長(zhǎng)郡雙語VS長(zhǎng)郡外國(guó)語，學(xué)位房怎么選？

長(zhǎng)郡外國(guó)語和長(zhǎng)郡雙語，哪所學(xué)校更強(qiáng)？學(xué)位房究竟該怎么選？

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1.看地位

長(zhǎng)郡雙語是市教育局直屬中學(xué)，長(zhǎng)郡集團(tuán)初中課程中心主任單位，有自己的高中部，市府板塊的龍頭，2025年初一共有35個(gè)班級(jí)，生源規(guī)模快速擴(kuò)張。

長(zhǎng)郡外國(guó)語是省府板塊的龍頭，天心區(qū)教育局直屬中學(xué)，2025年南北校區(qū)初一合計(jì)為46個(gè)班（老校區(qū)約29個(gè)、南校區(qū)約17個(gè)）。

從行政級(jí)別上看，長(zhǎng)郡雙語更高一級(jí)，屬于市直屬完全中學(xué)，長(zhǎng)郡外國(guó)語是區(qū)屬初中。

從集團(tuán)地位上看，二者都是長(zhǎng)郡集團(tuán)的核心骨干成員，長(zhǎng)郡雙語屬于老牌名校，當(dāng)年繼承了部分長(zhǎng)郡本部初中的資源，成績(jī)非常穩(wěn)，

長(zhǎng)郡外國(guó)語是后起之秀，有長(zhǎng)郡集團(tuán)丘成桐少年班、拔創(chuàng)人才培養(yǎng)基地，石頭非常猛，單看成績(jī)已經(jīng)超越長(zhǎng)郡雙語。

2.看師資

長(zhǎng)郡雙語70%教師來自長(zhǎng)郡集團(tuán)，擁有多名特級(jí)教師。

2024年的數(shù)據(jù)是：特級(jí)教師5人，正高級(jí)教師6人，教育部新時(shí)代中小學(xué)名師名校長(zhǎng)培養(yǎng)對(duì)象1人，長(zhǎng)沙市教育專家3人，長(zhǎng)沙市教育人才4人、長(zhǎng)沙市學(xué)科帶頭人2人，長(zhǎng)沙市學(xué)科名師6人；榮獲全國(guó)“五一”勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)隆⒑鲜?yōu)秀教育工作者等國(guó)家級(jí)、省級(jí)榮譽(yù)5人，長(zhǎng)沙市優(yōu)秀教師、優(yōu)秀班主任、優(yōu)秀教育工作者30余人；長(zhǎng)沙市骨干教師19人；長(zhǎng)沙市卓越教師18人。

長(zhǎng)郡外國(guó)語，名優(yōu)特教師占比超60%，配備3個(gè)省區(qū)級(jí)名師工作室，兩所學(xué)校的師資都是杠杠滴，教研水平和教學(xué)質(zhì)量都是長(zhǎng)沙一流。

3.看成績(jī)

網(wǎng)傳2025年中考成績(jī)，長(zhǎng)郡雙語四大率大約23%，公辦普高率大約81%，拔尖創(chuàng)新人才錄取10人左右。

點(diǎn)擊下圖可查看2025年中考成績(jī)?cè)敿?xì)解讀：

長(zhǎng)郡外國(guó)語四大率大約26%，公辦普高率大約85%，拔尖創(chuàng)新人才錄取32人，長(zhǎng)沙公辦第一，長(zhǎng)郡外國(guó)語已經(jīng)明顯勝出，特別是尖子生數(shù)量上。

點(diǎn)擊下圖可查看2025年中考成績(jī)?cè)敿?xì)解讀：

有人可能會(huì)說長(zhǎng)郡外國(guó)語擇優(yōu)掐尖比較多，這點(diǎn)不能否認(rèn)，但是尖子生極其家長(zhǎng)都更加慎重，絕對(duì)不會(huì)選擇一個(gè)差學(xué)校，只會(huì)選擇真正的好學(xué)校。

另外，長(zhǎng)郡雙語加分的學(xué)生是長(zhǎng)沙最多的初中了，有的年份前10名中就有8個(gè)加分學(xué)生，占比達(dá)到80%（整體占比應(yīng)該沒有這么多），動(dòng)不動(dòng)就加20分，即便如此成績(jī)，目前也趕不上郡外，可想而知了。

4.地段和配套

長(zhǎng)郡雙語在市府片區(qū)，長(zhǎng)郡外國(guó)語在省府片區(qū)，兩個(gè)板塊都是長(zhǎng)沙重點(diǎn)發(fā)展的板塊。

市府地段更好，在二環(huán)內(nèi)，靠近市中心，金融中心，配套成熟，人口密度高，只是暫時(shí)沒有地鐵，上車門檻也更高。

省府地段稍遜一籌，二環(huán)到三環(huán)之間，配套弱一些，特別是郡外所在的黑石鋪板塊，除開學(xué)校，其他配套幾乎沒有，但是屬于長(zhǎng)沙目前最大的風(fēng)口板塊，未來提升空間更大。

5.看學(xué)區(qū)房

長(zhǎng)郡雙語配套的八方鈺龍旭輝等非常老舊，并且價(jià)格非常高，均價(jià)要2萬多，最便宜的是鈺龍二期，因?yàn)樯蠈W(xué)較遠(yuǎn)，房子品質(zhì)差，均價(jià)在1.8-1.9萬左右。

而長(zhǎng)郡外國(guó)語配套的江悅和鳴均價(jià)1.5萬+，都是帶裝修的，和悅宸光暫時(shí)沒有二手房成交，但是新房毛坯均價(jià)1.7萬多，都是次新房。

相對(duì)來說，長(zhǎng)郡外國(guó)語的學(xué)位房，板塊發(fā)展?jié)摿Ω螅瑢W(xué)校成績(jī)更好，樓齡更新，入手門檻更低，性價(jià)比更高。

特別是江悅和鳴還有新房待售，是長(zhǎng)沙唯一可以入讀郡外本部的新規(guī)江景房，優(yōu)勢(shì)明顯。感興趣的可以添加老左微信咨詢：

最后一個(gè)問題，長(zhǎng)郡外國(guó)語還有25年新開的一校兩址的南校區(qū)，值不值得多選？

個(gè)人的建議是，著急讀書的選老不選新，首先新校區(qū)的管理和老師都比較新，不可能跟老校區(qū)完全共享。其次新校區(qū)目前還沒有中考成績(jī)，不確定性較高。

不著急讀書的可以繼續(xù)觀察，新校區(qū)還是非常值得期待的，據(jù)說初一期末考試成績(jī)語老校區(qū)的差距不大。

配套兩個(gè)樓盤：花語江南和潤(rùn)和天心序，成交價(jià)格在1.15-1.35萬之間，可以關(guān)注。

6.小結(jié)

總體來看，長(zhǎng)郡雙語和長(zhǎng)郡外國(guó)語都屬于雞娃家長(zhǎng)的首選；長(zhǎng)郡雙語對(duì)普娃比較友好，長(zhǎng)郡外國(guó)語更加傾向于拔尖，適合中等偏上的學(xué)生，如果成績(jī)一般不是很推薦。

長(zhǎng)郡雙語其學(xué)區(qū)房屬于教育消費(fèi)的概念，愿意為確定性付出更高的溢價(jià)，對(duì)價(jià)格不敏感，不強(qiáng)求保值，只要頂級(jí)教育資源的家庭可以無腦上。

長(zhǎng)郡外國(guó)語的學(xué)區(qū)房是性價(jià)比更高的選擇，特別是南校區(qū)有一定的預(yù)期差，目前配套小區(qū)有兩個(gè)一個(gè)花語江南，一個(gè)潤(rùn)和天心序，他們兩個(gè)馬上要拼刺刀，必將是購(gòu)房者的福音。

潤(rùn)和天心序還沒有開盤，最近會(huì)有一些測(cè)評(píng)文章出來，敬請(qǐng)關(guān)注。

我是老左，在長(zhǎng)沙做房產(chǎn)十來年，專注長(zhǎng)沙學(xué)區(qū)房，大膽私信我，一定知無不言言無不盡，不負(fù)所托。

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