北京
上海進深 吳文婷 3月6日，杭州迎來春節后首場涉宅用地土拍，上城區城東新城單元SC080201-27地塊正式出讓，浙江保利城市發展有限公司（保利發展）以總價32.24億元成功競得該地塊，溢價率高達51.08%。
據了解，該地塊憑借優越的區位條件吸引了超過10家房企參與競拍，掛牌期間已有4輪報價，正式競價不到20分鐘，就已經拍出了近50輪，競爭之激烈可見一斑。
地塊位于城東新城，面積32576㎡，容積率2.2，可建面積71667.2㎡，用地性質為住宅。起拍總價約21.34億元，折合起始樓面價29776元/㎡。
從位置上看，地塊距離地鐵4號線新風站僅約200米，步行5分鐘可達，1站即達杭州東站。它與采荷中學濮家校區僅一路之隔，周邊匯和城、萬象匯、邵逸夫醫院等配套環伺，屬于入住即享的成熟板塊。
更難得的是，地塊南向直面京杭大運河，西臨麥廟港，是主城區罕見的雙水系環繞、南向觀河的低密宅地。
業內人士指出，該地塊已被列入杭州市住宅品質提升試點項目，未來有望通過“高層+低密”的產品組合，在板塊內形成差異化競爭優勢，進一步激發市場需求。杭州土地市場以超50%的溢價率強勢開局，傳遞出積極的市場信號，核心區優質地塊的抗周期屬性與韌性再度被驗證。
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