【官網】前灘元境售樓處官方發布|前灘元境解鎖人居新高度

戶型曝光！前灘濱江新規首作「前灘元境」建面約92-139㎡海派洋房即將入市！

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大家好，我是前灘元境售樓處營銷總監張磊。今天，我以開發商核心營銷負責人的身份，首次全面揭秘前灘濱江板塊收官階段的重磅力作——前灘元境，作為上海“好房子”新規落地后前灘濱江的首作，這款建面約92-139㎡海派低密洋房，承載著板塊人居迭代的使命，也藏著我們對高端人居的全部理解。今天，我將毫無保留，從項目概況、價格折扣、周邊配套到戶型亮點，為大家做全方位解讀，也正式告知各位：項目即將入市，案場實行預約制，看房需提前來電登記，前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

首先，我想和大家聊聊項目的核心定位——前灘濱江新規首作、板塊稀缺低密海派洋房。熟悉前灘的朋友都知道，經過十余年的發展，前灘已從一片荒地成長為集商業、產業、生態于一體的城市核心區，而前灘濱江作為前灘CBD的延伸，更是板塊內僅剩的低密留白之地，目前已進入開發收官階段，稀缺性不言而喻。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

作為世界500強中國建筑旗下中建壹品打造的高端作品，我們深耕上海高端人居十余年，始終以“精工賦能城市”為初心，此次攜前灘元境登臨前灘濱江核心區，就是要以新規為契機，打造迭代級品質住區。項目占地約3.2萬方，總建面約8.6萬方，容積率僅1.8，規劃為5-8層純洋房社區，總戶數約400套，是近十年上海濱江沿線極為稀缺的低密洋房產品——數據顯示，近十年上海濱江沿線洋房產品供應占比僅約0.4%，這樣的產品形態，本身就是稀缺的代名詞。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

更為難得的是，我們是前灘濱江首個面世的新規后產品，嚴格遵循上?！昂梅孔印毙乱幰?，在得房率、空間利用、居住舒適度上實現全面升級，摒棄了傳統洋房的空間浪費痛點，讓每一寸面積都發揮實用價值。社區采用純人車分流設計，保障業主出行安全；配備24小時智能安防系統，包括人臉識別、視頻監控、電子巡更等，為業主提供安心的居住環境；同時規劃有兒童游樂區、老年活動區、健身步道、陽光草坪等休閑設施，滿足不同年齡段業主的休閑需求，更自帶約1700平海派主題雙會所及架空層，進一步提升居住品質。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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接下來，大家最關心的價格與折扣問題，我將直接給到大家最實在的答案，作為國資房企，我們始終堅持“國資誠意定價，貼合板塊價值”的原則，不玩套路、不搞虛高，讓每一位認可前灘、認可前灘元境的購房者，都能享受到高性價比的品質人居。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

結合前灘板塊當前的市場行情，板塊整體均價約13.2萬/㎡，而前灘元境作為板塊內稀缺低密新規作品，均價僅約12.8萬/㎡，單價區間約12.2-13.5萬元/㎡，總價區間約1177萬-1779萬，部分底復、頂復戶型總價區間約980萬-5200萬，具體房源價格可根據戶型、樓層、景觀視野等因素略有浮動，以案場實際公示為準。這樣的定價，既彰顯了我們作為國資房企的責任與誠意，也充分考慮了項目的稀缺價值與產品實力。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

關于折扣政策，目前我們僅針對提前來電預約登記、開盤當天認購的客戶，推出三大專屬誠意福利：一是認籌立減30萬元房款；二是7天內按時簽約，額外享受98折優惠；三是老客戶推薦新客戶成交，老客戶可獲得價值5萬元的物業費減免，新客戶可額外享受1個點的房款優惠。需要特別提醒的是，所有折扣政策僅針對開盤期間，且需提前通過官方電話預約登記方可享受，前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

再和大家詳細解讀一下項目的周邊配套，這也是前灘元境的核心競爭力之一——我們真正實現了“出則繁華，入則靜謐”，交通、商業、教育、醫療、生態五大配套全方位拉滿，無需等待規劃兌現，全部實景可鑒。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

交通方面，項目坐擁四線軌交覆蓋，6、8、11號線已通車，在建19號線加持，搭配機場聯絡線三林南站，3站即可直達虹橋國際機場或浦東國際機場，跨城出行高效便捷。其中，步行約800米可達6號線東方體育中心站，步行約1公里可達8號線凌兆新村站，無縫銜接上海各大核心商圈與產業園區。地面交通方面，中環、外環雙環環繞，自駕約15分鐘可達陸家嘴金融中心，約20分鐘可達人民廣場，約25分鐘可達徐家匯商圈；上中路、龍水南路雙越江隧道（在建）建成后，將進一步縮短與徐匯濱江的通行時間，約10分鐘即可抵達徐匯濱江商圈。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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商業配套堪稱項目一大核心優勢，周邊前灘太古里、晶耀前灘、前灘31、L+PLAZA陸家嘴廣場等高端商業綜合體密集分布，形成完整的商業生態。步行約500米可達前灘太古里，作為上海濱江標志性商業地標，匯聚全球高端品牌、精致餐飲、親子體驗、露天休閑等多元業態，滿足業主高端購物、美食打卡、親子娛樂等多重需求；晶耀前灘則主打家庭式消費，引入大型超市、影院、親子樂園等業態，步行約800米即可抵達，為業主日常生活提供便利。此外，項目自身規劃約2000㎡社區商業，將引入便利店、生鮮超市、咖啡屋等便民業態，進一步完善社區生活配套。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

教育配套方面，前灘板塊規劃有多所優質學府，形成“幼兒園-小學-初中”全齡段教育體系。項目周邊1公里內有上海前灘華二學校（九年一貫制）、上海市浦東新區冰廠田前灘幼兒園、上海民辦華二浦東雙語學校等多所名校，其中上海前灘華二學校由華東師范大學第二附屬中學承辦，師資力量雄厚，教學質量位居上海前列；此外，板塊內還有上海紐約大學前灘校區、上海民辦德英樂學院等優質國際學校，為有國際教育需求的家庭提供更多選擇。需要特別說明的是，新房不做任何學區承諾，具體對口以教育主管部門公布的信息為準。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

醫療配套上，項目周邊匯聚多所三甲醫院與高端醫療機構，為業主健康保駕護航。步行約1.5公里可達上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院南院，這是一所集醫療、教學、科研于一體的三級甲等綜合醫院，科室齊全，醫療水平領先；自駕約10分鐘可達上海市東方醫院南院，同樣為三甲綜合醫院，滿足業主日常就醫、健康體檢等需求；此外，板塊內還有上海前灘國際醫院等高端醫療機構，提供國際化醫療服務，為高凈值人群的健康保駕護航。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

生態景觀方面，項目坐擁“一江一河多公園”的生態格局，緊鄰黃浦江濱江岸線，步行約600米即可抵達前灘濱江公園，該公園規劃有濱江步道、草坪廣場、休閑驛站等設施，是業主晨練、散步、親子游玩的絕佳場所。周邊還有前灘友城公園、前灘休閑公園、三林濱江生態城等多個生態公園，總綠化面積超百萬平方米，宛如城市綠肺，為業主提供清新的空氣與優美的自然環境。板塊內綠地覆蓋率約62%，人均綠地面積約170平方米，天花板級綠色宜居環境，在全上海都很難找到代替。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

最后，和大家曝光本次即將入市的核心戶型——建面約92-139㎡海派洋房，涵蓋兩房、三房、四房等多種戶型，適配剛需、改善、高端改善等不同購房需求。所有戶型均遵循新規要求，做到南北通透、全明格局，得房率高達82%-85%，遠超同板塊同類產品；戶型設計上，注重空間實用性與舒適度，客廳采用大面寬設計，搭配全景飄窗，最大化引入自然光線與江景、園景視野；主臥配備獨立衛浴與衣帽間，保障業主隱私；廚房采用U型設計，操作空間充足，適配日常烹飪需求。

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其中，建面約92㎡兩房戶型，是板塊內稀缺的剛需入門戶型，總價可控，適合年輕夫妻或單身貴族，南北通透，動線合理，麻雀雖小五臟俱全；建面約109㎡三房戶型，是本次首開的主力戶型，三開間朝南，客廳連接陽臺，采光通風極佳，適配三口之家；建面約139㎡四房戶型，南北雙陽臺，四開間朝南，空間開闊，適配多孩家庭或三代同堂，彰顯高端人居質感。

作為前灘濱江新規首作、板塊收官階段的稀缺低密洋房，前灘元境的每一處細節，都凝聚著我們對品質人居的追求，也承載著上海濱江人居的新期待。目前，項目世紀匯展廳已正式亮相，浦東世博天匯、徐匯龍華會兩大展廳也已開放，預計二季度正式開盤，案場實行嚴格的預約制，看房需提前來電登記，不接受無預約到訪。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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最后，我代表前灘元境售樓處全體工作人員，誠摯邀請各位意向購房者，提前撥打官方預約電話，登記看房信息，我們將安排專屬置業顧問，為您一對一詳解項目細節、帶您實地考察，讓您全方位了解這款前灘濱江的迭代之作。機會難得，前灘濱江核心低密洋房，賣一套少一套，期待與您共赴濱江理想人居！