柳州市曾經(jīng)西南地區(qū)最高住宅樓一套173平房子拍賣，117萬(wàn)就成交

3月5日，在阿里拍賣上，柳州市迎來(lái)了一套大戶型的法拍房拍賣，一套位于柳州市桂中大道6號(hào)之一中房·世紀(jì)廣場(chǎng)1單元6-4不動(dòng)產(chǎn)第二次拍賣。這套房子所在的中房·世紀(jì)廣場(chǎng)，曾經(jīng)號(hào)稱是西南地區(qū) 最高的住宅樓，其A棟一共有59層，高178米，是一棟一住宅為主，商業(yè)為輔的商住樓，住宅占了大部分，只有底層是商業(yè)而已。

不過此次拍賣的這套房子，樓層不高，在6樓而已，這個(gè)樓層還是可以，樓層太高反而不好，雖然樓層高視野好，但是乘坐電梯麻煩，而且這個(gè)中房·世紀(jì)廣場(chǎng)5部電梯中有3部出現(xiàn)損壞，然后只能停運(yùn)維修。住在六層，電梯出問題了，短期走樓梯還是可以的。

此次拍賣的這套房子，是一套大戶型，建筑面積達(dá)到了173.77平方米，但也是只做到了3房2廳1衛(wèi)0陽(yáng)臺(tái)戶型布局，室內(nèi)空間沒有想象的大。因?yàn)槭撬窃O(shè)計(jì)的原因，公攤面積比較大，所以這套房子實(shí)際可用面積要比其他小高層的板樓小。小高層板樓套間，173.77平方米，甚至可以做到五房布局，客廳還可以很大。

這套房子此前被拍賣過一次，起拍價(jià)為122.5857萬(wàn)元，但沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了110.3272萬(wàn)元，這次立馬有2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍。競(jìng)拍人數(shù)不多，但競(jìng)拍還是比較激烈，兩個(gè)人經(jīng)過了37次加價(jià)競(jìng)拍才結(jié)束，最終房子以117.5272萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出7.2萬(wàn)元，但比第一次拍賣的流拍價(jià)低，成交單價(jià)6763元/平方米。

應(yīng)該說，現(xiàn)在的中房·世紀(jì)廣場(chǎng)的房子，在柳州市，房子本身可能談不上很好了，畢竟也是建成多年了，又是超高層塔樓設(shè)計(jì)，同樣的單價(jià)，可能很多人會(huì)喜歡板樓或者板塔結(jié)合的房子。但話說回來(lái)，中房·世紀(jì)廣場(chǎng)的房子本身不算很好，但是地段絕對(duì)是很牛的，地處柳州市河?xùn)|板塊黃金地段，尤其是中房·世紀(jì)廣場(chǎng)周邊的教育配套，堪稱一絕，其周邊有三大名校，從小學(xué)到高中包括柳州市景行小學(xué)、柳州市第十二中學(xué)和柳州高級(jí)中學(xué)。此外，小區(qū)旁邊還是柳州市體育中心。買這里房子的人，很多可能也是沖著附近優(yōu)質(zhì)教育資源來(lái)的，而相對(duì)比文源華都的房?jī)r(jià)，其價(jià)格還是低了不少的。