郭嘉文虧本售李澤楷贈豪宅，7840萬昔日愛巢人去樓空

九龍塘廣播道的逸瓏5座頂層，那可是當年的風光豪宅。

現在再路過那套房子，門窗緊閉，冷冷清清的，連個燈光都沒有，早已人去樓空，跟九年前的時候簡直是兩個樣子。

這虧本買賣看著是賣房子，暗示了一段關系？

要說這套逸瓏天池屋，可不是普通的豪宅，在九龍塘那片寸土寸金的地方，算是實打實的稀缺貨，想買都不一定能碰到。

它實用面積有2188平方呎，換算成咱們熟悉的平米，差不多200多平，

空間特別寬敞，還附帶一個1855平方呎的超大天臺，天臺上還有個私家泳池，

夏天在上面乘涼、游泳，吹著風，別提多舒服了，這可是很多人一輩子都達不到的生活。

房子是四房雙套的設計，一家幾口住進去，寬敞又自在，

在九龍塘的豪宅里，這種頂層帶泳池的單位，真沒幾套。

回溯到2017年初，這套房子成交的時候，那可是轟動了整個香港的豪宅圈。

當時成交價是1.068億港元，簽字的是李澤楷旗下盈大地產的副主席李智康，

可掛了一段時間，壓根沒人接手，沒辦法，只能一點點降價，心里估計也挺著急的。

就這么折騰了幾個月，看實在沒人愿意出更高的價格，最后只能以7840萬港元成交，呎價只剩35832港元，

比買的時候少了一大截，虧得確實有點慘。

有人說她賣得太急，太不劃算，其實對比當時的市場行情來看，

九龍塘同類型的復式單位，2025年掛牌價大多在8500萬港元上下，

實際成交也就在7500到7900萬港元之間，不算離譜。

那她為啥非要虧本賣？

從一開始的熱熱鬧鬧、甜甜蜜蜜，到后來的冷冷清清、毫無交集，

這些點點滴滴，全被這套房子看在眼里、記在心里。

第二年，就有狗仔拍到她和李澤楷一起去日本旅游，兩人舉止親密，

戀情就這么悄悄開始了，沒怎么聲張，也沒對外官宣，就這么低調相處著。

直到2017年，這套億級豪宅買下來，兩人的關系才慢慢走進公眾視野，

偶爾會被拍到一起去泰國、韓國旅游，李澤楷甚至會親自開車接送她，

不像平時那么高冷，看得出來當時是真的疼她、寵她，感情也是真甜蜜。

兩人挽著手坐在貴賓席，坦然面對鏡頭，這也是兩人這段九年感情，最公開、最耀眼的一個瞬間。

可誰也沒想到，那一次公開同框之后，就再也沒見過兩人一起出現，連一點交集都沒有了。

從2021年開始，就有傳言說兩人分手了，記者追著問，雙方都不正面回應，既不承認也不否認，

這種模糊的態度，反而讓更多人猜測兩人的關系出了問題。

這就說明，這套房子的持有成本，得她自己承擔，物業費、稅費每個月都是一筆不小的開支，

長期下來，就算她有點積蓄，壓力肯定也不小。

這份沉默，其實就已經說明了一切，只是大家都沒明著點破而已。

如今房子賣了，東西搬空了，這段九年的情路，算是徹底畫上了句號。

其實不然，這事兒不光是她個人的選擇，還和香港的豪宅市場行情緊密相關。

從2022年到2025年，這四年時間里，香港的高端住宅市場一直不太好，一直在回調，

說通俗點就是房價一直在跌，沒怎么漲過，很多持有豪宅的人都虧了。

九龍塘作為香港的傳統豪宅區，受這次市場波動的影響也很大，

這幾年二手豪宅的呎價，差不多跌了四分之一，

有意思的是，2026年初，香港的樓市開始有回暖的跡象，1月份的時候，上億的豪宅就成交了26宗，直接創下了歷史新高，

高端住宅的成交量，比去年同期增長了29%，不少人都開始抄底買房。

可她偏偏選擇降價快速成交，這里面，肯定有她自己的考量。

有人說，她是急需用錢，可能是有自己的規劃；

也有人說，是想優化自己的資產，畢竟她這幾年轉型做KOL，雖說有點名氣，但商業變現的能力有限，

長期持有這么一套高成本的豪宅，每個月的開支都壓得人喘不過氣，不如賣了，一身輕松，還能留點錢過自己的日子。

這套億級豪宅，就像一個見證者，

這九年時間，她慢慢擺脫了“李澤楷女友”這個標簽，開始過屬于自己的生活，不再依附任何人。

虧本賣房確實有點遺憾，畢竟虧了那么多錢，

但換個角度想，這也算是和過去好好告別，給自己一個全新的開始，不再被過去的感情和標簽束縛。