突發(fā)新政！南京啟動“收舊換新”，給予貸款貼息！

剛剛，南京發(fā)布重磅樓市新政，啟動“收舊換新”，給予貸款總金額1%的貼息！

以下是《關(guān)于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策措施》政策全文：

為貫徹落實中央經(jīng)濟工作會議和全國兩會精神，進一步滿足居民剛性和改善性住房需求，推動行業(yè)提質(zhì)增效，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展，現(xiàn)實施以下政策措施。

1、“一類群體一策”供給差異化好房子

在住宅用地供應上，面向青年人、養(yǎng)老人群及產(chǎn)城融合人群和都市圈聚集人群實際需求，推出區(qū)位條件適宜、土地面積適中、容積率適當、公共配套齊全的土地，助力開發(fā)企業(yè)打造差異化好房子。

指導改善型住房項目在設(shè)計和施工階段執(zhí)行改善型住宅設(shè)計與建造導則要求，完善修訂住宅品質(zhì)提升設(shè)計指引，加大施工監(jiān)督力度，切實提升建造工藝品質(zhì)。

2、進一步鼓勵住房消費“以舊換新”

繼續(xù)支持中介機構(gòu)開展“幫賣”服務，鼓勵各類主體開展市場化“收舊換新”，對自政策發(fā)布之日起至2026年12月31日期間完成“賣舊買新”的購房人給予貸款總金額1%的貼息（賣舊與買新不分時間先后，以網(wǎng)簽合同備案為準，全市貼息總資金限額1億元、先申領(lǐng)先得、申領(lǐng)完為止、完稅后返息），鼓勵開發(fā)企業(yè)結(jié)合項目實際同步給予多樣化促銷優(yōu)惠，進一步促進居民住房改善需求釋放。

3、推進實施各類“房票”政策

拓寬跨區(qū)安置房源、加強跨區(qū)房源宣傳引導，在遵循群眾意愿和市場規(guī)律的前提下，更好滿足被征收人多樣化安置需求。全面推行實施“人才房票”政策，精準匹配各類人才在寧留寧發(fā)展意愿和置業(yè)需求。

4、進一步減輕居民購房成本負擔

個人（不含個體工商戶中的一般納稅人）將購買不足2年的住房對外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅。將商業(yè)用房（含“商住兩用房”）購房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于30%，促進各類置業(yè)需求有效釋放。

5、“一樓盤一策”精準優(yōu)化營商環(huán)境

在土地出讓環(huán)節(jié)，進一步提升做地質(zhì)量，提前對接規(guī)劃服務，按企業(yè)需求，做到“拿地即進場”“拿地即開工”；

在開發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)，為符合條件的項目提供施工圖審查提前技術(shù)指導，可根據(jù)實際申請基礎(chǔ)（樁基）工程施工許可證合理分階段施工，做好消防驗收向前延伸技術(shù)服務，提高項目建設(shè)推進效率；

在上市銷售環(huán)節(jié)，進一步優(yōu)化審批流程，對在建工程抵押狀態(tài)下現(xiàn)售商品房試行“帶押上市”，對一般抵押狀態(tài)下現(xiàn)售商品房試行“帶押網(wǎng)簽”，加強前置服務和宣傳推介，確保項目高效入市。

6、進一步營造良好輿論環(huán)境

加強各類房地產(chǎn)相關(guān)政策宣傳解讀，及時發(fā)布房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)，準確回應群眾和企業(yè)關(guān)切，有效穩(wěn)定市場預期。多部門聯(lián)動持續(xù)加大自媒體和平臺信息發(fā)布違規(guī)行為整治處置力度，進一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務行為，有效規(guī)范房地產(chǎn)信息傳播秩序，促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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