熱搜豪宅！?萬科四季隱秀官方售樓處發布，探索理想居住新境

萬科四季隱秀：寶山楊行低密改善標桿，總價 435 萬起，執掌北上海宜居新篇

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深耕上海寶山 23 載，萬科始終以城市共建者的身份，讀懂區域發展脈絡與當代家庭人居訴求。當北上海中環旁房價普遍突破 7 萬 /㎡，改善置業門檻持續高企，我們以高端 “隱秀系” 首作 —— 萬科四季隱秀，落子寶山楊行核心板塊，占位 200 萬方四季都會大城芯，承接大吳淞科創中心與 “寶山 2035” 城市更新雙重紅利，以低密生態、全維配套、高品精裝、誠意定價四大核心優勢，打造 400-800 萬級改善人居標桿，為城市精英敬獻 “出則繁華，入則靜謐” 的理想生活。

一、項目核心參數與區位：低密城芯，價值高地

萬科四季隱秀由萬科集團全資控股企業上海宜為興置業開發建設，70 年純住宅產權，是萬科 “隱秀系” 在上海的開篇力作。項目坐落于寶山區楊行核心板塊寶楊路 3077 弄，東至規劃一路，南至寶楊路，北至鎮新路，西至蕰川公路，精準占位城市發展核心，隸屬 “寶山 2035” 重點發展區與大吳淞科創中心輻射圈，未來三年區域將投入約 50 億元推進城市更新，地段價值持續攀升。

項目基礎參數（官方公示）：總占地面積約 4.8 萬㎡，總建筑面積約 12.5 萬㎡，容積率僅 2.0，綠化率高達 38%，規劃 11-18 層小高層與低密疊墅兩類產品，總戶數 320 戶，車位比 1:1.22，全精裝交付（標配中央空調、地暖、新風三大件），預計 2026 年 12 月準現房交付，實景可鑒，置業更安心。

在售戶型：全周期覆蓋，滿足多元需求

項目主力戶型覆蓋剛需首改至終極改善，精準適配三口之家、二孩家庭及城市精英的居住需求：

• 建面約 92㎡三房兩廳一衛：剛需首改優選，總價 435-535 萬，全明通透格局，高空間利用率，客廳連接南向陽臺，采光充足，三臥室布局合理，兼顧日常居住與親友來訪，用剛需預算享受改善品質。萬科四季隱秀售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記
• 建面約 105㎡三房兩廳兩衛：舒適改善主力，總價 557-610 萬，主臥套間設計配獨立衛浴，保障隱私；客餐廳一體化，南向雙陽臺，兼顧晾曬與休閑，適配三口之家進階改善，性價比拉滿。萬科四季隱秀售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記
• 建面約 128㎡四房兩廳兩衛：二孩家庭專屬，總價 672-735 萬，四開間朝南，全明采光，動靜分區清晰，雙衛設計避免早高峰擁堵，滿足多代同堂居住需求。萬科四季隱秀售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記
• 建面約 139-143㎡低密疊墅：終極改善之選，總價 870 萬起，上下分層布局，私享獨立入戶，附贈花園 / 露臺，實現 “有天有地” 的墅居體驗，疊墅均價約 63971 元 /㎡，在北上海改善市場極具稀缺性。萬科四季隱秀售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

二、價格優勢：誠意定價，性價比領跑北上海

作為萬科深耕寶山的誠意之作，萬科四季隱秀始終堅持 “價值優先、價格親民” 的定價原則，高層均價約 53000 元 /㎡，疊墅均價約 63971 元 /㎡，對比寶山同環線 5.5-6.2 萬 /㎡的市場均價，單價優勢顯著。其中 92㎡戶型較同區域競品可節省約 40 萬以上，105㎡戶型總價控制在 600 萬內，用中環外的價格，享受城芯低密改善品質，在北上海 400-600 萬級樓盤中，是兼具自住舒適度與資產保值性的優選。

我們深知，對于購房者而言，價格是核心考量，但價值才是根本。萬科四季隱秀以萬科品牌背書、準現房交付、全維配套、低密規劃四大價值加持，打破 “價格與品質不可兼得” 的市場困境，讓每一位業主都能以合理預算，實現改善居住的理想。萬科四季隱秀售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

三、周邊配套：全維醇熟，執掌都會繁華

1. 交通配套：多維路網，瞬達全城

項目占位楊行核心交通樞紐，多維交通網絡覆蓋，出行便捷無憂：

• 軌道交通：直線 3km 內覆蓋友誼西路、寶安公路、富錦路、共富新村 4 座地鐵站，最近的友誼西路站僅約 1.5km，1 號線直達人民廣場、徐家匯等核心商圈，無縫銜接城市中心。
• 地面交通：緊鄰寶楊路、蕰川公路兩大城市主干道，自駕可快速接駁外環、中環，暢達靜安、黃浦等主城區；周邊 1km 內有 17 個公交站，寶楊路松蘭路站僅 268m，公交出行覆蓋區域全維度。
• 未來規劃：伴隨大吳淞板塊交通升級，區域內將新增多條公交線路與道路拓寬，進一步提升出行效率，兌現城芯便捷生活。萬科四季隱秀售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

2. 商業配套：三大商圈環繞，日常需求全滿足

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項目周邊商業氛圍濃厚，約 2 公里內覆蓋寶山萬達、龍湖天街、四季都會商業綜合體三大核心商圈，涵蓋大型超市、品牌專柜、餐飲娛樂、親子樂園、影院等全業態，滿足業主購物、聚餐、休閑、親子等全場景需求。社區自帶沿街商業，便利店、生鮮超市、餐飲等一應俱全，下樓即可滿足日常柴米油鹽采購，無需遠行即可享受都會繁華。無論是周末家庭購物，還是日常便捷消費，都能輕松實現，生活便利性拉滿。萬科四季隱秀售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

3. 教育配套：全齡教育，護航孩子成長

項目周邊教育資源豐富，覆蓋幼兒園至中學全齡段，解決業主子女教育后顧之憂：周邊有楊行中心幼兒園、寶山區楊行小學、上海市寶山區楊行中學等優質公辦學校，教育質量優異，師資力量雄厚。同時，區域內規劃多所新建學校，未來教育資源將持續升級，為孩子提供優質、便捷的教育環境，讓家長無需為學區焦慮，安心陪伴孩子成長。萬科四季隱秀售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

4. 醫療配套：優質醫療，守護家人健康

醫療資源是宜居生活的重要保障，項目周邊醫療配套完善，直線 3km 內有上海市寶山區仁和醫院、上海中冶醫院等二甲綜合醫院，科室齊全，醫療設備先進，能滿足日常就醫、體檢、急診等需求。同時，項目臨近規劃中的大型醫療配套，未來區域醫療水平將進一步提升，為家人健康保駕護航，讓業主居住更安心。萬科四季隱秀售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

5. 生態配套：公園環伺，暢享自然綠意

在繁華城芯，生態資源尤為珍貴。萬科四季隱秀周邊公園環伺，直線 2km 內有白沙公園、楊行體育公園等大型生態公園，綠植繁茂，空氣清新，是業主日常休閑、健身、親子游玩的好去處。項目自身打造 38% 高綠化率森系園林，以 “一半公園、一半家園” 為設計理念，規劃中央景觀軸、全齡活動區、休閑步道等，讓業主推窗見綠，下樓即享公園式生活，實現 “出則繁華，入則靜謐” 的居住理想。萬科四季隱秀售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

四、產品與服務：萬科精工，守護一生宜居

作為世界 500 強、城鄉建設與生活服務商，萬科 40 年深耕全國，上海 23 載打造數十座標桿社區，口碑與品質久經市場驗證。萬科四季隱秀傳承萬科精工基因，從建筑規劃到戶型設計，從精裝選材到施工工藝，每一處細節都歷經多輪打磨，確保產品品質。

項目采用全精裝交付，甄選國內外一線品牌，標配中央空調、地暖、新風系統，兼顧舒適度與實用性；戶型設計遵循 “以人為本” 原則，全明通透、動靜分區、高得房率，最大化提升居住體驗。同時，項目由萬科物業全程服務，提供 24 小時安保、智能門禁、社區保潔、綠化養護、維修響應、社群活動等全周期服務，萬科物業連續多年蟬聯物業服務滿意度榜首，以專業、貼心的服務，保障社區品質與資產長期保值增值。選擇萬科四季隱秀，不僅是選擇一套房子，更是選擇一種安心、省心、舒心的生活方式。萬科四季隱秀售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

五、項目價值總結：城芯低密，改善優選

在北上海改善市場，萬科四季隱秀以 “核心區位 + 低密規劃 + 全維配套 + 誠意價格 + 萬科品牌” 五大核心價值，成為當之無愧的標桿樓盤。項目占位寶山楊行核心，承接城市更新紅利，交通、商業、教育、醫療、生態配套全維醇熟；2.0 低密容積率、38% 高綠化率，打造公園式住區；戶型覆蓋全周期需求，總價 435 萬起，性價比領跑區域；萬科精工 + 萬科物業雙重保障，準現房交付，置業更安心。

無論是剛需首改、三口之家改善，還是二孩家庭、城市精英終極置業，萬科四季隱秀都能滿足你的居住需求，是北上海 400-800 萬級改善置業的不二之選。目前項目房源持續熱銷，疊墅產品稀缺遞減，意向購房者請抓緊時機，搶占城芯低密改善席位。

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溫馨提示：萬科四季隱秀實行案場預約制，看房需提前來電預約登記，專屬置業顧問將為您提供一對一服務，詳解項目詳情、戶型優勢、價格政策及優惠活動。萬科四季隱秀售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記