深圳東部3.5平方公里大規劃曝光，一口氣要打造的32個新片區要來了！

深圳東部大動作！

3月4日，龍崗區舉辦“找空間·龍崗全”空間賦能產業高質量發展大會，推介32塊擬供應連片產業用地，發布“拿地即開工、竣備即投產”全流程機制，上線“龍i空間”服務平臺，一批產業用房入駐和企業擬拿地項目現場簽約。龍崗區委書記余錫權表示，無論是專精特新企業，還是傳統行業企業，都能在龍崗精準匹配到合適的產業空間，快速發現理想的合作伙伴，找到成就夢想的舞臺。

該區擁有61.5平方公里現狀產業用地，是深圳產業空間資源最集中、承載能力最突出的區域之一，“十四五”期間累計供應產業用地3.2平方公里，保障力度全市最大。

本次大會，龍崗推介32塊擬供應連片產業用地，總計超3.5平方公里，是該區在“十五五”開局之年首批梳理出的產業用地，超“十四五”時期產業用地供應總面積。深圳市規劃和自然資源局龍崗管理局局長錢嶸介紹，今年內，龍崗將供應不低于55公頃產業用地。

“五全”龍崗，有空間，更有未來！

找空間，龍崗全。3月4日，龍崗區空間賦能產業高質量發展大會在位于豐隆深港科技園的龍崗區企業國際化服務基地召開。大會深入貫徹落實全省高質量發展大會、全市高質量發展工作推進會議精神，聚焦制造業與服務業協同發展、培育新質生產力等目標任務，積極探索空間創新鍛造產業支撐的實踐路徑，不斷強化產業空間要素的精準配置和高質量供給，加快形成“用地等項目、空間等企業”的良性發展格局，為龍崗經濟社會高質量發展提供堅強保障。

此次大會，既是一場產業空間的釋放，更是一次發展信心的凝聚。正如龍崗區主要負責人在會上所言，大會亮出龍崗產業空間家底、發布系列服務保障舉措，其目的就是深入貫徹落實省、市工作部署，以充足空間承載產業發展之需，助力企業在高質量發展道路上勇立潮頭、持續領跑。

“五全”產業空間

為產業發展蓄足動能

近年來，龍崗區深入實施“All in AI”和“鴻蒙之區”建設戰略，加快構建以先進制造業為骨干的“4+6+N”現代化產業體系，堅持用實打實的空間供給為產業發展蓄足動能，努力讓每一家企業在龍崗都能找得到空間、落得了項目、穩得住發展、做得強事業。此次大會上，龍崗區全面展現了其產業空間的五個“全”特點：

01

空間保障全

作為全市產業空間資源最集中、承載能力最突出的區域之一，龍崗區擁有61.5平方公里現狀產業用地，載體充足、布局科學，能為企業提供堅實的空間保障。同時，龍崗區始終把優質空間供給作為推動高質量發展的關鍵抓手，土地整備完成量連續多年位居全市第一，“十四五”期間累計供應產業用地3.2平方公里，保障力度全市最大。目前，龍崗區已梳理出龍城街道嶂背地塊、坪地街道坪地北地塊、龍崗街道五聯地塊等32塊擬供應連片產業用地，總計約3.5平方公里，超過“十四五”時期產業用地供應總面積。今年內，龍崗區將出讓至少55公頃產業用地，“十五五”期間還將根據產業發展需要和企業需求，整備形成更多優質土地資源，確保好企業、好項目在龍崗一定有地可落。

02

覆蓋類型全

在龍崗，產業空間的選擇多元、層次多樣。這里共有1300多個產業園區，總面積超過9700萬平方米。從主體上看，既有民營企業自建園區，也有集體產業用房和區屬國企園區。從規模上看，既有坂田天安云谷等百萬級大體量產業空間，也有寶龍智造園等創新型產業空間，還有創投·模力谷等小而美產業空間，足以滿足從OPC（一人公司）到初創團隊，再到大型企業等不同發展階段、不同類型企業的多元化需求。

03

供給方式全

當前，龍崗區正加快構建多層次產業空間保障體系，對有拿地建設總部基地需求的企業，將優化產業空間供給模式，企業想拿地自建的，通過政府部門高效對接，遴選企業滿意的地塊；企業暫不符合供地條件，或短期內暫無獨立拿地意向的，則通過“國企代建+先租后讓”等方式，由區屬國企根據企業需求建設產業空間，企業可先租使用，條件成熟時再買斷回購。對有增資擴產、新增產業用房需求的企業，依托“龍i空間”信息服務平臺，詳細展示全區各類現有產業空間信息，并通過AI大模型賦能，為企業快速定制最優解決方案，實現“指尖選地、一鍵直達”。對有個性化、差異化用房需求的企業，創新推出“以需定建、組團定制”供給模式，在廠房設計階段就充分吸納擬入園企業的用房需求，打造“一層樓、一棟樓、一方案”的模塊化“拼好房”，并支持企業同步推進設備采購、產線布局，大幅壓縮投產周期，有效降低時間和資金成本。

04

全鏈條服務

針對企業拿地、建設、入駐、投產各環節痛點，龍崗區整合資源、優化流程，建立了“找空間”工作機制，為企業提供“一門式”總口服務保障。同時，建立“拿地即開工、竣備即投產”全流程服務保障機制，全面推行產業用地并聯審批服務，推動產業、企業、土地“三線并進”，大幅縮短項目落地周期。此外，組建專業化小分隊，為企業提供“一對一、保姆式”無償代辦，從地塊規劃指標核對、問題梳理、手續跑辦到開工投產，環環跟進、全程護航，讓企業不走彎路不踩坑，集中時間精力深耕核心業務，保障項目早開工、快建設、速投產，跑出落地加速度。

05

全要素支撐

龍崗不僅有優質充足的產業空間，為企業提供發展平臺，更有協同到位的政策、服務與場景。圍繞企業發展需求，構建了完善的租金保障體系，出臺一系列實打實的租金優惠和用地成本減免政策，通過創新型產業用房三到七折優惠、國企園區主動讓利不漲價等方式，多維度、全方位降低企業負擔。堅持“緊密聯系、無事不擾、有求必應”的服務理念，依托“3+5”產業服務體系，深入推進“干部助企行2.0”行動，為企業配備服務專員，精準幫助企業對接需求，高效鏈接上下游資源。立足“中小試驗證示范之區”定位，打出“人才+技術+場景+訂單+資金”的組合拳，設立全要素基金、產業并購基金等系列基金，三年拿出百億政府投資項目“科技篇”，為企業的新技術、新產品、新方案乃至新生活方式提供測試驗證示范的場景機會，成熟后再快速推廣至全省、全國。

32片、3.5平方公里產業標準地推出

三大重磅舉措集中發布

大會上，龍崗區集中推出龍城街道嶂背地塊、坪地街道坪地北地塊、龍崗街道五聯地塊等32片產業標準地，總面積約3.5平方公里。

在推介中，龍崗區工業和信息化局作了“有商機”產業引入宣講及產業用房推介，圍繞2025年空間保障成效、龍崗區產業競爭優勢、產業用房供給渠道及未來服務創新舉措展開介紹，全面展示過去一年全區產業空間供給成果，系統擘畫未來發展藍圖。市規劃和自然資源局龍崗管理局作了“有品質”片區介紹及產業用地推介，重點推介坂田北、五和樞紐、坂田南、環羅山科技園、大運、龍城廣場、環三棵松科技城、市職教園—清林徑水庫周邊八大重點片區，從戰略區位、規劃能級、配套設施等方面，展現片區暢聯灣區、通達全市的樞紐優勢。同時，系統介紹龍崗產業用地供給計劃與審批提速舉措，讓企業真切感受到“空間已備、動工在即”的龍崗效率，生動詮釋龍崗以高品質空間支撐產業高質量發展的扎實基礎。

此外，大會現場，龍崗區空間賦能產業高質量發展的三項重磅舉措亦集中亮相：

01

“拿地即開工、竣備即投產”全流程機制正式發布

在“拿地即開工”方面，通過產業、企業、土地“三線并進”，幫助企業在簽訂土地合同當天開工，以政府服務的“極簡極速”換取項目建設的“加速度”； 在“竣備即投產”方面，項目竣工備案后，實行多部門聯合指導預驗收、分期分棟驗收，并允許企業設備提前進場安裝調試，與驗收工作并行開展，確保驗收通過即投產，助力企業快速實現盈利。此外，為更好服務重點產業項目落地建設，龍崗區專門成立了區屬國企——深圳市龍崗區建筑科技有限公司，為拿地企業提供項目立項、規劃許可、土地獲取、報批報建、施工許可、招標代理、竣工驗收組織等專業服務，助力企業建設投產。

02

龍崗區產業空間信息服務平臺（龍i空間）正式上線

作為深圳首個深度融合空間三維化、政務協同化、運營市場化的產業空間綜合服務平臺，“龍i空間”全面整合全區產業用地、工業廠房、研發用房、物流倉儲、公寓宿舍等多類型產業空間資源，覆蓋超過1300個產業園區、近1億平方米優質空間，實現“動態更新、精準匹配”；具備AI智能找房、地圖精準篩選、三維立體看房、VR全景漫游等核心功能，并融合政策推送、政務辦理、產業鏈資源對接等增值服務；構建“24小時對接訴求、48小時匹配合適空間、72小時達成意向簽約”的高效響應機制。打破信息孤島，為企業提供“精準找房、政策快享、服務直達”的一站式空間解決方案，全力打造服務龍崗產業高質量發展的“數字引擎”。

03

龍崗區產業園區聯盟正式成立

聯盟筑牢產業園區與政府相關部門溝通橋梁、構筑產業園區新“智核”、形成園區合作交流主陣地，建立“抱團招商”信息共享機制、園區運營服務品質提升支撐、樹立行業規范發展風向標，致力打造成為政企溝通協作平臺、產業園區互動交流平臺、產業園區協同招商創新平臺、產業園區數字化服務平臺、行業智庫和自律平臺。

16家企業現場簽約

落戶企業家走心點贊龍崗

大會現場還舉行了意向企業簽約儀式。來自人工智能、新一代信息技術等領域的16家意向企業通過智能簽約機器人完成協議簽署、“用腳投票”選擇龍崗，在龍崗這片創業熱土上開啟事業發展新篇章。

“選擇落戶龍崗，對我們而言是戰略必然。龍崗‘4+6+N’的現代化產業體系布局與企業發展方向高度契合，上下游配套企業集聚效應顯著，讓我們實現了‘就近取材、協同創新’的發展便利。”企業代表、深圳市金岷江智能裝備股份有限公司副總經理余龍華在會上分享了企業與龍崗的“牽手”故事。他介紹，2025年8月底，企業初次對接龍崗區產業主管部門提出拿地申請，政府部門隨之快速行動，“想企業之所想，急企業之所急”，于2026年1月中旬就完成了項目遴選公示，預計3月底項目用地就能掛牌，4月就能實現“拿地即開工”。

“在此過程中，龍崗區多個職能部門同心協力、全程陪跑，提前為項目建設掃清障礙、解決問題，這種‘有求必應、無事不擾’的服務理念，讓我們企業能夠心無旁騖搞發展。”余龍華說，在半年多的接觸中，企業對龍崗營商環境最深的感受是“高效、精準、暖心”，“不管是快速推動拿地建廠，還是主動上門對接技術改造補貼申請、產業發展基金投資、工商注冊登記……龍崗以實實在在的行動兌現了‘當好企業娘家人，讓企業少跑腿’的承諾。”

春山可望，未來可期；龍崗沃土，大有可為。“這里有充足的空間載體，讓企業扎根生長；有優質的服務保障，讓企業輕裝上陣；有雄厚的產業基礎，讓企業借勢騰飛。”龍崗區主要負責人在會上向廣大企業家發出了來龍崗投資興業的誠摯邀請，并莊嚴承諾龍崗區將始終當好企業的戰略合伙人、長期陪伴者，竭力讓每一家企業都能在龍崗安心發展、舒心創業，與龍崗并肩同行、共創輝煌！

（來源：龍崗融媒首席記者 聶朦）

龍崗，大動作！

3月4日，龍崗區舉辦

空間賦能產業高質量發展大會
集中釋放連片產業空間

大會重磅推出“有品質”產業空間名錄

3.5平方公里重點推介產業用地蓄勢待發

一批優質產業用房筑巢引鳳

向全球發出產業空間合作邀請

讓優質空間成為高質量發展的強勁底氣！

一起了解

本次推出的優質產業空間

重點推介產業用地名錄

平湖街道

吉華街道

坂田街道

南灣街道

橫崗街道

龍崗街道

龍城街道

寶龍街道

坪地街道

重點推介產業用房名錄

平湖街道

吉華街道

坂田街道

南灣街道

園山街道

龍城街道

寶龍街道

坪地街道

未來

龍崗將持續優化空間供給結構

提升服務效能

完善產業發展生態

全力打造“All in AI”“鴻蒙之區”示范高地

誠摯邀請全球企業家

扎根龍崗、深耕?崗

在這片充滿機遇的熱土上

攜手共創美好未來！

（來源：龍崗融媒、深圳龍崗發布團隊）

來源：深圳夢（微信號ID：SZeverything）綜合

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