鄭州一小區物業撤場，僅5天后綠地被私占，一樓業主搶先砌墻圈地

公共空間被私自占領，這樣的事屢見不鮮。前兩日，內蒙古一位業主反應自家房子的公共走廊被鄰居改成了“套房”，連門都進不了。而這還沒過幾天，河南又有業主反應，小區綠化帶被鄰居私自改成花園。

近日，河南鄭州的一名女子發布視頻揭露了這件事。而她本人因看不慣這樣的私自圈地，索性“跟蹤報道”，每天都發布新情況。

據這位業主介紹，小區物業因業主長期不繳費，公司入不敷出，最終只能選擇撤走止損。目前，小區還沒有其他物業接手。

從女子發布的信息來看，物業撤走后，小區就瞬間進入了真空管理期。

第一天，小區垃圾桶已經滿了，但整體環境還算整潔。

第二天，業主們聚在一起討論接下來怎么辦。

第三天，業委會是否成立成了業主群的爭吵焦點，意見難統一。

第四天，社區牽頭介入，應急方案啟動，有保安看門、垃圾恢復清運、電梯正常運行。

本以為局勢穩定下來，大家可以安心等待新物業接手。

但誰也沒想到，第五天，小區突然出現了讓所有人都傻眼的現象，有人竟然開始圈地建院子了。

拍攝視頻的業主介紹，當天一樓住戶就在樓前的公共綠地動起了手。有人搬磚砌墻，有人拉鐵絲圍網，把樓下原本屬于全體業主的公共區域，硬生生變成了自己家的“私人小院”。

不僅如此，小區里靠近樓間空地的部分綠化、甚至緊鄰消防通道的空地，也有人開始試圖圈占。

最無奈的是，圈地施工的同時，小區還遇到停水停電。做飯、洗漱、洗衣都受影響，業主們忙著處理基本生活都顧不上，更別提第一時間阻止圈地行為。

視頻中，這位業主面對鏡頭說出的那句話讓人五味雜陳：“物業撤場沒幾天，小區就變成這樣了。斷水斷電就算了，公共區域還被人隨便占，這是大家的地方，不是某一戶人的院子。”

她選擇拍視頻發上網，不是為了曝光，而是實在看不下去。

與此同時，小區不少居民都在默默行動，有人拍照錄像保存證據；有人直接找社區，希望能盡快出面處理。

但對被質問的圈地業主來說，他們沒有拒絕，也沒有解釋，只是一句“先弄著”，就繼續施工。

沒有物業、沒有統一管理、沒有及時制止，就好比堤潰蟻穴，器弊蟲生。

其實相關法律規定得非常清楚，小區公共綠地、公共空間屬于全體業主共有，任何人未經審批不得擅自占用、開啟施工。更不用說圈地、砌墻這種性質明確的私占行為。

如果任由其發展，將會是破窗效應。今天有一戶圈地，明天就可能有第二戶、第三戶。公共環境被一點點侵蝕，小區秩序迅速崩塌。等所有業主都覺得“反正沒人管，可以占點好處”，那小區未來的環境就只能靠重建來挽回。

好在到了第七天，有關方面介入，小區的違建已經停止了，但現場堆放的磚頭還在，公共綠地仍然爛了一塊。

從公序良俗來講，小區的運營從來不是只靠物業，更靠每個人的自覺與規則約束。一旦管理斷檔，而居民又缺乏協商能力或法律意識，整個社區就會變成“誰膽子大誰占便宜”的地方。

而圈地建院子的行為，說白了就是搶占全體業主共同財產。這不是改造環境，而是在破壞秩序。

最后需要說明的是，此事僅依據該業主發布的信息陳訴，暫未經官方證實。若有后續，請以官方通報為準。