上新！1.38萬元/㎡起，西安3盤192套房源取價！

今天西安3個樓盤取價。高新區金茂璞逸高新，浐灞國際港中國鐵建花語博悅和幸福林帶金地長纓賦項目，三個樓盤公示房源192套。

01

總價656--978萬 90套

金茂璞逸高新項目本次公示1號樓和10號樓，層高22--23F,均價區間34579.48---35105.70元/平米，精裝交付，公示房源90套
其中1號樓戶型面積238.38---264.27平米，單價31864元/平米起，總價區間7595740---9783804元，公示44套；10號樓戶型面積204.69---210.99平米，單價32087元/平米起，總價區間6567888---7636150元，公示房源46套。

金茂璞逸高新標桿之作首開去化率88%。

金茂璞逸高新項目位于西安高新區科技六路以北、化龍三路以東，占地面積72.126畝，為住宅用地。容積率<2.5，綠地率>35%，出讓年限70年，建筑密度<20%。規劃10棟建面約210-340㎡的精裝大平層。

金茂璞逸高新項目也是金茂在西安繼金茂璞逸曲江，金茂璞逸東方之后第三座璞系項目。璞系作為金茂高端產品系，已經成為選擇高端項目的共識，這是金茂“金玉滿堂”四大產品系中的TOP級序列。其準入標準極為嚴苛：“非一線不入，非核心不筑，非人文不璞”。

據中指研究院發布《2026年1--2月西安商品住宅項目銷售業績排行榜》，金茂璞逸高新項目銷售業績5.70億元，成為今年1--2月份西安高新區單盤業績的銷冠。

金茂璞逸高新作為西安高新區的“璞系”標桿作品，尤其在教育和生態資源上優勢突出，非常契合改善型家庭對高品質生活的需求。

金茂璞逸高新項目東北側緊鄰?高新區第四完全中學?（高新區第四完全中學是西安高新技術產業開發區管委會投資創辦的一所公辦完全中學，學制初中三年，高中三年，高新第二學校名校+），還有西安高新區第十四小學（高新三小名校＋教育聯合體）、西安高新區第十五小學（西安高新一小“名校+”教育聯合體“）；南側是西安高新區第十初級中學（西安高新一中初中校區名校+）、西安高新區第十六小學（高新五小“名校+”教育聯合體）。

金茂璞逸高新項目西側緊鄰規劃中的 150 畝城市公園及 120 畝西安人才公園，周邊還有皂河生態公園、灃惠綠道等，形成了“推窗見綠”的居住環境。

02

17456.91元/平米起 34套

中國鐵建花語博悅項目本次公示5號樓,層高17F，均價18990元/平米，毛坯交付。戶型面積113.39---139.99平米，單價17456.91元/平米起，總價區間2013456---平米，公示房源34套

中國鐵建花語博悅項目位于浐灞國際港林溪路以南 、林澤路以北 、奧體大道以東。該地塊占地45.676畝（其中住宅用地44.586畝，商服用地1.09畝），為住宅商服用地。地塊容積率2.5，建筑密度20%，綠化率35%。

中國鐵建花語博悅是中鐵建房地產在港務區先后落地了中國鐵建西派璟悅、中國鐵建西派麟悅、中國鐵建語瀾溪，之后的第四個項目。規劃9棟住宅（高層26F、小高16F） ，總戶數613戶 。面積為104平米、120平米、139平米兩梯四戶。

中國鐵建花語博悅項目最大的配套亮點是?與西安交大陸港第四學校僅一墻之隔?，實現了真正的“目送式上學”。項目依托央企中國鐵建的交付保障，周邊匯聚了雙地鐵規劃、大型商業綜合體及生態公園資源。中國鐵建花語博悅項目東側緊鄰?西安交大陸港第四學校?（九年一貫制公辦），兩者僅隔一堵墻，孩子上學無需過馬路，步行僅需幾分鐘。該校由交大附中托管，區域內還分布有陜師大陸港中學等名校；?項目距離?地鐵 10 號線西堡站?約 900 米（步行約 12 分鐘），距離?地鐵 3 號線保稅區站?約 1.3-1.5 公里。中國鐵建花語博悅項目項目周圍有已開業的?海生全運里?；距離在建的?華潤萬象匯?（預計 2025 年底開業）、?王府井國際港絲路購物中心?較近，未來將形成成熟的奧體商圈；醫療資源有西安交大一附院國際陸港醫院（三甲）、空軍軍醫大學唐都醫院等，醫療保障完善；生態宜居項目北側北側規劃有市政公園，下樓即達?足球主題公園?；距離灞河景觀帶直線距離約 800 米，可享受河岸生態資源。

03

13763.20元/平米起 98套

金地長纓賦項目本次公示19號樓和20號樓，層高23--26F,均價區間15553.64---15634.85元/平米，毛坯交付，公示房源98套
其中19號樓戶型面積102.59---125.51平米，單價13763.20元/平米起，總價區間1429729---2055729元，公示46套；20號樓戶型面積102.46---125.35平米，單價13798.54元/平米起，總價區間1424482---2071832元，公示房源52套。

金地長纓賦由匠作置業和金地管理合作開發。

西安匠作置業有限公司是陜西匯興集團的主營地產板塊，該企業是一家多元化集團公司，涉及領域包括地產開發、礦業、影視、金融投資、醫療、教育、酒店等。曾參與開發的項目有九曲松間、云縵玫瑰園等，都是西安豪宅標桿項目。

金地管理旗下專注房地產開發代建業務的子品牌，建立于2006年，業務覆蓋商業代建、政府代建、資本代建三大領域，截至2024年底累計管理項目279個，簽約面積超3831萬平方米，穩居行業前三。

金地長纓賦項目位于華清東路以南， 興工路以北。占地面積70.127畝（其中住宅用地68.445畝，商服用地1.682畝）。容積率1.2＜R≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

金地長纓賦項目向西是地鐵3號線，向東有地鐵8號線，可以說雙地鐵出行，極為方便；東側是西安電力中心醫院和正在建設的龍湖西安長樂天街，以及華東萬和城。項目一直向東是幸福林帶。

金地長纓賦項目落地金地金地TOP級系列“峯”系產品，打造超四代103-139平米四代宅，全系南北雙露臺+270°環幕全景艙設計，得房率約120%。

金地長纓賦項目打造精神烏托邦，1座精神書院20000冊藏書，1260平米的社區會所，500平米下沉式庭院。103平米最大使用面積136平米，125平米最大使用面積165平米。金地長纓賦項目匠作置業打造豪宅標桿基因，金地深耕西安多年，以及金地TOP產品。

置業方面的任何問題，可以添加微信交流群，助你安 家置業

編輯：楓葉 審核：飄逸

記得讀完，點一下“贊”和“在看”，這樣每次新文章推送才會第一時間出現在您的訂閱列表里，點擊“贊”和“在看”，支持我們！覺得不錯就給點個贊。