廣東
廣州，又甩出靚地了！
根據廣州日報消息，剛剛，荔灣中山八路地塊正式掛牌。
我敢說，這絕對是近年老西關最好的一塊宅地了。
何出此言？
1、它是廣州核心區難得的低密大社區。
中山八地塊的容積率僅為2.2，計容建面為56732平。
而近年來，老西關新盤里，密度沒有低于3，面積也沒有超過5.5萬平的，所以該地塊無論是面積還是密度，在老西關近年來都很罕見。
2、它享受老西關成熟配套，地鐵、公園兼顧，甚至能望湖。
該地塊位于荔灣區中山八立交東北側，雖有一定噪音影響，但與地鐵5/11號線交匯站中山八站D/F兩個出口，只隔了一條綠化帶，妥妥TOD項目。
一路之隔則是青年公園、荔灣湖公園，出門散步方便又多選擇。關鍵是到珠江直線距離僅約500米（來源：百度直線測距），部分高層單位或能望江。
附近有廣州附醫華南醫院、廣州醫科大學附屬第一醫院、華僑小學、廣雅中學，以及越秀·瓏悅西關配建的28班華僑小學等，醫療教育配套都很齊全。
3、起拍樓面價2.5萬/平，它的性價比很高。
地塊起拍樓面價只有2.5萬/平，比越秀·瓏悅西關的 2.75萬/平還低。
如果接下來地塊成交樓面價不高，加上地塊的核心地段，以及新規產品，估計也是一個熱門項目。
所以，近期打算買老荔灣的買家，不妨再等等。
當然，我們也很期待這塊地的出讓，能給廣州土拍市場注入新的一劑強心針。
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