賣爆了！人從眾！園區(qū)高顏值外立面，天熠東方163㎡樣板間亮相...

園區(qū)靚麗天際線！

天熠東方外立面、163㎡樣板間

七天七捷，7800萬+！

限量席位靜候收藏！

這一次，700萬級(jí)門檻改善湖居

真的來了！

小陽春火熱，周末陪發(fā)小去月亮灣看房，到了天熠東方售樓處，發(fā)現(xiàn)人氣確實(shí)旺，停車場沒有車位直接停在路邊。售樓處里看房的人絡(luò)繹不絕，沙盤邊圍了好幾組，洽談區(qū)也座無虛席，客戶們都很認(rèn)真地在聽取置業(yè)顧問的講解，一時(shí)間竟像是回到了樓市的黃金時(shí)期。

置業(yè)顧問都十分忙碌，說起銷售情況也是有些激動(dòng)。“上個(gè)周末市場直接炸了，我們這單周就干了7800萬，七天連著七套。

朋友圈的中介和銷售全是喜報(bào)刷屏。”最夸張的是，有二手房東開始坐地起價(jià)——園區(qū)一套大四房，一夜之間漲了50萬。而且官方數(shù)據(jù)顯示，園區(qū)的樓市已止跌回穩(wěn)，2月參考均價(jià)為34624元/㎡，環(huán)比1月微跌0.80%，這種"微跌"的走勢，正是跌幅放緩的有力證。

春節(jié)復(fù)工后，蘇州二手房成交更是迅速反彈，3月實(shí)時(shí)成交環(huán)比猛漲約27%。

不過相比于二手房，我和發(fā)小一致覺得天熠東方具有非常高的性價(jià)比，天熠東方品質(zhì)實(shí)景已逐步兌現(xiàn)，高顏值外立面和萬眾矚目的163㎡戶型樣板間也終于正式公開，最關(guān)鍵的是只需要700萬級(jí)，應(yīng)該是園區(qū)性價(jià)比極高的戶型。

01

163㎡樣板間正式公開

月亮灣斷供三年后的稀缺入場券

天熠東方所在的月亮灣板塊，已經(jīng)斷供近三年。作為板塊內(nèi)唯一在售的新房項(xiàng)目，它的稀缺性不言而喻。項(xiàng)目由象嶼和恒泰聯(lián)袂打造，定位為“天字系3.0”人文湖居封面作品。

此次開放的163㎡戶型，采用類一梯一戶設(shè)計(jì)。電梯前室可轉(zhuǎn)化為家的延伸空間，既保證歸家私密性，也增加實(shí)際使用面積。戶內(nèi)為經(jīng)典“四葉草”格局，四個(gè)臥室分置四角，以中央家庭公區(qū)為核心。這種布局的優(yōu)勢在于：三代同堂既有歡聚的交集，又互不打擾。

室內(nèi)層高約3.1米，即使鋪設(shè)地暖、安裝吊頂，空間依然不顯壓抑。三開間朝南帶來極佳采光面，約5.5米寬的闊綽客廳外接雙開間景觀陽臺(tái)。U型廚房與餐廳一體化銜接，配備斯麥格廚電五件套。在看不見的隱蔽處，同樣配置了大金中央空調(diào)、百朗新風(fēng)、菲斯曼鍋爐等一線品牌。

最關(guān)鍵的是價(jià)格。天熠東方以約163㎡的適度面積，將總價(jià)精準(zhǔn)控制在700萬+級(jí)區(qū)間。放眼環(huán)湖板塊，目前新房單價(jià)普遍站上5.4萬-9萬/㎡，總價(jià)1200萬起步。這意味著，天熠東方用一半的價(jià)格，占據(jù)了同等稀缺的湖岸資源。

02

品質(zhì)的確定性

實(shí)景示范區(qū)全景呈現(xiàn)

在看房途中，我們留意到，項(xiàng)目外立面已有部分樓棟實(shí)景呈現(xiàn)。大面積落地玻璃配著高級(jí)灰的鋁板，陽光下泛著細(xì)膩的光澤，和周邊那些傳統(tǒng)樓盤確實(shí)不太一樣。銷售后來介紹，這是“天字系3.0”的設(shè)計(jì)語言，南北立面同標(biāo)，山墻和北面也用的鋁板+玻璃，在園區(qū)能做到這個(gè)配置的項(xiàng)目不多。“不管從哪個(gè)角度看，它都是好看的。”

目前，天熠東方實(shí)景示范區(qū)已全面開放。約44米寬的玉闕迎輝主入口，結(jié)合潘多拉奢石與紅果冬青，營造歸家儀式感。立體園林以“玉湖承韻”為主題，打造步移景異的景觀層次，九曲玉帶橋、風(fēng)雨連廊串聯(lián)其中，融入山石、飛瀑、濕地、草甸等東方韻味元素。

約1800㎡的園·美術(shù)館會(huì)所涵蓋恒溫泳池、健身房、茶室等功能空間。星宸藝術(shù)地庫采用主題化設(shè)計(jì)，配置智能照明系統(tǒng)，車位配比約1:2.2，水磨石車道搭配環(huán)氧地坪車位，實(shí)用性與質(zhì)感兼?zhèn)洹?/p>

03

土地價(jià)值的確定性

不止于湖，更是“有湖有城”的復(fù)合高地

項(xiàng)目踞守獨(dú)墅湖月亮灣板塊，直線距離獨(dú)墅湖僅約500米，步行即達(dá)親湖岸線。

在園區(qū)，環(huán)湖土地的價(jià)值早已被市場反復(fù)驗(yàn)證：近年來蘇州樓面地價(jià)TOP10的地塊中，80%圍繞金雞湖或獨(dú)墅湖誕生。越近湖，越稀貴。

但天熠東方的價(jià)值不止于湖。這里地處獨(dú)墅湖科教創(chuàng)新區(qū)與月亮灣CBD的交匯點(diǎn)，數(shù)十所高校、數(shù)千家科創(chuàng)企業(yè)匯聚于此，高精尖人才持續(xù)導(dǎo)入，高能級(jí)配套與成熟城市資源兼得。放眼園區(qū)之內(nèi)，獨(dú)墅湖的價(jià)值強(qiáng)度穩(wěn)居頭部。

從售樓處出來，發(fā)小一直在手機(jī)上算賬。而且銷售也說了小陽春階段也有限時(shí)限量特惠政策，發(fā)小過了半天憋出一句：“明天帶我爸媽再來一趟，趁著這波小陽春趕緊定下來。”