深圳新房的底牌，早就該打了

從今年2月底以來，深圳樓市的熱度就一直只增不減，每周末甚至每天每個(gè)樓盤的帶看以及成交量都是特別的活躍

像這個(gè)月，截止到目前為止，新房+二手房就總共成交了有4075套房源，一直到這個(gè)月過完，破萬套成交估計(jì)都不是問題

二手房的成交量也很活躍，據(jù)深圳貝殼研究院監(jiān)測，上周深圳貝殼合作門店二手房簽約量環(huán)比大漲118%，3月8日單日簽約量創(chuàng)下近一年新高

而且這個(gè)月的二手成交房源里面多數(shù)都還是相比去年漲價(jià)賣的，當(dāng)然小陽春是有撿漏機(jī)會的，有些業(yè)主價(jià)格相比去年也有下調(diào)，反正現(xiàn)階段只要愿意賣房的業(yè)主，價(jià)格方面都不會太難聊

像近期的二手網(wǎng)紅盤，華潤城，海德園，超核中心潤府，招商璽等都處于旺季，多套房源掛盤價(jià)格都要比去年便宜些，賣家也是比較有誠意的，想撿漏的朋友也可以聯(lián)系我加入二手筍盤群

新房層面的“火”是怎么持續(xù)擴(kuò)大的，其實(shí)就還是再價(jià)格方面動手，有了核心區(qū)寶安老大哥珺悅名都首批砸盤賣房后，其余的樓盤只要愿意“讓”自然貨量都是刷刷的走

像最近成交最后的，也可以說是新房成交量提高的功臣：光明潤臻園，89平3房最新一批低至260萬起，大4房128萬起，賣的不夠賣繼續(xù)加推，這周末估計(jì)也能清掉不少

另外龍華的盤也在搞動作，像觀瀾的溪山禾璽，去年75平3房2衛(wèi)總價(jià)都要295萬起的，現(xiàn)在267萬起就能拿下，其余大點(diǎn)的戶型也同樣跟進(jìn)這個(gè)價(jià)格，隔壁觀城3房現(xiàn)在314萬起

上塘卓越珺奕府3房340萬起，這兩天也賣了不少，隔壁的深鐵瓏境因?yàn)橹煌屏?棟現(xiàn)在基本賣斷貨了，最小85的平的3房現(xiàn)在起步都是40多樓要400萬左右了

因?yàn)楦鞔箝_發(fā)商都在搞這個(gè)動作而且賣的都很好，其余的開發(fā)商都得陸續(xù)跟風(fēng)，不趁著這個(gè)節(jié)點(diǎn)給點(diǎn)福利賣房，到時(shí)候市場一冷了看都沒人看了再來降價(jià)就晚了

哪怕是羅湖“鐵公雞”京基璟譽(yù)府最近也開始搞活動了，0首付+價(jià)格讓利，去年3房基本都是在500萬以上的，現(xiàn)在快交樓了，3房調(diào)至440萬起還送家電禮包，也算是跟上節(jié)奏了

另外最近寶安+南山+龍華+光明的其余新盤估計(jì)也會有動作，有感興趣的朋友都可以多關(guān)注下之前看過的房源，看看能不能撿漏