北京凱諾律師事務(wù)所：征收方為了推進(jìn)征收工作，斷了家用電怎么辦

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定，在房屋征收過程中，任何人、任何單位不得采取斷水、斷電以及其他違反法律規(guī)定的行為迫使被征收人搬遷，更不能直接強(qiáng)制拆除被征收人家里的水電，實(shí)施房屋征收必須先補(bǔ)償、后搬遷，這是征收原則之一。

　　只不過從律師辦案的過程中來看，有的征收方為了推進(jìn)征收工作，通常會(huì)在被征收人對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的情況下，采取各種違反法律規(guī)定的行為來威脅，迫使被征收人搬遷，而被征收人最常到的違法逼遷行為則是斷水、斷電，阻斷被征收人家里唯一的通行道路，或者是在未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，直接強(qiáng)制拆除房屋等等。

　　那么作為被征收人，如果遇到征收方因自己對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有意見而沒簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，把自己家用電停掉的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)要如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？下面我們就結(jié)合凱諾律師辦理過的案件來簡單地為大家淺析一下。

　　李某是某省某市某縣的村民，其在當(dāng)?shù)負(fù)碛幸惶幒戏ǚ课荨５S著社會(huì)的不斷發(fā)展，李某家鄉(xiāng)開啟了一系列的征收活動(dòng)。而李某家的房屋因地理位置較為優(yōu)越，所以也被相關(guān)部門劃規(guī)在了征收范圍內(nèi)。對(duì)于征收，李某與家人是沒有異議任何的，其還想著通過征收來改善一下自己家的生活水平，改善一下居住環(huán)境，所以對(duì)于此次征收，李某抱有很大的希望。

　　但是讓李某沒有想到的是，此次征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)卻與自己預(yù)期的差距還要大。在李某看來，如果按照征收方提供的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)息進(jìn)行補(bǔ)償安置的話，那么其以后的生活水平恐怕很難得到保障，所以為了防止自己的生活質(zhì)量越來越差，李某便沒有與相關(guān)部門工作人員簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　其想著，只要自己拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，那么征收方為了推進(jìn)征收工作，肯定會(huì)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，然而讓李某與其家人沒有想到的是，不僅沒有等來征收方主動(dòng)協(xié)商補(bǔ)償，提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的消息，反而還遭到到征收方強(qiáng)制斷自己家電的情況。征收方在未履行任何法定程序，且也未以書面形式告知李某的前提下，為了達(dá)到征收目的，便要求當(dāng)?shù)毓╇姽緦⒗钅臣业募矣秒妼?shí)施了強(qiáng)制斷電，這給李某家的生活帶來了極大的不方便。

　　家里的斷被征收方強(qiáng)制斷了之后，李某找到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門就此事進(jìn)行反映，但是卻沒有任何的結(jié)果。對(duì)此李某也是深知將希望寄托說相關(guān)部門恐怕會(huì)對(duì)自己不利，于是為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，李某便決定通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。但由于自己不懂法，于是李某便決定找一位專業(yè)辦理征地拆遷案件的律師來幫助自己。

　　經(jīng)過一番查找與對(duì)比，李某便聯(lián)系到了凱諾律師，經(jīng)過幾天的溝通，李某最終決定委托凱諾律師來全權(quán)處理斷電一事，希望凱諾律師能利用自己的辦案經(jīng)驗(yàn)以及所學(xué)法律知識(shí)幫助自己維護(hù)合法權(quán)益。

　　凱諾律師介入到本案之后，結(jié)合李某的情況以及其提供的相關(guān)證據(jù)材料，又重新把案件捋了一遍，并制定了一套維權(quán)方案。按照該維權(quán)方案中的，凱諾律師隨即指導(dǎo)李某針對(duì)相關(guān)部門強(qiáng)制斷電行為向人民法院提起了行政訴訟，請(qǐng)求人民法院判決相關(guān)部門斷電行為違法。

　　在庭審中，凱諾律師認(rèn)為，我國相關(guān)的法律法規(guī)中明確規(guī)定了，任何人、任何單位都不能采取任何方式迫使被征收人搬遷。本案中，相關(guān)部門因李某沒有簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，便在未行其他任何法定程序的情況下，就直接給當(dāng)?shù)厮姽_發(fā)通知，讓其停掉李某家的家用電，這顯然違反了法律規(guī)定，侵害了李某的合法權(quán)益。

　　而且凱諾律師還認(rèn)為，不管是農(nóng)村集體土地征收，還是國有土地上房屋征收，征收方都需要遵循先補(bǔ)償、后搬遷的原則，也就是說，只能在給予被征收人合理、公平的補(bǔ)償之后，征收方才能推進(jìn)征收工作，對(duì)于遲遲沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議的，征收方則需要依法依據(jù)補(bǔ)償安置方案作出征地補(bǔ)償安置決定等法定程序。

　　本案中，李某在什么文件都沒有收到的情況下，其家里的電就被斷電，很明顯是征收方想以這種方式來推進(jìn)征收工作。最終因在開庭之前，征收方已經(jīng)主動(dòng)撤銷了斷電通知，所以法院最終判決確認(rèn)相關(guān)部門對(duì)水電公司作出的斷電通知違法。

　　凱諾律師最后想要告訴大家的是，在未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，未給予被征收人合理、公平補(bǔ)償?shù)那闆r下，征收方就直接斷水、斷電，阻斷通行道路都是較為常見的逼遷行為，如果被征收人遇到，那么要及時(shí)地收集相關(guān)的證據(jù)材料，對(duì)斷電現(xiàn)場進(jìn)行拍照等，然后馬上咨詢專業(yè)律師，如果有必要，建議盡快在專業(yè)律師的幫助下，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。