jì)、智能生產(chǎn)、智能裝備、裝配式裝修、智能家居”五大智能建造賽道，讓技術(shù)真正落地到每一個(gè)施工環(huán)節(jié)、每一個(gè)項(xiàng)目中。從目前已落地的試點(diǎn)項(xiàng)目來看，智能建造的“降本、增效、提質(zhì)”優(yōu)勢(shì)已十分突出：

在數(shù)字設(shè)計(jì)領(lǐng)域，全面推廣BIM技術(shù)，實(shí)現(xiàn)從設(shè)計(jì)、施工到運(yùn)維的全生命周期信息集成與協(xié)同。花都華南路保障性住房項(xiàng)目作為廣州首例“建筑師負(fù)責(zé)制+模塊化智能建造”試點(diǎn)，通過BIM協(xié)同平臺(tái)打通參建各方協(xié)作通道，實(shí)現(xiàn)多專業(yè)深度集成，為精準(zhǔn)建設(shè)筑牢基礎(chǔ)；白云區(qū)黃邊村安置區(qū)則采用PKPM-BIM設(shè)計(jì)平臺(tái)進(jìn)行全專業(yè)正向設(shè)計(jì)，制定統(tǒng)一數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，確保信息在各環(huán)節(jié)無損傳遞，實(shí)現(xiàn)“建造過程零變更”。

在智能裝備領(lǐng)域，建筑機(jī)器人、造樓機(jī)等先進(jìn)設(shè)備已批量上崗。黃邊村安置區(qū)部署了智能塔機(jī)、工業(yè)化造樓機(jī)、無人運(yùn)輸系統(tǒng)等裝備，其中智能塔機(jī)可實(shí)現(xiàn)掃碼自動(dòng)吊裝、精準(zhǔn)就位，造樓機(jī)則打造“空中裝配車間”，集成智能噴淋養(yǎng)護(hù)、通風(fēng)降溫等功能，打破天氣對(duì)施工的限制；花都區(qū)華南路項(xiàng)目更是投入12款建筑機(jī)器人，覆蓋混凝土整平、鋼筋綁扎等作業(yè)，減少90%現(xiàn)場(chǎng)工作量，縮短6個(gè)月總工期。

在智能生產(chǎn)領(lǐng)域，模塊化建造成為核心突破點(diǎn)。花都區(qū)花山平和花園項(xiàng)目中，一棟13層公寓樓僅用70天就完成全部模塊吊裝，70%以上工序在工廠完成，集成隔音、防水等十余項(xiàng)關(guān)鍵系統(tǒng)，從源頭提升住宅品質(zhì)；從2026年起，廣州新出讓居住用地將100%實(shí)施裝配式建筑，模塊化建筑比例還將逐年提高，推動(dòng)建筑業(yè)從“現(xiàn)場(chǎng)施工”向“工廠生產(chǎn)”轉(zhuǎn)型。

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政策+產(chǎn)業(yè)雙加持，

廣州要打造智能建造產(chǎn)業(yè)新高地

2200億城市更新投資的背后，是廣州培育智能建造產(chǎn)業(yè)、打造新質(zhì)生產(chǎn)力的長(zhǎng)遠(yuǎn)布局。據(jù)悉，2025年廣州智能建造產(chǎn)業(yè)規(guī)模已突破3000億元，未來目標(biāo)更明確——力爭(zhēng)到2030年，智能建造產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值超5000億元。為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，廣州將從政策、平臺(tái)、人才三方面持續(xù)發(fā)力：

政策層面，將出臺(tái)“1個(gè)實(shí)施意見、2個(gè)若干措施、3個(gè)指引”，涵蓋低效樓宇更新、模塊化建筑推進(jìn)、智能建造項(xiàng)目評(píng)價(jià)等核心領(lǐng)域，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展劃定清晰路徑；平臺(tái)層面，推動(dòng)大灣區(qū)新型建筑工業(yè)化工程技術(shù)創(chuàng)新中心落地，建設(shè)智能建造產(chǎn)業(yè)園，舉辦產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)，搭建技術(shù)交流與成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)；人才層面，設(shè)立智能建造博士后工作站、創(chuàng)新實(shí)踐基地，建成3個(gè)產(chǎn)教融合實(shí)訓(xùn)基地，培育5萬名建筑產(chǎn)業(yè)工人，破解人才短缺難題。

與此同時(shí)，廣州還在持續(xù)完善數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施，完成城市信息模型（CIM）平臺(tái)升級(jí)改造，開展住建領(lǐng)域數(shù)據(jù)空間試點(diǎn)，推動(dòng)“新城建”試點(diǎn)配套項(xiàng)目2035個(gè)，讓數(shù)字化、智能化貫穿城市更新全流程。目前，廣州已成為國(guó)內(nèi)唯一入選第三屆全球可持續(xù)發(fā)展城市獎(jiǎng)的候選城市，其智能建造與城市更新融合的經(jīng)驗(yàn)，正成為可推廣、可復(fù)制的“廣州樣本”。

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2200億風(fēng)口下，建筑科技從業(yè)者的新機(jī)遇

從冼村項(xiàng)目全面拆遷清零，到小石集危舊房改造獲央視報(bào)道；從建筑機(jī)器人集群上崗，到BIM技術(shù)全面普及，廣州的城市更新，早已告別“粗放式”模式，邁入“科技賦能”的新階段。2200億投資，不僅是城市品質(zhì)提升的“民生工程”，更是建筑科技產(chǎn)業(yè)的“發(fā)展工程”，它意味著數(shù)字設(shè)計(jì)、智能裝備、綠色建材等領(lǐng)域?qū)⒂瓉肀l(fā)式需求，也意味著建筑從業(yè)者需要主動(dòng)擁抱技術(shù)變革，從“傳統(tǒng)施工”向“科技施工”轉(zhuǎn)型。

科技改變城市，智能建造未來。廣州以2200億城市更新為抓手，正在勾勒一幅“老城市新活力”的發(fā)展藍(lán)圖，而這張藍(lán)圖中，每一個(gè)建筑科技從業(yè)者，都能找到屬于自己的賽道。