1.53萬元/平米起，272套!團結村2盤取價！

今天團結村板塊龍翔未央和鳴和招商林嶼縵島項目去加，2個樓盤公示房源272套。

01

15427.80元/平米起 136套

龍翔未央和鳴項目本次公示3，層高21---26F,均價區間17414.50---19165.70元/平米，公示房源136套，毛坯交付。

具體分樓棟來看，3號樓戶型面積82.76---111.80平米，單價 15427.80元/平米起，總價區間1515888---2022960元，公示房源52套；7號樓戶型面積127.28---128.03平米，單價17282.24元/平米起，總價區間2212645---2596735元，公示房源84套。

龍翔未央和鳴項目位于西安未央區行舍路以西、太華路以東、仁宇路以北。用規劃13棟高層、5棟小高層住宅，總戶數1340戶，建筑面積約111-139平米全新超高得房率四代宅。純板式設計，1梯1戶布局，得房率約150%。

龍翔未央和鳴項目所處的未央團結村板塊，周圍匯集團結村板塊紅旗鐵路公園，地鐵10號線，還有龍湖西安未央天街，西安團結實驗學校

龍翔未央和鳴項目首開也是驚喜。首開搖號，熱銷213套。

據中指研究院發布 《2026年1--2月西安商品住宅項目銷售業績排行榜》，龍翔未央和鳴項目銷售業績5.71億元，成為今年1--2月份單盤業績的銷冠。

龍翔未央和鳴項目首開后加推的1號樓和10號樓，層高26F,均價區間17458---17881.93元/平米，公示房源203套。其中1號樓戶型面積94.65---120.74平米，單價15316.68元/平米起，總價區間1670580---2233760元，公示房源103套；10號樓戶型面積112.73---122.10平米，單價 16371.91元/平米起， 總價區間1845605---2319183元，公示房源100套。

02

總價150--286萬 136套

招商林嶼縵島項目本次公示的5號樓和8號樓，層高26--32F,均價區間19933.19--26144.10元/平米，精裝交付，公示房源136套。

具體分樓棟來看，5號樓戶型面積138.48---139.60元/平米，單價 23403.30元/平米起， 總價區間 3267101---4627061元，公示房源32套；8號樓戶型面積98.62---128.35元/平米，單價 15289.18 元/平米起， 總價區間 1507819 --2857306元，公示房源104套。

招商林嶼縵島項目位于行舍路以東，經九路以西，常青二路以南，鳳城五路以北。占地面積76.876畝。規劃建設10棟住宅，四代宅，為小高+高層，戶型面積在100-140平米。

2026年2月8日招商林嶼縵島項目實現首開就搖號212套房源清盤了，也是團結村板塊2026年第一個首開即售罄的項目。

招商林嶼縵島項目首開后加推公示7，層高26F，均價19323.64元/平米，精裝交付，公示房源104套，戶型面積98.62---128.35平米。單價14952.94元/平米起，總價區間1474659---2747426元。

招商林嶼縵島東側是地鐵10號線，向西還有地鐵4號線。在該地塊周圍分布了西航一中，未央永隆路小學和西安未央實驗學校（36個教學班（小學24個班，初中12個班）。

同時在招商林嶼縵島東側，有展示學校效果圖發現學校名稱：團結實驗學校南校區（暫定名）。當下團結實驗學校（南校區）落地，以“一校兩區”模式承接本部成熟辦學經驗，36個班級1620個學位的配置。該學校也是其作為高新一中教育聯合體成員校。

招商林嶼縵島周圍有萬科幸福里、恒大帝景、正榮紫闕臺、中南君啟、華遠楓悅等項目，片區進入存量房交易階段。

03

55畝 36個班

西安團結村板塊這所學校傳來好消息，近 期《 環園中路九年一貫制學校項目 》招標。 環園中路九年一貫制學校項目建設主體是西安軌道交通投資發展有限責任公司

環園中路九年一貫制學校項目西安市未央區團結片區，北辰路以西、規劃御井路以東、規劃常青二路以南。環園中路九年一貫制學校項目占地55畝，總建筑面積2.25萬平方米，設置36個班，1620個學位配置（小學、初中各18班）。主要建設主要建設內容包括：小學部與中學部綜合教學樓、風雨操場、地下車庫、室外運動場和配套室外道路、綠化、管網等工程。總投資18500萬元，計劃招標時間2026年3月16日。

環園中路九年一貫制學校從地理位置來看，是未央區團結實驗學校（南校區）暫定名。當團結實驗學校（南校區）落地，與西安西安市團結實驗學校北校區施行“一校兩區”模式承接本部成熟辦學經驗（西安市團結實驗學校北校區設有小學部有36個班級，初中部有18個班級，可提供學位2520個。西安市團結實驗學校為高新一中教育聯合體）。未來該學校也是其作為高新一中教育聯合體成員校，進一步夯實片區教育資源。

04

配套先行

目前團結村板塊匯集了商業，教育，公園等核心生活配套資源，西安市團結實驗學校，正在建設西安愛知中學未央校區（學校位于未央區渭清路以南、太華北路以北、同建路以東、規劃路以西，占地60畝，為一所九年一貫制學校，將于2026年正式啟動招生）、以及規劃建設的西安團結高中（ 西安團結高中位于西安市未央區團結片區，御井路和紅旗東路交叉口西南 角。占地面積57.17畝， 西安團結高中為城市公辦普通高級中學，規劃建設30個教學班，1500個學位。 ）。

地鐵10號線，龍湖未央天街、紅旗鐵路公園（紅旗鐵路公園改造秉承“服務周邊市民、完善配套設施，改善區域環境、提升土地價值，傳承城市記憶”的設計理念，堅持以“城市性、社區性、生態性”為三大核心原則，致力于打造一個集休閑、健身、運動、娛樂、生態、藝術、文化等“七位一體”的城市綠廊。）等配套兌現。

05

團結村板塊待售樓盤

今年團結村還有橄欖樹和央序府項目帶入市。

橄欖樹占地面積35.719畝，規劃建設高層住宅7棟，多層建筑1棟；未央城建央序府項目位于未央區同建路以西、 西安高級中學以東。占地面積83.362畝，為住宅商服用地。容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%。

央序府項目位于未央區同建路以西、 西安高級中學以東。占地面積83.362畝，為住宅商服用地。容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%。招商建管，招商蛇口西安簽約代建央序府項目。也是招商在團結村板塊第二個項目。

團結村板塊，除了在售項目。就在上周公示2宗住宅地塊。以及1宗幼兒園用地。

WY-06-36-01地塊位于 永淳路以北、仁宇路以南、眾德路以東、御井路以西 為住宅用地，凈用地面積約27.91畝，容積率1.2≤R≤2.5，綠地率≥35%，建筑密度≤25%。

WY-06-26-01地塊位于未央區團結更新片區，太華路以東、景云路以西、仁宇路以北。為住宅用地， 凈用地面積約57.29畝，容積率1.2≤R≤2.3。建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

WY-06-36-04地塊規劃9班幼兒園，公辦預留，為幼兒園用地，凈用地面積約6.237畝，容積率R≤0.76，計容容積率R≤0.76，綠地率≥30%，建筑密度≤30%。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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