久違成交！贛州老牌別墅區，這次賣了什么價？

時隔一年多！贛州這個老牌別墅區終于迎來成交！

近日，小編瀏覽二手房平臺時發現，贛州經開區別墅小區——恒安·龍居苑時隔一年多時間，再次迎來成交，一起來看看具體情況。

這套房源為建筑面積約202.54㎡，屬于聯排別墅產品，共4層，為復式產品，室內情況為毛坯，根據房源特色顯示，該房源共7個房間，多澆筑了100多平，坐北朝南格局，帶有停車庫及小院子，拓展性較高。

這套房源于2025年12月18日掛出，首次掛牌總價268萬元，期間調價2次，最終成交總價235萬元，成交單價11603元/㎡，成交周期30天，期間帶看28次，最終快速成交。

贛州恒安·龍居苑作為早期建成已久的純別墅小區，總占地面積約10萬方，由獨棟、雙拼、聯排別墅組成，整個小區共369套，別墅建筑面積約195-362㎡。

一期于2009年5月開盤，推出61套房源，建筑面積約202-343㎡，最低單價3200元/㎡，均價4000元/㎡，總價63-125萬元。

三期于2010年4月底開盤，推出21套房源，建筑面積約203-350㎡，均價6500元/㎡；隨后三期加推二批雙拼、聯排別墅，共43套房源，建筑面積約202.17-344.59㎡，均價7050元/㎡，總價在143-239萬。

價格明顯上漲。

在當時來說，別墅屬于市面上少有的產品，具有一定稀缺性，加上距離老城區及江邊較近，故銷售情況較好。

于2010年建成，至今已有16年時間，小區風格偏歐式，園林綠化一般，帶有健身器材和亭子等，部分設施老舊，但戶型拓展性大。

再來看看二手房市場情況。

目前二手房掛牌價17002元/㎡，正在出售20套房源，近90天成交1套，近30天帶看53次，多數業主為自己居住，所以掛牌房源量不多。

在這些掛牌房源中，戶型涵蓋建筑面積約202-344.26㎡四至六室，掛牌單價10110-18389元/㎡，掛牌總價259-450萬元，均為大面積別墅產品，拓展性較大。

在二手房平臺上有記錄以來，共成交15套房源，成交數量并不高。

戶型涵蓋建筑面積約202-278.25㎡五至七房，掛牌單價10217-16348元/㎡，掛牌總價225-405萬元。

2023年成交最多，共5套房源；2024年僅成交2套，2025年一整年無成交，2026年成交1套，也就是文中開頭成交的房源。

成交價格因為產品、室內裝修等因素影響，價格也有所不同。

恒安·龍居苑位于贛州經開區香江大道與金東路交匯處，臨近老城區，又屬于經開區優越地理位置，臨近萬達廣場、贛南第一附屬醫院、金鳳梅園等，距離農貿市場、贛州五中、黃金實驗學校等也不遠，生活配套完善。

周邊老舊小區較多，周邊面貌一般，但人流量較大。

贛州恒安·龍居苑時隔一年多的再次成交，價格并沒有出現大幅度降價，且與新房銷售價格相比（單價3200-7050元/㎡），至今依舊算是比較保值的，即便歷經16年風雨、部分設施老舊，成交單價仍穩定在萬元以上。

最后，你覺得這個小區怎么樣？歡迎評論區留言討論！

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