長(zhǎng)沙熱盤(pán)-恒偉雅酈映2013售樓處發(fā)布：九年制雅禮+雙地鐵口+新規(guī)

城發(fā)恒偉雅酈映2013項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙自貿(mào)會(huì)展片區(qū)核心，緊鄰雅禮中學(xué)光達(dá)校區(qū)，近2、4號(hào)線雙地鐵（光達(dá)站、杜家坪站），一路之隔杉杉奧萊，配套入讀九年制雅禮會(huì)展學(xué)校。周邊有體育公園、中軸公園等。項(xiàng)目一期建面約108-166㎡小高層，首批次已高品質(zhì)實(shí)景交付；二期主推建面約98-171㎡新規(guī)高層，預(yù)計(jì)2026年12月交付。項(xiàng)目以國(guó)企精工、超高得房率、私梯入戶及精毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)，定義長(zhǎng)沙好房子實(shí)景樣板。

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*雅酈映2013項(xiàng)目實(shí)景圖、創(chuàng)意實(shí)景展示間實(shí)景圖

項(xiàng)目坐擁國(guó)際會(huì)展片區(qū)“C 位”優(yōu)勢(shì)，所有配套均已落地或啟動(dòng)，拒絕“規(guī)劃畫(huà)餅”。

教育上，項(xiàng)目已明確劃入長(zhǎng)沙市雅禮會(huì)展學(xué)校招生范圍。該校為公辦九年一貫制（小學(xué)+初中），是雅禮本部托管學(xué)校，預(yù)計(jì)2026年9月開(kāi)學(xué)。同時(shí)緊鄰雅禮中學(xué)一校兩址的雅禮中學(xué)光達(dá)校區(qū)（高中），今年9月已正式開(kāi)學(xué)。"三雅禮"的優(yōu)質(zhì)教育格局已然成型，業(yè)主在家門口即可實(shí)現(xiàn)12年雅禮教育“無(wú)縫銜接”。

交通網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)"雙地鐵+雙線路"的便捷出行，鄰近2/4號(hào)線換乘站光達(dá)站約300米，4號(hào)線杜家坪站約400米，快速通達(dá)全城。

商業(yè)方面，項(xiàng)目南面的長(zhǎng)沙杉杉奧特萊斯已于今年9月26日已經(jīng)開(kāi)業(yè)，總投資超20億、規(guī)模達(dá)15萬(wàn)方，步行約5分鐘可達(dá)。

生態(tài)資源上，項(xiàng)目周邊環(huán)繞體育公園、清水塘公園、中軸公園三大公園，鄰230畝磨盤(pán)洲生態(tài)公園，讓業(yè)主出門即入自然懷抱。

從藍(lán)圖到實(shí)景的穩(wěn)步落地，城發(fā)恒偉讓業(yè)主無(wú)需等待，入住即可享受便捷高品質(zhì)生活。

如果說(shuō)98㎡與125㎡展現(xiàn)了“小面積大作為”的智慧，138㎡戶型則將“功能性”提升至全新維度，空間使用率約110%，為闊綽空間體驗(yàn)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

景觀視野盛宴：約14.4米的南向四面寬，在同級(jí)產(chǎn)品中堪稱優(yōu)渥。超長(zhǎng)景觀面不僅最大化引入陽(yáng)光清風(fēng)，更將窗外景致無(wú)縫融入日常生活。

主臥私域再升華：深度演繹“主臥小家化”理念。北向次臥既可作為標(biāo)準(zhǔn)臥室舒適容納家人，亦可輕松改造為主臥的獨(dú)立衣帽間或?qū)贂?shū)房、工作室。主臥進(jìn)一步進(jìn)階。這種靈活可變性，精準(zhǔn)適配不同家庭結(jié)構(gòu)或人生階段的多元需求，讓空間真正服務(wù)于生活。

公區(qū)生長(zhǎng)，格局由我：少量承重墻同樣是該戶型“可成長(zhǎng)性”的關(guān)鍵?？筛脑齑蛲?，解鎖大橫廳格局，達(dá)到約7.6米大開(kāi)間。社交、娛樂(lè)、親子互動(dòng)空間豁然開(kāi)朗；未來(lái)若需更多獨(dú)立房間，也可靈活調(diào)整，實(shí)現(xiàn)五房布局，從容應(yīng)對(duì)家庭成長(zhǎng)。

138㎡戶型以高實(shí)用效率、卓越南向面寬及靈活的空間骨架，描繪了一幅功能舒適雙優(yōu)、能伴隨生活自由演變的理想居所藍(lán)圖。它不僅是空間的容器，更是生活方式的賦能者。

與138㎡戶型建面相近，約136㎡戶型則開(kāi)辟了一條截然不同的賽道——舒適度，同樣空間使用率約110%。

巨幕面寬，同級(jí)典范：約15.7米的巨幅南向四面寬，在同面積段產(chǎn)品中實(shí)屬罕見(jiàn)。不僅意味著更充沛的陽(yáng)光、更通透的通風(fēng)，更代表著“巨幕”景觀視野。

雙套臥，奢享新定義：引入“雙套房”設(shè)計(jì)。一側(cè)，主臥套房是“主臥小家化”的高度呈現(xiàn)。主臥可聯(lián)合打通北向次臥、南向次臥，擁有改造為“酒店級(jí)套臥”的廣闊潛力——整合打造超大衣帽間與五星級(jí)衛(wèi)浴空間的私享領(lǐng)域。

與此同時(shí)，另一精心布局的套房次臥，同樣具備套房基因（獨(dú)立衛(wèi)浴），輕松實(shí)現(xiàn)雙套房并行的格局。無(wú)論是滿足兩代人各有天地的私密起居，還是營(yíng)造主人套房+高端客臥/專屬空間的尊享體驗(yàn)，皆游刃有余。

功能隨心，從容切換：在發(fā)揮雙套臥優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，整體戶型設(shè)計(jì)亦支持靈活回歸經(jīng)典四房布局。強(qiáng)大的空間可塑性，確保它能無(wú)縫契合從二人世界到多代同堂等不同家庭生命周期的核心需求，舒適之外，功能也始終在線。

136㎡以震撼性的面寬尺度、創(chuàng)新性的雙套房設(shè)計(jì)以及高效靈活的空間規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)了居住品質(zhì)的大幅躍升。它重新定義了該面積段產(chǎn)品的可能性，是追求高效能、高品質(zhì)生活家庭的理想之選。

作為鯉悅戶型的壓軸力作，171㎡戶型以其空間效能，重新定義“鼎改”門檻。

171㎡建面，空間使用率約112%，實(shí)現(xiàn)媲美傳統(tǒng)200㎡級(jí)大平層的空間體驗(yàn)。它并非簡(jiǎn)單的大戶型，而是以更精睿的面積、更輕奢的總價(jià)門檻，為城市塔尖精英開(kāi)啟“鼎改”生活的價(jià)值高地。

面寬之“冠”，視野無(wú)界：約18.55米的超長(zhǎng)南向面寬，這一尺度，是傳統(tǒng)建面約200㎡級(jí)大平層的標(biāo)志。如此巨幅采光面與觀景界面，讓室內(nèi)空間與外部自然景觀實(shí)現(xiàn)無(wú)界交融，晨光暮色、四季流轉(zhuǎn)皆成家中日常畫(huà)卷，真正的全景生活。

酒店級(jí)雙套臥，殿堂級(jí)主臥：同樣“酒店式雙套房”設(shè)計(jì)，滿足多代同堂的起居生活。

北向次臥延續(xù)項(xiàng)目的多功能精髓，為“主臥小家化”設(shè)計(jì)預(yù)留了打造超大私域空間的無(wú)限可能——可在舒適臥室與獨(dú)立衣帽間/功能房之間自由切換，滿足“鼎改”家庭對(duì)精細(xì)化空間的需求。

至此，主臥不再僅僅是一個(gè)臥室，而是一個(gè)集休憩、衛(wèi)浴、衣帽、甚至休閑放松于一體的空中私屬殿堂，空間尺度與功能配置，絲毫不輸傳統(tǒng)200㎡+產(chǎn)品的核心居住區(qū)。

超級(jí)廳堂，百變可能：客廳與書(shū)房同樣采用可打通設(shè)計(jì)，輕松化身為尺度驚人、氣勢(shì)恢宏的超級(jí)大橫廳，這是大平層社交與氣度的靈魂所在，滿足“鼎改”的社交宴請(qǐng)、家庭歡聚或多元生活場(chǎng)景的需求。

空間亦可根據(jù)需要保持或靈活調(diào)整，其包容性與生長(zhǎng)潛力完全對(duì)標(biāo)傳統(tǒng)大宅的空間承載力。

171㎡戶型以“大平層”的產(chǎn)品邏輯，實(shí)現(xiàn)了對(duì)傳統(tǒng)豪宅認(rèn)知的跨越。其恢弘尺度（約18.55米南向面寬）、高實(shí)用效率帶來(lái)的媲美200㎡+的套內(nèi)空間享受，以及高度靈活且高效的空間規(guī)劃，打造了一個(gè)可伴隨全生命周期、承載多元夢(mèng)想的奢闊生活主場(chǎng)。

無(wú)需為200㎡+買單，同樣能坐擁真正大平層的尺度感、功能性與尊崇體驗(yàn)。

從精睿成長(zhǎng)的98㎡、125㎡，到功能躍升的138㎡、奢適臻享的136㎡，再到以“問(wèn)鼎大平層”的171㎡旗艦，雅酈映|鯉悅五大明星戶型，在恒偉OTA體系的深度賦能下，以創(chuàng)新的空間解決方案和對(duì)居住本質(zhì)的深刻洞察，共同構(gòu)筑了一個(gè)覆蓋全生命周期、滿足多元需求的理想人居矩陣。

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