炸場！南通主城首個新四代宅，正式公開！

終于！主城正核超級新盤

值得盯緊的全周期改善——崇州樾

靈感生活空間正式公開！
建面約113-280㎡新四代純洋房，戶型首曝！

現場大批客戶圍觀，預約爆滿 ！

現場圖

坦白講，今年南通新項目不少，臨展開放也并非新鮮事。

崇州樾之所以如此火爆，是因為市場捕捉到了一個足夠清晰的產品進化信號——

南通主城，第一次出現了“新四代宅”！

更難得的是，這是一個從一開始，就站在質享人群的角度去做、滿足真實需求的迭代產品。

在寸土寸金的主城區，不是簡單把面積做大，也不是堆疊功能，而是重新思考一件事：

當主流改善人群對品質的追求越來越高，他們真正需要的“樾級”居住，應該長什么樣。

南通首個「新四代宅」，一次面向質享人群的產品進化

放在主城語境里，“新四代宅”概念本身就足夠有爆點。

成熟的人文底色、圓融&金鷹繁華商圈、CBD商務資源以及優越的教育醫療配套，決定了這里從不缺“地段價值”。

真正稀缺的，是在這種地段，住宅還能否繼續進化。

因此，崇州樾沒有走“越做越大、越做越重”的老路，而是站在質享人群的角度，對“四代宅”進行全方位迭代！

雙露臺空中花園，打開“天空維度”

崇州樾的一大亮點，無疑是贈送的雙露臺空中花園。

南北雙露臺疊加，戶均約30-79㎡的空中花園，把生活從室內直接延展到“天空維度”：

孩子的小帳篷、父母的小花園、夫妻的喝茶談心空間、客人的陽光治療空間…統統拿下！

相當于花150㎡的錢，能享受到近180㎡大平層的體驗以及別墅的花園感！

效果圖

高附贈&高實得率，重塑居住體驗

傳統四代宅，以高附贈和高實得率為賣點，崇州樾在這方面，優勢更是超乎想象！

?空中庭院全贈送，通過錯層、雙露臺等設計，起步戶型實得率也超110%（部分），遠超傳統住宅水平

這些“多出來的部分”，讓居住體驗完全next level！

更高窗墻比&層高，讓空間真正“呼吸”

要知道，傳統住宅的窗墻比只有約30%左右，而崇州樾，整體戶型南向窗墻比竟高達約55-60%！采光面更大、空間更通透！

同時，在好房子標準層高約3米的基礎上，崇州樾將層高提升至約3.1-3.15m，一旦垂直尺度被拉開，體感上空間大大舒展！

效果圖

多重自然靜護，為家筑起靜奢屏障

在繁華主城，“安靜”同樣是一種奢侈。

對此，崇州樾也有一套獨特的解法。

從外部高架靜音屏系統，到海港引河生態綠廊+城市濱水生態帶作為外部緩沖；

再到社區內部十二大縵系聲景系統、超2600㎡超大體量下沉庭院，疊加雙露臺“空中花園”，由外到內多重過濾，盡享靜奢。

效果圖

可以說，這不是一次簡單升級，而是一套圍繞質享人群生活方式展開的、徹徹底底的產品重構！

打造“實用主義社區”，解決質享人群居住需求痛點

如果說產品解決的是空間本身，那社區，解決的是生活的半徑。

崇州樾給出的答案，是做一個「實用主義社區」

這并不意味著減配，恰恰相反，它是一種更克制、也更精準的投入方式：

不做展示型堆砌，只做高頻使用場景。

效果圖

過去很多社區，熱衷于打造“看起來很高級”的空間：紅酒吧、雪茄室、形象會所…

但真正住進去之后，使用頻率卻很低。

而崇州樾的邏輯，是反過來的。所有空間，都從一個問題出發：日常能不能高頻使用？

于是，運動不只是一個健身房，而是一整套可持續的能量系統。

比如，泳池旁直接配置兒童水域，運動和親子可以同時發生。除了常規器械區，還引入多功能球館，讓“動起來”變成日常選項。

效果圖

社交空間也不再“端著”。

先鋒會客廳，仿佛可以隨時發生內容的第二客廳——

觀影、電競、轟趴、輕商務交流…都可以在同一空間完成，不需要額外成本，社交變得更輕松、自然。

效果圖

甚至連“聲音”這樣細微的痛點，也被認真對待。

兩間靜音音樂空間的設置，不用擔心在家練琴打擾到隔壁鄰里，而是在社區內部被消化。

再加上閱讀、自習、兒童成長等空間的完整嵌入，運動、社交、獨處、賞景，被收納進更緊湊的半徑里，美好生活圖景絲滑展開。

效果圖

這就是“實用主義社區”的本質，不是減配、降標，而是把每一分成本，都用得恰到好處。

全能戶型的進化：一場關于空間效率的“革命”

當高端改善成為主流，市場沉溺于追逐大面積，反而忽略了年輕首改群體的需求。

而崇州樾，規劃14棟10-11層純洋房社區，打造建面約113-280㎡全周期戶型。

這背后，是一場很清晰的“空間效率革命”。

建面約113㎡｜先鋒旗艦產品，青年起步即高配

這不是傳統意義上的“入門改善”，而是被放大的起點。

LDKGB一體化設計，廚房U型動線更緊湊，再疊加雙露臺，實際使用尺度被明顯拉開。

更關鍵的是，實得率高達約110%！建面約113㎡的房子，呈現出的，是120㎡+的生活感受。

對首善的年輕人來說，這種“從一開始就不將就”的狀態，爽感拉滿！

戶型示意圖

建面約127㎡｜全維功能場景，生活的均衡解法

這個戶型，邏輯從“放大”，變成“平衡”。

通過更方正的結構、煙道外置等細節優化，空間幾乎沒有浪費；

LDKBG一體化，聯動南北雙露臺，依靠全明開敞+內外多重洄游布局，品酒、賞花、養寵、宴客…一套房玩出N種生活可能！

行政級主臥套+三分離衛浴設計，強化私密性與舒適度。

更重要的是，實際使用面積接近147㎡，相當于在同樣預算下，多得了一整個房間的尺度！

這種“隱形放大”，才是年輕人最在意的價值點。

戶型示意圖

建面約149㎡｜實得率約123%，為未來預留空間

這個四房戶型，為更長周期的家庭關系預留空間。

約9㎡獨立電梯廳形成緩沖空間，強化歸家儀式感；四開間朝南+超高窗墻比，通透感無敵；雙臥直連270°轉角露臺，IMAX環幕視野，空中花園、觀景茶座隨心打造。

主臥套房約5.6米朗闊進深，步入式衣帽間+雙臺盆設計，空間更舒適從容。

更重要的是，這個戶型贈送約52㎡南北雙露臺+約9㎡陽臺，實得率高達約123%！

戶型示意圖

更高使用率、更通透空間、更靈活場景 ，這些疊加在一起，最終形成一種很直接的體驗：

在同樣的預算里，住得更大、也更自在。

它沒有試圖做一個“看起來很貴”的項目，而是做一個真正解決居住痛點的實用型社區。

寫在文末：

回到最初的問題：

為什么崇州樾，展廳開放都能這么火？

當市場不再被情緒驅動，人們更加關注那些能被長期感知的價值。

贈送南北雙露臺帶來的立體生活、更高實得率釋放的空間余量、更高窗墻比與層高構建的通透感，更直擊痛點的全周期戶型設計…

在主城核芯，這樣的全方位迭新，火是必然！

還想了解更多？趕緊去現場親自看看吧！

效果圖

崇州樾靈感生活空間已開放，誠邀品鑒

崇州樾官方置業顧問

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