3月26日,在南寧市馬山縣司法拍賣市場上,迎來了一宗非常不錯的房產拍賣,一棟位于馬山縣白山鎮江濱西十一巷341號房產被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房。房子一共有5層,建筑面積達到了456平方米,房子戶型非常方正,不是竹筒樓,房子外墻貼瓷磚,不過內部裝修如何不詳。
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此次拍賣的房子,是其第二次拍賣了,此前第一次拍賣的時候,起拍價為139.54萬元,但沒有人報名競拍而流拍了。
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這次第二次拍賣,起拍價降到了111.632萬元,相比第一次拍賣降價了約28萬元,降價幅度不小,起拍單價只有2448元/平方米。最終拍賣只有一個人報名競拍,以起拍價就拿下了這棟房子。
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此次南寧市馬山縣拍賣的這棟自建房,位置在馬山縣,地段非常好,就在馬山縣體育廣場和馬山體育館的南邊而已,處在馬山縣南部。只不過這里不算馬山縣城中心,周邊除了有體育館和廣場外,缺乏商業氣息。所以此次拍賣的房子,主要是用來自住,商業價值不高。
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從過往拍賣來看,這棟房子所在巷子此前也有過兩棟私人樓被拍賣,分別是在2021年和2019年拍賣的。2021年拍賣的房子,建筑面積為397.81平方米,也是5層,但房子屬于竹筒樓戶型,不夠方正,最終是以106.7404萬元,成交單價2683元/平方米。而2019年拍賣的一棟建筑面積為518.96平方米,這棟房子裝修非常不錯,戶型也好,最后是179.115萬元成交,成交單價3452元/平方米。
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而此前拍賣的兩棟房子拍賣結果來對比,此次拍賣的這棟房子,成交價確實偏低了。當然,不同年份,樓市行情不一樣,價格參考性相對低一些。
而從拍賣結果來看,此次馬山縣拍賣的這棟自建房,最后競得者跟原房東同姓,兩個人只是名字中一個字不一樣,從姓名來看,感覺兩個人是一家人之類的。
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