湖南出臺(tái)房屋體檢新規(guī)

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記者3月5日從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，《湖南省房屋安全體檢技術(shù)指南（試行）》日前正式印發(fā)，進(jìn)一步規(guī)范房屋安全體檢技術(shù)活動(dòng)，及時(shí)排查發(fā)現(xiàn)房屋地基基礎(chǔ)與周邊環(huán)境、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)系統(tǒng)存在的安全風(fēng)險(xiǎn)隱患。

該指南適用于既有公共建筑、居住建筑及居民自建房。需要明確的是，房屋安全體檢不能代替房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定，其他工業(yè)與農(nóng)業(yè)建筑可參照該指南執(zhí)行。

根據(jù)指南，房屋安全體檢內(nèi)容分為地基基礎(chǔ)與周邊環(huán)境、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)等3個(gè)子系統(tǒng)。體檢對(duì)象既可為整幢房屋，也可為劃分出的相對(duì)獨(dú)立的結(jié)構(gòu)單元。體檢類型包括綜合體檢和圍護(hù)系統(tǒng)專項(xiàng)體檢，其中綜合體檢需對(duì)3個(gè)子系統(tǒng)進(jìn)行全面評(píng)估，圍護(hù)系統(tǒng)可進(jìn)行專項(xiàng)體檢。體檢頻次應(yīng)根據(jù)房屋類型、使用環(huán)境、服役時(shí)間、維護(hù)和修繕、日常排查巡查情況等確定。

體檢程序上，按資料核查、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查與檢查、性狀評(píng)估和綜合評(píng)估進(jìn)行。其中，現(xiàn)場(chǎng)檢查主要采用宏觀檢查，對(duì)存疑的部位輔以點(diǎn)位核檢，對(duì)各子系統(tǒng)中的評(píng)估指標(biāo)進(jìn)行分析。綜合評(píng)估要對(duì)各子系統(tǒng)的性狀評(píng)估結(jié)果進(jìn)行綜合分析與判定，出具房屋安全體檢結(jié)論，并提出處理建議。鼓勵(lì)采用新技術(shù)、新方法開展房屋安全體檢工作。

綜合體檢的結(jié)論分為一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。一級(jí)表示可繼續(xù)正常使用，并按有關(guān)要求做好日常巡查。二級(jí)表示可繼續(xù)觀察使用，但必須指出風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)和異常點(diǎn)部位，針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)應(yīng)提出處置措施，并增加巡查頻率。三級(jí)即存在嚴(yán)重安全風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)報(bào)告屬地相關(guān)主管部門，并根據(jù)房屋具體情況，提出進(jìn)一步安全性鑒定、管控或工程等處置措施建議。體檢中如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)變形加速、裂縫急劇發(fā)展、外墻飾面層存在脫落風(fēng)險(xiǎn)等情況，或其他可能危及公眾安全的隱患，應(yīng)立即報(bào)告屬地相關(guān)主管部門，采取應(yīng)急管控措施。

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來源｜湖南日?qǐng)?bào)·新湖南客戶端