長(zhǎng)郡外國(guó)語和長(zhǎng)郡雙語,哪所學(xué)校更強(qiáng)?學(xué)位房究竟該怎么選?
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1.看地位
長(zhǎng)郡雙語是市教育局直屬中學(xué),長(zhǎng)郡集團(tuán)初中課程中心主任單位,有自己的高中部,市府板塊的龍頭,2025年初一共有35個(gè)班級(jí),生源規(guī)模快速擴(kuò)張。
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長(zhǎng)郡外國(guó)語是省府板塊的龍頭,天心區(qū)教育局直屬中學(xué),2025年南北校區(qū)初一合計(jì)為46個(gè)班(老校區(qū)約29個(gè)、南校區(qū)約17個(gè))。
從行政級(jí)別上看,長(zhǎng)郡雙語更高一級(jí),屬于市直屬完全中學(xué),長(zhǎng)郡外國(guó)語是區(qū)屬初中。
從集團(tuán)地位上看,二者都是長(zhǎng)郡集團(tuán)的核心骨干成員,長(zhǎng)郡雙語屬于老牌名校,當(dāng)年繼承了部分長(zhǎng)郡本部初中的資源,成績(jī)非常穩(wěn),
長(zhǎng)郡外國(guó)語是后起之秀,有長(zhǎng)郡集團(tuán)丘成桐少年班、拔創(chuàng)人才培養(yǎng)基地,石頭非常猛,單看成績(jī)已經(jīng)超越長(zhǎng)郡雙語。
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2.看師資
長(zhǎng)郡雙語70%教師來自長(zhǎng)郡集團(tuán),擁有多名特級(jí)教師。
2024年的數(shù)據(jù)是:特級(jí)教師5人,正高級(jí)教師6人,教育部新時(shí)代中小學(xué)名師名校長(zhǎng)培養(yǎng)對(duì)象1人,長(zhǎng)沙市教育專家3人,長(zhǎng)沙市教育人才4人、長(zhǎng)沙市學(xué)科帶頭人2人,長(zhǎng)沙市學(xué)科名師6人;榮獲全國(guó)“五一”勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)隆⒑鲜?yōu)秀教育工作者等國(guó)家級(jí)、省級(jí)榮譽(yù)5人,長(zhǎng)沙市優(yōu)秀教師、優(yōu)秀班主任、優(yōu)秀教育工作者30余人;長(zhǎng)沙市骨干教師19人;長(zhǎng)沙市卓越教師18人。
長(zhǎng)郡外國(guó)語,名優(yōu)特教師占比超60%,配備3個(gè)省區(qū)級(jí)名師工作室,兩所學(xué)校的師資都是杠杠滴,教研水平和教學(xué)質(zhì)量都是長(zhǎng)沙一流。
3.看成績(jī)
網(wǎng)傳2025年中考成績(jī),長(zhǎng)郡雙語四大率大約23%,公辦普高率大約81%,拔尖創(chuàng)新人才錄取10人左右。
點(diǎn)擊下圖可查看2025年中考成績(jī)?cè)敿?xì)解讀:
長(zhǎng)郡外國(guó)語四大率大約26%,公辦普高率大約85%,拔尖創(chuàng)新人才錄取32人,長(zhǎng)沙公辦第一,長(zhǎng)郡外國(guó)語已經(jīng)明顯勝出,特別是尖子生數(shù)量上。
點(diǎn)擊下圖可查看2025年中考成績(jī)?cè)敿?xì)解讀:
有人可能會(huì)說長(zhǎng)郡外國(guó)語擇優(yōu)掐尖比較多,這點(diǎn)不能否認(rèn),但是尖子生極其家長(zhǎng)都更加慎重,絕對(duì)不會(huì)選擇一個(gè)差學(xué)校,只會(huì)選擇真正的好學(xué)校。
另外,長(zhǎng)郡雙語加分的學(xué)生是長(zhǎng)沙最多的初中了,有的年份前10名中就有8個(gè)加分學(xué)生,占比達(dá)到80%(整體占比應(yīng)該沒有這么多),動(dòng)不動(dòng)就加20分,即便如此成績(jī),目前也趕不上郡外,可想而知了。
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4.地段和配套
長(zhǎng)郡雙語在市府片區(qū),長(zhǎng)郡外國(guó)語在省府片區(qū),兩個(gè)板塊都是長(zhǎng)沙重點(diǎn)發(fā)展的板塊。
市府地段更好,在二環(huán)內(nèi),靠近市中心,金融中心,配套成熟,人口密度高,只是暫時(shí)沒有地鐵,上車門檻也更高。
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省府地段稍遜一籌,二環(huán)到三環(huán)之間,配套弱一些,特別是郡外所在的黑石鋪板塊,除開學(xué)校,其他配套幾乎沒有,但是屬于長(zhǎng)沙目前最大的風(fēng)口板塊,未來提升空間更大。
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5.看學(xué)區(qū)房
長(zhǎng)郡雙語配套的八方鈺龍旭輝等非常老舊,并且價(jià)格非常高,均價(jià)要2萬多,最便宜的是鈺龍二期,因?yàn)樯蠈W(xué)較遠(yuǎn),房子品質(zhì)差,均價(jià)在1.8-1.9萬左右。
而長(zhǎng)郡外國(guó)語配套的江悅和鳴均價(jià)1.5萬+,都是帶裝修的,和悅宸光暫時(shí)沒有二手房成交,但是新房毛坯均價(jià)1.7萬多,都是次新房。
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相對(duì)來說,長(zhǎng)郡外國(guó)語的學(xué)位房,板塊發(fā)展?jié)摿Ω螅瑢W(xué)校成績(jī)更好,樓齡更新,入手門檻更低,性價(jià)比更高。
特別是江悅和鳴還有新房待售,是長(zhǎng)沙唯一可以入讀郡外本部的新規(guī)江景房,優(yōu)勢(shì)明顯。感興趣的可以添加老左微信咨詢:
最后一個(gè)問題,長(zhǎng)郡外國(guó)語還有25年新開的一校兩址的南校區(qū),值不值得多選?
個(gè)人的建議是,著急讀書的選老不選新,首先新校區(qū)的管理和老師都比較新,不可能跟老校區(qū)完全共享。其次新校區(qū)目前還沒有中考成績(jī),不確定性較高。
不著急讀書的可以繼續(xù)觀察,新校區(qū)還是非常值得期待的,據(jù)說初一期末考試成績(jī)語老校區(qū)的差距不大。
配套兩個(gè)樓盤:花語江南和潤(rùn)和天心序,成交價(jià)格在1.15-1.35萬之間,可以關(guān)注。
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6.小結(jié)
總體來看,長(zhǎng)郡雙語和長(zhǎng)郡外國(guó)語都屬于雞娃家長(zhǎng)的首選;長(zhǎng)郡雙語對(duì)普娃比較友好,長(zhǎng)郡外國(guó)語更加傾向于拔尖,適合中等偏上的學(xué)生,如果成績(jī)一般不是很推薦。
長(zhǎng)郡雙語其學(xué)區(qū)房屬于教育消費(fèi)的概念,愿意為確定性付出更高的溢價(jià),對(duì)價(jià)格不敏感,不強(qiáng)求保值,只要頂級(jí)教育資源的家庭可以無腦上。
長(zhǎng)郡外國(guó)語的學(xué)區(qū)房是性價(jià)比更高的選擇,特別是南校區(qū)有一定的預(yù)期差,目前配套小區(qū)有兩個(gè)一個(gè)花語江南,一個(gè)潤(rùn)和天心序,他們兩個(gè)馬上要拼刺刀,必將是購(gòu)房者的福音。
潤(rùn)和天心序還沒有開盤,最近會(huì)有一些測(cè)評(píng)文章出來,敬請(qǐng)關(guān)注。
我是老左,在長(zhǎng)沙做房產(chǎn)十來年,專注長(zhǎng)沙學(xué)區(qū)房,大膽私信我,一定知無不言言無不盡,不負(fù)所托。
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