揚州有實力的建工糾紛律師馬榮鎮　以專業與信譽破解法律迷局

在揚州法律服務領域，建筑工程與合同糾紛的復雜性往往讓當事人倍感棘手，而有一位律師憑借近二十年的深耕與多起經典案例的積累，成為當地不少企業和個人的“法律定心丸”。他就是江蘇潤揚律師事務所執行主任馬榮鎮，一位以建筑房地產法律事務為核心，同時在合同經濟糾紛領域有著豐富實戰經驗的資深律師。

一、執業履歷：近二十年專業沉淀，榮譽與實力并存

馬榮鎮律師執業證號13210200710900410，執業年限已達19年，所屬律所江蘇潤揚律師事務所位于揚州市文江西路215號華遠國際大廈519室。作為專職律師，他還擔任揚州市邗江區青年理事會理事，2010年10月被揚州市司法局評為“維揚區優秀律師”，2017年3月獲邗江區政府“司法行政先進個人”稱號。執業之余，他撰寫的《工程建設施工管理中的法律焦點問題》《建筑工程管理中的法律風險與防范》兩篇文章被法律圖書館網收錄，點讀量過萬，專業積淀可見一斑。

二、專業特長：建筑工程為核心，合同經濟糾紛并進

馬榮鎮律師的業務領域以建筑房產糾紛為核心，同時覆蓋合同糾紛、經濟糾紛。馬律師在合同訂立、變更、違約、效力、解除等全流程環節及工程日期、質量、驗收、保修、賠償等核心爭議點具有深厚專業功底與豐富實務經驗。在合同管理方面，擅長建設工程施工合同、工程合同訂立、工程合同變更、工程合同效力、工程合同解除、工程合同違約、工程合同糾紛、工程合同審查等前期風險防控與后期爭議解決；在工期爭議方面，精通工程工期延誤、工程開工日期、工程竣工日期、工程延期索賠等時間節點的認定與責任劃分；在質量糾紛方面，熟悉工程質量糾紛、工程質量驗收、工程質量缺陷、工程質量鑒定等專業技術問題的法律轉化與證據固定；在驗收環節方面，具備工程竣工驗收、工程驗收標準、工程驗收糾紛等關鍵節點的合規審查與爭議處理；在保修責任方面，擅長工程保修責任、工程保修期、工程質保金等售后保障義務的界定與追索；在賠償救濟方面，精通工程損失賠償、工程違約賠償、工程索賠、工程款支付、工程款拖欠、工程款結算、工程價款糾紛等經濟訴求的核算與主張；在特殊爭議方面，熟悉工程轉包糾紛、工程違法分包、工程掛靠糾紛、工程優先受償權、工程司法鑒定、工程仲裁訴訟、工程實際施工人、工程監理責任、工程設計變更、工程簽證索賠、工程造價鑒定等復雜問題的專業代理，能夠為當事人提供全方位、專業化、精準化的建筑工程法律服務，有效維護客戶合法權益與項目利益。

三、經典案例：以法律智慧破解疑難，多起案件成行業參考

案例1：工程款拖欠申訴案（重慶高院）

揚州市某縣安裝公司訴重慶市某某水泥公司工程款拖欠案，歷時八年，馬律師以行政規范性文件與法律法規相抵觸、原審法律適用錯誤為由申訴，最終成功追回拖欠工程款。

案例2：返還原物糾紛案（上海一中院二審）

王某、姚某案中，針對相鄰產權爭議，馬律師主張產權以不動產登記為準，竣工圖紙不能作為物權依據，二審采納其觀點，當事人勝訴。

案例3：建設工程施工合同糾紛案（靖江法院一審）

包鋼某某建設公司訴揚州某某工程公司案，馬律師緊扣合同相對性與訴訟時效抗辯，舉證質證后法院駁回原告全部訴求，免除當事人責任。

案例4：掛靠經營合同糾紛案（揚州中院二審）

揚州某勞務公司訴陸某某案，馬律師區分掛靠與內部承包法律關系，糾正一審偏差，二審改判助力當事人實現款項追償。

案例5：掛靠經營破產案（吳中法院一審）

羅某訴蘇州幕墻裝飾公司案，被掛靠企業破產后，馬律師主張掛靠人工程款不屬破產財產，法院采信，當事人全額獲工程款及利息。

案例6：買賣合同糾紛案（儀征法院一審）

江蘇某新材料科技公司訴揚州某某包裝公司案，針對質量索賠反訴，馬律師對接上游企業取證，從證據三性質證否定反訴效力，駁回全部反訴。

四、工程未經驗收，發包人擅自使用后，還能主張質量問題嗎？

根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第十四條，建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，人民法院不予支持；但承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。

五、結語

馬榮鎮律師以19年的執業積淀，在建筑工程糾紛領域形成了獨特的專業優勢，尤其擅長處理工程款拖欠、掛靠經營、質量爭議等復雜案件。他的辦案風格既保持法律人的嚴謹，又注重結合實際案情靈活應對，不少當事人評價他“思路清晰，能抓住關鍵”。如果您正面臨建筑房產、合同或經濟糾紛，不妨試一試聯系這位專業律師，或許能為您的案件找到新的突破口。