房子是商品，需要更新迭代，我們也要在合適的時(shí)間進(jìn)行置換

30歲的女人一枝花，40歲的女人豆腐渣，50歲的女人都沒(méi)人看了。

人是如此，房子也是如此，任何商品都是如此。

老破舊的房子年輕人不喜歡，舊衣服孩子都不喜歡，老年人也喜歡漂漂亮亮的。
今天去泰地金水灣看房，真的非常有感觸，這個(gè)小區(qū)的房子是海棠西路以南最早的一個(gè)小區(qū)，小區(qū)最大的特點(diǎn)他是在武義江畔，而且贈(zèng)送的面積超多，朝南兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)都是贈(zèng)送的。

10年前開(kāi)發(fā)89平和現(xiàn)在的2022年以后開(kāi)發(fā)的89平去對(duì)比，那簡(jiǎn)直是一個(gè)天差地別。

婺城新區(qū)現(xiàn)在的89平做到三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，但他的房間是真的超級(jí)小連那個(gè)主臥都放不下1米8的床，甚至都做不了柜子別提說(shuō)放床頭柜了，不知道他們?yōu)槭裁磿?huì)設(shè)計(jì)這樣的房子，是順著購(gòu)房子的需求嗎？

但10年前開(kāi)發(fā)的89平房子同樣是電梯的，因?yàn)殛?yáng)臺(tái)都是正常的，實(shí)用面積就相差很多。

10年前湖海塘開(kāi)發(fā)的這幾個(gè)樓盤，比如泰地金水灣湖、海城市花園、金地格林春曉、濱江金色藍(lán)亭、新紀(jì)元香湖，這些小區(qū)都是在2000年之前開(kāi)發(fā)的，這些小區(qū)的89平戶型得房率相對(duì)來(lái)說(shuō)都比較高，小家庭居住還是很舒適的。

但時(shí)過(guò)境遷，這些差不多有了10年房齡的房子價(jià)格卻一路往下走，因?yàn)楝F(xiàn)在的年輕人嫌棄這些房子都是只有一個(gè)衛(wèi)生間，而現(xiàn)在新開(kāi)發(fā)的89平卻有兩個(gè)衛(wèi)生間。
所以，有了10年房齡左右的房?jī)r(jià)就賣不上了，這就好比那朵鮮花一樣，剛開(kāi)出來(lái)是很受歡迎的，但花謝了以后就沒(méi)人欣賞了。

所以，房子還得要經(jīng)常的去更換，相對(duì)來(lái)說(shuō)，10年左右房齡的房子最賣的上價(jià)格，10年以后房齡的房子就賣不上價(jià)格了，因?yàn)橛幸淮笈滦^(qū)會(huì)競(jìng)爭(zhēng)。

有很多的房東把房子買了以后，他既沒(méi)有裝修自己住，也沒(méi)有出租，而是一直閑置在那里，閑置了10年以后，現(xiàn)在又想把房子賣了，因?yàn)檫@個(gè)房子真的用不上了。

那現(xiàn)在又面臨一個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)又很糾結(jié)，因?yàn)橐郧霸?jīng)出現(xiàn)過(guò)高點(diǎn)，那時(shí)候都沒(méi)賣，為什么要在低點(diǎn)的時(shí)候賣呢？

我也跟房東溝通，我說(shuō)你這個(gè)房子既然不出租也不自住，你一直閑置在這里，你的持有成本一直在增加，你這是圖啥呢？

如果真的用不上房子，那就把房子賣了，你拿來(lái)存定期好歹每年有點(diǎn)利息，但你房子放在那里，你還要交物業(yè)費(fèi)呀？

如果想折騰一下，那就把這個(gè)房子賣掉，然后去買新樓盤的房子，5年以后又把新樓盤的房子再賣掉，如果你是這樣做的，你的房子會(huì)越換越好，越換越大，你的資產(chǎn)配置的越來(lái)越優(yōu)質(zhì)。

先別說(shuō)賺錢，最起碼你居住的環(huán)境得到改善了，我賺錢就是為了改善生活，所以改善我們的居住環(huán)境，就是我們奮斗努力的動(dòng)力。

買房子和買股票是一樣的道理，一定要學(xué)會(huì)及時(shí)止損，不要不甘心，因?yàn)楹芏鄷r(shí)候都是不甘心影響了我們的收益。

對(duì)此，大家怎么看？