新加坡要大變樣！濱海灣填濕地，圣淘沙建新島，牛車水現(xiàn)新地標(biāo)

如果告訴你，幾年后去新加坡，可以在水上漂著看藝術(shù)展，還能從新橋走去一個(gè)從未開放過的小島，你信不信？這些還真不是畫餅，將在2028年一一兌現(xiàn)。這還沒完，牛車水還要建新加坡最高的預(yù)購(gòu)組屋。

最近新加坡政府在國(guó)會(huì)上公布了不少新發(fā)展計(jì)劃，我們一起來看看這三個(gè)地方具體要變成什么樣。

濱海灣濕地：能劃船看展

濱海灣花園要擴(kuò)建了！新的項(xiàng)目叫“濱海灣濕地”，就在現(xiàn)在的翠鳥濕地旁邊，預(yù)計(jì)2027年初動(dòng)工，2028年底前分階段開放。

這片新區(qū)域大概有5公頃（相當(dāng)于7個(gè)足球場(chǎng)大小），會(huì)種下400多棵紅樹林植物，有些還是瀕危品種，都是從厄瓜多爾、斯里蘭卡這些赤道國(guó)家運(yùn)來的。

最特別的是，日本著名的藝術(shù)團(tuán)體teamLab會(huì)在這里開一個(gè)常設(shè)館，占地1.2萬平方米，預(yù)計(jì)每年能吸引150萬人次參觀。

建成后有很多特別的體驗(yàn)，游客可以坐上特制的腳踏皮劃艇，在水道里邊劃船邊看藝術(shù)展，室內(nèi)室外都能逛。

另外，原來的沙爹灣食閣年底合約到期后也要拆掉重建，變成兩層的海邊餐廳，預(yù)計(jì)2028年和新園區(qū)一起開放。以后去那邊吃飯，可以直接看到濕地風(fēng)景和濱海蓄水池。

連接濱海南花園和東花園的新橋也快開工了，今年第二季動(dòng)工，2028年建成。這座橋有550米長(zhǎng)，其中175米特別低，走上去感覺像在水面上漂著。橋修好后，從南花園走到東花園能省15分鐘。

圣淘沙—布拉尼島：

新橋+新交通，打造成大景區(qū)

圣淘沙和旁邊的布拉尼島，接下來要大變身了。

先說個(gè)背景：布拉尼島這塊面積1.22平方公里的地方，就在本島岌巴碼頭和圣淘沙之間，以前當(dāng)過海軍基地、警察海岸衛(wèi)隊(duì)總部，后來一直是集裝箱碼頭。但2019年李顯龍總理就宣布過，布拉尼碼頭2027年要搬去大士，騰出來的地方——和圣淘沙一起規(guī)劃，打造成新的旅游景點(diǎn)。

（圖源：圣淘沙發(fā)展局）

現(xiàn)在，這個(gè)規(guī)劃正式啟動(dòng)了。

按照圣淘沙發(fā)展總體規(guī)劃（也叫Greater Sentosa Master Plan），這兩座島將劃分成五大特色區(qū)：活力區(qū)、島嶼之心、瀕水區(qū)、山脊線和海灘區(qū)。布拉尼島的瀕水區(qū)會(huì)保留碼頭的歷史感，同時(shí)建一個(gè)探索樂園。整個(gè)規(guī)劃分階段進(jìn)行，第一階段已經(jīng)開工。

那第一階段具體要做什么？幾個(gè)看點(diǎn)值得留意：

兩個(gè)島之間要加一個(gè)全新的交通樞紐，把圣淘沙和布拉尼島徹底連起來，變成大圣淘沙（Greater Sentosa）。這個(gè)樞紐不光是換乘站，還會(huì)配上一堆生活方式類的項(xiàng)目和酒店。以后你去圣淘沙，等于順便能逛一個(gè)新島。

（圖源：圣淘沙發(fā)展局）

圣淘沙輕軌也要換新，島上的交通會(huì)更方便，逛起來體驗(yàn)更好。

新地標(biāo)也會(huì)陸續(xù)亮相，比如英比奧天篷（Imbiah Canopy）。圣淘沙的海灘會(huì)重新整修，加上海岸保護(hù)措施——這樣游客照樣曬太陽玩水，但島本身也能防住海平面上升的影響。

等碼頭2027年搬走，土地空出來之后，怎么把人和這座新島連起來就成了關(guān)鍵。政府最近還在招標(biāo)，研究怎么把布拉尼島和本島連起來。其中一個(gè)想法是建一座新橋，大概340米長(zhǎng)，從布拉尼島西部連到岌巴碼頭那邊。還會(huì)建一套新的旅客捷運(yùn)系統(tǒng)，可能是輕軌、無人巴士，或者快速公交，方便游客進(jìn)出。

也有人出主意：除了修橋鋪軌，搞個(gè)跨海步行道或者無人駕駛小船，是不是也挺好玩？反正怎么方便怎么來。

按照計(jì)劃，等第一階段全部完工，到2045年，“大圣淘沙”每年能吸引大約530萬國(guó)際旅客。

至于更多細(xì)節(jié)，政府說今年晚些時(shí)候會(huì)陸續(xù)公布。

超60層預(yù)購(gòu)組屋

成市中心新地標(biāo)

歐南園地鐵站旁邊、珍珠山公園山腳下，要建一個(gè)超過60層的預(yù)購(gòu)組屋項(xiàng)目。

這是該地區(qū)40多年來首次有新組屋，建成后很可能成為新加坡最高的預(yù)購(gòu)組屋。

建屋發(fā)展局構(gòu)想圖

設(shè)計(jì)上會(huì)參考旁邊的牛車水老建筑，還融入中國(guó)傳統(tǒng)山水畫的元素，樓高低錯(cuò)落，看起來像起伏的山巒。

不過，要注意定價(jià)問題。之前達(dá)士嶺組屋就是個(gè)例子——當(dāng)年四房式賣28萬到45萬，現(xiàn)在轉(zhuǎn)售價(jià)已經(jīng)到了85萬到96萬，增值了快1.5倍。

建屋發(fā)展局構(gòu)想圖

為了避免出現(xiàn)這種“中獎(jiǎng)效應(yīng)”，新組屋或?qū)⒃O(shè)置20%到25%的津貼回收率，最低居住年限也提高到10年。這樣既能保證真正有需要的人能買到，也能防止炒作。

建屋局回應(yīng)說，新組屋定價(jià)不會(huì)只看建造成本，也會(huì)參考附近轉(zhuǎn)售組屋的價(jià)格，然后給補(bǔ)貼，確保首次購(gòu)房者能負(fù)擔(dān)得起。

接下來的幾年，新加坡這幾個(gè)地方都會(huì)大變樣。2028年前后，無論是本地居民還是游客，都會(huì)有更多好玩的地方可去。

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濱海灣花園、圣淘沙、建屋局丨來源

濱海灣花園丨圖源

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