地產(chǎn)大事件丨一周熱點回顧（03.02-03.06）

政府工作報告：著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給

3月5日，據(jù)新華社消息，國務(wù)院總理李強(qiáng)作政府工作報告中提到，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，探索多渠道盤活存量商品房，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。深化住房公積金制度改革。優(yōu)化保障性住房供給，加快危舊房改造。有序推動安全舒適綠色智慧的“好房子”建設(shè)，實施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動。進(jìn)一步發(fā)揮“保交房”的白名單制度作用，防范債務(wù)違約風(fēng)險。深入推進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展新模式的基礎(chǔ)制度和配套政策建設(shè)。

【新盤】

周度銷冠：門頭溝長安華曦府·金安取得1.68億銷售額

2月23日～3月1日，北京市商品住宅成交381套，成交金額25.74億元。其中，位于門頭溝四道橋的長安華曦府·金安以41套、0.38萬㎡、1.68億元的成績，成為全市新房網(wǎng)簽周度套數(shù)、面積、金額“三冠王”。項目自2025年12月21日開盤以來，已經(jīng)網(wǎng)簽200套，成交均價44272.85元/㎡。項目共規(guī)劃15棟7-15層洋房社區(qū)，421套房源，建面78-118㎡三至四居四種戶型，主打剛需、剛改低門檻小戶型產(chǎn)品。

首開呼家樓公示項目方案，只規(guī)劃一棟11層住宅樓

3月4日，朝陽規(guī)自分局公示呼家樓南里CY00-0310-9001、9002地塊R2居住用地、A8社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地項目方案。

其中，西側(cè)的9001地塊規(guī)劃一棟小高層住宅樓，地上建面5508㎡，高35.9米，容積率2.04，地上11層，地下2層，層高約3.26米，偏西南朝向。這一棟樓總共設(shè)置兩個單元，約33套房源，其中西單元樓一梯一戶，東單元兩梯兩戶，帶開敞陽臺；東側(cè)的9002地塊為社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地，地上建面2080㎡，高8.7米，地上2層，地下1層。

未來城·星寰時代戶型正式官宣，昌平迎來78㎡小三居

3月5日，昌平能源谷核心板塊的未來城·星寰時代戶型圖正式官宣。共五個戶型，78㎡小三居和90㎡全齡三居，適合剛需；112㎡/118㎡三居和125㎡大四居，滿足改善家庭，得房率接近99%，總價約400-700萬元之間。此次率先亮相的是78㎡和118㎡兩種戶型，預(yù)計下周開放樣板間。該項目是國譽星城后，未來科技城置業(yè)與貝好家在昌平的第二次合作，也是北京“好房子”新政后區(qū)域內(nèi)的首個住宅項目。

【土地】

未拿地先招標(biāo)，中建智地瞄準(zhǔn)懷柔新城地塊

近日，懷柔規(guī)自分局公示《懷柔新城0103街區(qū)HR00-0103-6001等地塊土地開發(fā)項目規(guī)劃實施方案》。其中，HR00-0103-6001地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用用地面積3.19公頃，容積率1.4-1.6，建筑限高24-36米，綠地率30%，建筑面積4.47-5.1萬平方米。地塊位于六環(huán)外，周邊有懷柔萬達(dá)廣場、京北大世界、北京中醫(yī)院懷柔醫(yī)院、北京瑞奧華康兒童醫(yī)院、懷柔城市森林公園等生活配套。據(jù)悉，為了這塊地，中建智地的全資子公司，北京興瀾房地產(chǎn)也于近期發(fā)布了四則招標(biāo)計劃，涵蓋HR00-0103-6001地塊的土方工程、監(jiān)理、施工、設(shè)計等方面，總投資估算約3.3億元。

保利發(fā)展32.24億元斬獲杭州城東新城地塊，溢價51.08%

3月6日，杭州迎來春節(jié)后的首場涉宅用地土拍。經(jīng)過109輪競價，保利發(fā)展以322394萬元競得上城區(qū)城東新城單元SC080201-27地塊，成交樓面價44985萬/㎡，溢價率51.08%。該地塊出讓面積32576㎡，規(guī)劃建筑面積71667.2㎡，容積率2.2。地塊優(yōu)勢明顯，緊鄰京杭大運河、麥廟港雙重水系，距離地鐵4號線新風(fēng)站約500米，周邊3公里范圍內(nèi)還有杭州東站這一全國重要交通樞紐，形成“地鐵+高鐵”的立體交通網(wǎng)絡(luò)，交通極其便利。