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古茗這牌子,這幾年在奶茶圈異軍突起,門店都開到13000家了,排全國第二,要說沒喝過他家一杯,還真有點(diǎn)難。
在企業(yè)持續(xù)擴(kuò)張的背景下,這家2010年在浙江臺州起家的茶飲品牌,如今正雄心勃勃推進(jìn)“雙總部”戰(zhàn)略,一邊守著溫嶺老根據(jù)地,一邊進(jìn)駐杭州核心區(qū),布局更具國際化。
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近日,古茗在杭州布局的新總部項(xiàng)目設(shè)計方案浮出水面,引發(fā)關(guān)注。它位于杭州錢江世紀(jì)城核心單元,區(qū)位優(yōu)勢突出,不僅靠近錢塘江,享有江景資源,且距離地鐵2號線與6號線的換乘站僅約300米,交通便利。周邊已聚集眾多知名企業(yè)總部,產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚。
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2025年1月,古茗以4.55億元競得該地塊,用于建設(shè)杭州技術(shù)總部。項(xiàng)目總投資達(dá)16億元,總用地面積約12445平方米,總建筑面積約11萬平方米,其中地上建筑面積約8.7萬平方米。
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主體建筑為一棟高達(dá)181.8米的超高層塔樓,采用階梯式內(nèi)收設(shè)計,呈現(xiàn)逐級生長的視覺效果,整體造型現(xiàn)代簡約,底部配套裙樓。根據(jù)地塊出讓要求,超過60米的塔樓僅限設(shè)置一棟,建筑限高控制在190米以內(nèi)。
項(xiàng)目自持比例不低于80%,自持年限為40年,期間不得分割轉(zhuǎn)讓或登記,也不允許建設(shè)公寓式或酒店式辦公等帶居住功能的物業(yè)。最小產(chǎn)權(quán)分割單元設(shè)定為不小于800平方米,顯示出企業(yè)對長期發(fā)展的穩(wěn)定預(yù)期。
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根據(jù)規(guī)劃,項(xiàng)目將在土地交付后13個月內(nèi)開工,預(yù)計于2026年第二季度正式動工,建設(shè)周期36個月,計劃2030年上半年竣工交付。作為古茗雙總部戰(zhàn)略的重要組成部分,該項(xiàng)目將與溫嶺總部形成協(xié)同,支撐企業(yè)在技術(shù)研發(fā)和總部功能上的持續(xù)升級。
古茗方面表示,新總部將致力于打造綠色智能、可持續(xù)發(fā)展的總部辦公空間,為企業(yè)的下一階段發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)支撐。
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