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靜安內環收官巨著！萬科中興傲舍：公園頭排藝術奢宅，定義上海塔尖人居新高度

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在上海這座國際化大都市的心臟地帶，靜安內環核心區正迎來一場人居革命 —— 萬科中興傲舍，作為百萬方中興城城市更新的收官之作，以不可復制的地段優勢、前瞻的產品規劃與極致的精裝標準，為塔尖圈層敬獻一座劃時代的公園藝術奢宅。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2565【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

一、核心參數與在售戶型全解析：定制化奢居，滿足塔尖多元需求

萬科中興傲舍由萬科集團 × 上海北方企業集團（靜安國資委背景） 聯合開發，項目坐落于上海市靜安區中興路 699 號（西藏北路與中興路交匯處），地處靜安內環核心、中央活動區（CAZ）范圍，銜接蘇河灣金融商務區，直線距離人民廣場 2.5 公里、外灘 3.8 公里、陸家嘴 5 公里，是上海中心城區不可復制的核心資產。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2565【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

項目占地約 4.38 萬平方米，總建筑面積約 38.8 萬平方米（商住辦混合，1-3 層為商業，住宅自 4 層起），產權年限 70 年（2024 年起算），容積率 5.75，綠化率約 8%，由上海萬科物業服務有限公司提供萬科睿服務，物業費 12.8 元 /㎡/ 月，預計 2028 年 6 月 30 日精裝交付。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2565【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

目前在售戶型覆蓋建面約 98-355㎡的 2-5 房，滿足從二人世界到家族聚居的全生命周期需求：

• 98-104㎡兩房：全明通透設計，3.9 米客廳面寬 + 3.3 米主臥面寬，奶油輕法式風格，配置博世五件套、島臺等，打造精致二人世界
• 125-180㎡三房：6.8 米橫廳 + 三開間朝南，南向直面約 3.5 萬㎡中興公園，稀缺景觀視野，滿足改善型家庭需求
• 168-220㎡四房：四開間朝南，主臥套房設計，獨立衣帽間 + 衛浴，全屋國際一線品牌精裝，彰顯尊貴身份
• 338-355㎡五房：塔尖定制戶型，總統級套房設計，超大觀景陽臺，270° 環幕視野，定義上海頂豪新標桿

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二、立體交通網絡：三軌交匯，執掌城市動脈

萬科中興傲舍占據地鐵 8 號線中興路站上蓋區位，真正實現 “出家門即入地鐵” 的便捷生活，8 號線直達人民廣場、陸家嘴等核心商圈。同時，項目周邊300 米內覆蓋 3 條軌交線路：8 號線（中興路站）、3 號線 / 4 號線（寶山路站），10 分鐘內可換乘 1、2、7、12 等多條地鐵線路，通達上海全城。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2565【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

地面交通方面，西藏北路、中興路、中華新路等城市主干道環繞，15 分鐘車程可達外灘、靜安寺、南京西路等頂級商圈，30 分鐘直達虹橋樞紐、浦東國際機場，實現 “市內通勤 + 城際出行” 無縫銜接。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2565【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

三、商業配套：自帶 3 萬方高端商業，五大商圈環伺

萬科中興傲舍打造 “自帶商業 + 周邊商圈” 的雙重商業優勢，項目 1-3 層規劃約 3 萬方公園社交型商業 “傲舍里”，由上生新所同一個精英團隊操刀運營，采用漫游式街區設計，引入米其林食集、黑珍珠餐廳等高端業態，打造 “早咖晚酒” 潮流生活方式。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2565【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

周邊 1.5 公里范圍內匯聚五大頂級商圈：

1. 蘇河灣金融商務區（1 公里）：匯聚全球金融機構，高端商業與文化地標林立
2. 南京西路商圈（2 公里）：奢侈品旗艦店、高端百貨、米其林餐廳云集
3. 人民廣場商圈（2.5 公里）：上海城市客廳，匯集環球港、來福士等商業巨擘
4. 靜安寺商圈（3 公里）：高端商業與歷史文化交融，國際一線品牌薈萃
5. 北外灘商圈（3.5 公里）：新興金融與航運中心，高端寫字樓與商業配套完善

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四、生態景觀：公園頭排，私享 3.5 萬㎡城市綠肺

萬科中興傲舍是上海內環內唯一一個正面面對 3.5 萬㎡中興公園的住宅項目，擁有不可復制的稀缺景觀資源。項目采用 “公園 + 住宅” 一體化設計，南向無遮擋直面中興公園，推窗即見滿目綠意，將公園景觀融入日常生活，實現 “家在公園里，公園在家里” 的居住理想。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2565【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

此外，項目自建約 6100㎡高線公園，與中興公園形成 “雙公園” 生態體系，打造立體綠化空間，為業主提供休閑散步、親子互動、社交聚會的理想場所。周邊 3 公里范圍內還有閘北公園、不夜城公園等多個城市公園，構建城市核心區罕見的生態宜居環境。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2565【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

五、教育醫療：全齡段優質教育，三甲醫療護航健康

教育資源方面，萬科中興傲舍代建靜安一中心小學（預計 2027 年開學），初中大概率對口市北中學（上海市重點中學），周邊匯聚芷江路幼兒園、閘北第三中心小學、市北初級中學、市北高級中學等 87 所幼兒園、47 所中小學，形成全齡段教育閉環，為業主子女提供優質教育資源。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2565【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

醫療配套上，項目 3 公里范圍內擁有上海市第十人民醫院、上海市第一人民醫院、上海市中醫醫院等多家三甲醫院，以及靜安區中心醫院、閘北區精神衛生中心等專科醫院，構建 “15 分鐘醫療服務圈”，為業主健康保駕護航。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2565【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

六、產品亮點：國際一線精裝，藝術奢宅典范

萬科中興傲舍以 “未來城市理想單元” 為藍本，打造藝術美學、立體生態和全維奢配的先鋒豪宅。全屋采用國際一線品牌精裝交付，裝標高達 1.2 萬 /㎡，真正 “所見即所得”：

• 廚房：配備嘉格納 / 美諾等頂級廚具，博世五件套，島臺設計提升空間利用率
• 衛浴：采用杜拉維特與漢斯格雅高端系列，主臥獨立衛浴 + 雙臺盆設計，彰顯尊貴
• 智能系統：全屋智能家居控制系統，實現燈光、窗簾、空調等一鍵控制，打造科技化生活體驗
• 收納系統：定制化全屋收納空間，最大化利用每一寸空間，滿足高端生活需求

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項目采用現代簡約建筑風格，外立面選用干掛石材 + 金屬鋁板，搭配大面積玻璃幕墻，呈現出時尚大氣的視覺效果，同時保證室內采光與視野。社區規劃上，打造 “空中花園 + 下沉庭院 + 主題景觀” 的立體景觀體系，設置健身中心、恒溫泳池、私人會所等高端配套，為業主提供專屬社交空間。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2565【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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七、品牌價值：萬科匠心，定義奢居新標準

作為中國房地產行業的領軍企業，萬科以39 年匠心修為，打造了無數城市標桿項目。萬科中興傲舍作為萬科在靜安內環的十年收官力作，凝聚了萬科在高端住宅領域的豐富經驗與創新理念，從選址、規劃、設計到施工、交付、服務，每一個環節都精益求精，致力于為業主提供 “好房子、好服務、好社區” 的三好生活體驗。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2565【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

物業服務方面，由萬科睿服務提供專業服務，以 “24 小時管家式服務” 為標準，配備智能安防系統、專屬禮賓團隊、社區活動策劃等增值服務，為業主打造安全、舒適、便捷的居住環境。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2565【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

八、投資價值：內環稀缺資產，價值潛力無限

隨著上海內環內土地資源日益稀缺，萬科中興傲舍作為靜安內環核心區最后一塊大規模住宅用地，具有不可復制的稀缺性。項目所在的中興城板塊，作為百萬方城市更新項目，經過十年發展，已成為集商業、辦公、住宅、文化于一體的綜合性社區，區域價值不斷提升。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2565【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

同時，項目周邊二手房價格普遍高于新房 15-20%，存在顯著的價格倒掛現象，投資價值凸顯。隨著蘇河灣金融商務區的持續發展，以及上海城市更新的深入推進，萬科中興傲舍的價值潛力將進一步釋放，成為上海內環內極具投資價值的高端住宅項目。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2565【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

九、結語：入主靜安內環，就選萬科中興傲舍

萬科中興傲舍，集核心地段、立體交通、雙公園景觀、全維配套、國際精裝、品牌物業六大優勢于一體，是上海內環內不可多得的高端住宅項目，為塔尖圈層提供了一個入主靜安核心的珍稀機會。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2565【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

目前，萬科中興傲舍樣板間已盛大開放，98-355㎡公園藝術奢宅火熱銷售中，恭迎品鑒。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2565【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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核心價值總結：

• 靜安內環核心，百萬方中興城收官之作
• 3.5 萬㎡中興公園頭排，雙公園生態體系
• 三軌交匯，地鐵 8 號線中興路站上蓋
• 自帶 3 萬方高端商業，五大頂級商圈環伺
• 全齡段優質教育，三甲醫療護航健康
• 國際一線品牌精裝，萬科睿服務保駕護航

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