快看！北京多家山姆最新動態來了！

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北京的親們！好消息！近日，近日北京市規劃和自然資源委員會接連發布：宋莊鎮TZ01-0104-0002等地塊項目公告，通州山姆取得重要進展！具體情況快跟小編一起來看看吧~

01

多公告齊發，全面開建！

施工暫設臨時用地審批情況公示

項目名稱：關于宋莊鎮TZ01-0104-0002等地塊項目（1）施工暫設臨時用地的批復

申請單位：葛洲壩（北京）城市建設有限公司

項目位置：宋莊鎮富豪村

批復面積：7990平方米

使用年限：自2026年2月14日至2027年12月31日

建設工程質量檢測中標候選人公示

據公告顯示：候選人中標費率在40%-45%之間，工期545-576天。

征地補償安置公告—宋莊鎮富豪村

為實施橫二路(壁富路—縱四路)、縱四路(徐雙路—橫二路)道路工程項目，擬征收宋莊鎮富豪村集體土地1.0538公頃。

擬征地土地范圍：

本項目位于通州區宋莊鎮，西起壁富路，東至縱四路，南起橫二路，北至徐雙路。

補償標準、人員安置方式和社會保障：

區片綜合地價標準為：30萬元/畝，共計474.21萬元。

本項目需將6名農村農民轉為非農業戶口，其中轉非勞動力2名；超轉人員3名；不滿16周歲的未成年人及16周歲以上正在接受義務教育和學歷教育的學生1名。

人員安置補助費(社會保障費用)1000萬元。

最終發生費用數額以人力社保部門根據北京市相關標準核算為準，多退少補。由征地單位據實支付。

大家都知道TZ01-0104-0002地塊項目就是期待已久的通州山姆會員店。據北京市發改委近日介紹，布局在宋莊的通州區山姆會員店實現開工建設。該項目被列為“2026年市重點工程”，預計2027年開業。

已有網友在社交媒體曬出了通州山姆項目的工地現場圖↓

來源：@大土豆

02

項目基本情況回顧

據了解，通州山姆會員店項目位于通州區宋莊鎮富豪組團，東至規劃縱四路、南至規劃橫二路，西、北兩側緊鄰規劃公園綠地，地理位置優越，生態環境宜居。

項目建設用地面積約4.06公頃，總建筑規模達5.53萬平方米，主要建設商業樓、地下車庫等設施，定位為大型倉儲超市，將打造集購物體驗、品質消費于一體的目的地式商圈。

在建筑設計上，項目既承襲了山姆超市統一的“方盒子”規整造型與藍白色主基調品牌標識，又深度結合地塊特質與周邊環境肌理，嚴格遵循城市副中心高質量建筑發展要求，實現了標準化連鎖基因與地域適應性的完美融合。

值得關注的是，項目創新采用南北地塊聯合建設模式，以南側C4村莊基礎用地解決北側C3村莊產業用地的大量停車需求，不僅實現了土地資源的集約高效利用，有效緩解了產業用地配套壓力，更促進了村莊基礎用地與產業功能的互補共贏，將顯著提升區域整體服務效能。

據此前公示的設計方案來看，北側TZ01-0104-0002地塊C3村莊產業用地面積為25744.238平方米，南側TZ01-0104-0006地塊C4村莊基礎設施用地面積為14869.879平方米。

地上建筑面積約23346.27平方米，建筑控制高度24米，地上2層，地下2層（負2層為局部），主要包括商業設施及附屬配套設施等內容(最終規劃指標以規劃許可證為準)，樓號以樓門牌號審批為準。同時規劃了機動車車位1100個，非機動車位927個。

山姆會員店此次落地宋莊，不僅將為通州及周邊區域居民帶來全新的高端消費選擇，更將憑借其品牌影響力，集聚人流、物流、商流，帶動區域消費產業升級，為北京城市副中心注入新的消費增長極。

03

亦莊山姆今日關閉

據小編此前發布的，亦莊山姆將于3月4日正式啟動裝修改造工程，預計將于2027年初以全新的面貌與大家再次見面。大家不要跑空！

一邊是通州山姆加速落地，一邊是亦莊山姆暫時閉店改造，北京山姆家族正在全面升級，你期待它們的開業嗎？開業后你會去打卡嗎？歡迎評論區留言討論~

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來源：北京青年報副中心新媒體、@大土豆

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