源舍登場，太古里二期明年開！廣州聚龍灣完整亮相

廣州聚龍灣，再次引發全網刷屏。

就在昨晚，珠江實業集團舉辦的「源起之地 聚浪涌新」發布會上，5000架無人機點亮珠江夜空，表演規模史上最大。

更重磅的是，廣州聚龍灣項目會上迎來首次品牌完整亮相，首發住宅正式命名“源舍”，產品約90-145平，70%戶型可獨梯入戶。

這場發布會，也標志著 廣州聚龍灣，從規劃布局邁向品牌落地、場景兌現的新階段。

｜發布會及無人機表演現場

壹

這場發布會，對項目本身以及廣州西部發展，都意義重大。

首先是規格很高，現場匯聚了政企代表、行業智庫、頂尖設計單位、合作企業及主流媒體嘉賓等，引發全城矚目。

其次，聚龍灣江景大平層璞毓、聚龍灣首發住宅源舍、聚龍灣首發中心、聚龍灣首創中心、廣州西岸中心、廣州聚龍灣太古里正式揭幕。

意味著廣州聚龍灣項目，迎來全新的品牌形象， 構建起“文商旅創居”有機融合的完整生態。

｜發布會現場

老一輩的人都知道，聚龍灣片區自古為廣州重要商脈，也曾承載著工業榮光，后面臨著產業升級難題。

而珠江實業集團作為片區的改造實施主體，其操刀的廣州聚龍灣項目，正承載著城市更新與區域升級的“雙重使命”。

為此，項目不僅系統地升級了土地價值，還計劃打造一個“世界級濱水生態圈”，如今全業態已完整亮相。

|廣州樓市發布 制圖

1、高品質人居：璞毓定位現代濱江都市桃源，源舍主打約90-145平。

聚龍灣首發住宅“源舍”命名首次曝光，以“溯源棲居，活力共生”為核心，定位為：繁華灣岸里的棲息地。

｜發布會現場

源舍全盤低密規劃，容積率僅3.5， 限高100米， 并且采用圍合式布局，保留了完整的中央園林，居住舒適度很高。

項目主打建面約90-145平產品，3梯3戶、2梯4戶設計，約70%戶型可以獨梯入戶或入花園，面向廣州首改及改善買家。

產品設計亮點密集。比如約90平LDK一體化設計；約114平四房擁有入戶花園+南北雙陽臺，還預留了X空間。

約144平產品層高做到3.15米，雙套房設計，真正實現了“改善”的內核。

|項目效果圖

|圖源：項目資料

此外，項目位于聚龍灣幾何中心，與太古里僅一路之隔，并且緊鄰中央公園，相當于多業態“ 樞紐帶 ”。

未來業主可以通過綠道、天橋系統，步行直達公園、太古里與珠江水岸、 地鐵11號線大沖口站，擁有“越級享受”。

據了解，源舍目前已開放了接待中心，預計4月開放售樓部，感興趣的朋友可以到現場了解。

|聚龍灣天橋系統示意圖

其次是聚龍灣江景大平層璞毓。“璞”喻指去除浮華，回歸本真；“毓”源自百年文脈地標毓靈橋，取鐘靈毓秀之意。

項目的定位也正式揭曉：現代濱江都市桃源。

｜發布會現場

璞毓占位聚龍灣黃金界面，擁一線江景，緊鄰聚龍灣太古里重奢商業組團，更配置三重垂直會所。

這處地標，不僅會成為片區的天際線，還將成為高凈值買家的藏品。

｜聚龍灣·璞毓規劃效果圖

|廣州聚龍灣公眾號

2、高端多元產業：獨棟辦公全球招商，超甲級聚焦科技金融服務。

除了高端人居格局，聚龍灣在辦公、產業、商業等業態上，也有清晰的定位和謀劃，持續導入優質資源。

比如聚龍灣首發中心，定位為低密度人文花園式獨棟辦公，聚焦龍頭企業布局，目前已啟動全球招商；

而聚龍灣首創中心，則面向初創及成長型企業，打造創新共享型低密辦公綜合體；

廣州西岸中心，將打造濱水地標超甲級生態辦公，重點集聚科技金融服務等成熟企業。

｜廣州樓市發布 制圖

3、重奢商業：太古里首開區已開街，匯聚100+商戶，二期2027年落地。

還有世界級濱水商業地標廣州聚龍灣太古里，正在打造成為匯聚城市新生活及消費新體驗的濱水商業生活目的地。

去年12月底，太古里首開區已經正式開街，約5萬方面積預計引入100多家商戶，約40%是華南或廣州首店。

到2027年第四季度，二期重奢將落地 ，總建筑面積約18萬方的太古里將完整呈現， 超過400家品牌商戶 將云集聚龍灣。

｜廣州聚龍灣太古里首開區實拍

｜廣州樓市發布 攝

廣州聚龍灣項目帶給廣州西部的，不僅僅是某個領域的提升，而是覆蓋居住、產業、商業、辦公等幾乎全業態的“重定義”。

貳

這次廣州聚龍灣品牌的一次集體亮相，讓外界看到了片區的煥新和成長空間。

而肉眼可見的兌現速度，更增加了這份“ 確定性 ”。

目前，聚龍灣首創中心、超甲級寫字樓廣州西岸中心、濱水公園也在穩步推進中，首發住宅即將開放示范區。

對于買家而言，買入聚龍灣后片區的每一步成長，或都意味著紅利空間。

｜廣州樓市發布 制圖

除此之外，珠江會客廳的正式啟用，也標志著片區發展的一次躍升。

日前 ， 2026 灣區首 發經濟生態交 流會暨 聚龍灣片區合作發展推介活動在聚龍灣成功舉辦 ， “世界級濱水魅力區·珠江會客廳”牌匾正式揭幕。

這意味著，聚龍灣項目招商進入專業化、國際化加速階段，積極探索“研發在聚龍、生產在廣佛、市場在全球”的產業協同新模式。

｜圖源：廣州聚龍灣公眾號

放在荔灣白鵝潭大片區以及沿江帶而言，聚龍灣片區便是“發展引擎”。

近年來，廣州為了打破東西部發展不平衡，白鵝潭被賦予帶動廣州西部崛起、引領廣佛同城、融入灣區的歷史重任。

如今，廣州聚龍灣率先面向CAZ（中央活力區）進階，將與沿江帶的白鵝潭萬象城、大灣區藝術中心、廣船片區等協同發展，共同蝶變。

｜ 白鵝潭航拍圖

｜廣州樓市發布 攝

總的來說，廣州聚龍灣發展迎來新階段，是廣州西翼發展的重要縮影。

這片承載著深刻城市進化的區域，未來將成為廣州面向世界的名片，以及城市更新的廣州答案。

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