內(nèi)容摘要:上外附屬九年一貫制學(xué)校新建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案公示,用地面積約106畝,72班規(guī)模,分東、西校區(qū)。
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近日,上外附屬九年一貫制學(xué)校新建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案公示。
上外附屬九年一貫制學(xué)校新建項(xiàng)目,其項(xiàng)目用地由14A-01、14B-05地塊2幅地塊組成,用地性質(zhì)為九年一貫制學(xué)校,四至范圍東至青浦大道,南至淀山湖大道,西至青順路,北至大盈浦路。
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其行政區(qū)劃上歸青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn),板塊上隸屬于青浦新城未來城市樣板區(qū)的集中建設(shè)樣板區(qū)。
一、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
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該九年一貫制學(xué)校用地面積約70616.63平方米(106畝),其中14A-01地塊面積為40060.44平方米,14B-05地塊面積為30556.19平方米。
項(xiàng)目總建筑面積86050平方米,其中地上建筑面積為72450平方米(計(jì)容建筑面積為69850平方米),地下建筑面積為13600平方米。
14A-01地塊總建筑面積為41000平方米,其中地上建筑面積為34100平方米,地下建筑面積為6900平方米。
14B-05地塊總建筑面積為45050平方米,其中地上建筑面積為38350平方米,地下建筑面積為6700平方米。
項(xiàng)目建筑密度為34.51%,建筑高度27米,建筑層數(shù)最高5層,綠地率35%
二、功能分布
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公示圖則顯示,該九年一貫制學(xué)校由兩幅地塊組成,兩地塊之間規(guī)劃了三個(gè)通道互聯(lián)互通,中間規(guī)劃了一座12米寬的車行橋(含人行道)橫跨朝新河,南北兩端還規(guī)劃了兩處環(huán)型連廊,為2層,底層架空。
下面我們來介紹一下地塊的功能分布:
14A-01地塊(西校區(qū)),我們把主要功能劃分為兩個(gè)區(qū)域,東側(cè)為室內(nèi)設(shè)施,西側(cè)為室外活動區(qū)。主要功能由2棟教學(xué)樓、1棟綜合樓、門衛(wèi)、1片11人制足球場、2片排球場、2片籃球場和器械場地等組成。
其中,1#、2#兩棟教學(xué)樓樓層均為5層,建筑高度27米
3#綜合樓為4層建筑,高度同樣為27米,其中3-1#樓設(shè)置了舞蹈、音樂、體育;3-2#樓為餐廳、圖書館、報(bào)告廳。
西校區(qū)人行主出入口設(shè)置在地塊北側(cè)的大盈浦路上,人行次出入口規(guī)劃于地塊東側(cè),橋南側(cè)。地塊車行出入口單獨(dú)設(shè)置,以確保師生安全性。
停車方面,機(jī)動車停地下停車庫,地面規(guī)劃了部分非機(jī)動車停車位。
通過朝新河上三處通道,師生們可以去達(dá)東校區(qū),我們再來看看14B-05地塊功能分布
與西校區(qū)相反,東校區(qū)室內(nèi)功能規(guī)劃于地塊西側(cè),而東側(cè)主要為室外活動區(qū)。
主要功能由2棟教學(xué)樓、1棟綜合樓、門衛(wèi)、1片5人制足球場、2片排球場、2片籃球場和器械場地等組成。
其中,4#、5#兩棟教學(xué)樓樓層為5層,建筑高度27米
6#綜合樓為4層建筑,高度同樣為27米,其中6-1#樓設(shè)置了專業(yè)教室、圖書館、報(bào)告廳;6-2#樓規(guī)劃了餐廳、體育館。
東校區(qū)人行主出入口設(shè)置在地塊西側(cè)的朝新河路上,人行次出入口規(guī)劃于地塊北側(cè)大盈浦路上。
停車方面,機(jī)動車主要停放于地下停車庫為主,地面規(guī)劃了非機(jī)動車停車位和少許機(jī)動車停車位。
本次公示時(shí)間為2026年3月26日至2026年4月4日。
收集意見截止日期為2026年4月11日。
上月,上海元易勘測設(shè)計(jì)有限公司和中設(shè)筑華建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)(上海)有限公司以1794萬元中標(biāo)本項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)。
本月25日,該項(xiàng)目建設(shè)管理-代建費(fèi)中標(biāo)結(jié)果公告,上海青浦新城區(qū)工程項(xiàng)目管理有限公司約877萬元中標(biāo)。未來該公司將提供建設(shè)項(xiàng)目從項(xiàng)目建議書批復(fù)后、工程前期準(zhǔn)備工作開始至竣工驗(yàn)收交付使用之日止的全過程項(xiàng)目管理服務(wù)。
項(xiàng)目代建服務(wù)的招標(biāo),預(yù)示著該項(xiàng)目距離開工已不遠(yuǎn)了。
上外附屬九年一貫制學(xué)校規(guī)模為72班(小學(xué)部40班,初中部32班)學(xué)生數(shù)約3040人,其中小學(xué)部1600人,中學(xué)部1440人。
工程總投資約9.33億元。
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資料:青浦區(qū)政府網(wǎng)等
編輯:大青浦房談
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