97平以上大三、四房，均價3.7萬！羅湖人才房“景福花園”發車

上一篇文章介紹了“景福花園”的常規兩房和三房，今天來重點說說97平以上的大三房和四方。

大三房和四房認購的認購條件比常規的人才房要高，不過第五、第六隊列（本科學歷）還是有機會上車的，畢竟上一批次也沒有賣完嘛。

一、認購時間

2026年3月28日9:00至2026年4月12日18:00

二、認購條件

一共分為6個隊列，第五、六隊列是普通本科可以認購的，因此對前5個隊列只做簡單論述。

（一）第一隊列：申請人屬于國家級領軍人才、海外A類高層次人才、“鵬城優才卡”尊鵬卡持卡人、鉆石卡持卡人，或者具有正高級職稱的專業技術人才。申請人在本市全職工作，不受戶籍、繳納社會保險、家庭人口數條件限制。單身的，應當年滿30周歲。

（二）第二隊列：申請人屬于地方級領軍人才、海外B類高層次人才、“鵬城優才卡”白金卡持卡人。申請人具有本市戶籍，在本市正常繳納社會保險。不受家庭人口數限制。單身的，應當年滿30周歲。

（三）第三隊列：申請人屬于后備級人才、海外C類高層次人才、“鵬城優才卡”金卡、銀卡持卡人，或者備案的高精尖缺人才（2021年以來成功申報國家重大人才工程的人才）。申請人具有本市戶籍，在本市正常繳納社會保險。不受家庭人口數限制。申請人為單身的，應當年滿30周歲。

（四）第四隊列：申請人屬于經區人才主管部門認定的高層次人才，或者博士研究生，或者具有副高級職稱的專業技術人才。申請人具有本市戶籍，在本市正常繳納社會保險，且累計繳納2年以上。家庭人口數為3人及以上。申請人為單身的，應當年滿30周歲。

（五）第五隊列：申請人具有全日制本科及以上學歷，或者屬于符合深圳市產業發展需要的技師（國家職業資格二級及以上）。申請人具有本市戶籍，在本市正常繳納社會保險，且參加本市社會保險累計繳納3年以上。家庭有3個以上未滿18周歲的子女或者家庭人口數為5人以上且有2個未滿18周歲的子女。

（六）第六隊列：申請人具有全日制本科及以上學歷，或者屬于符合深圳市產業發展需要的技師（國家職業資格二級及以上）。申請人具有本市戶籍，在本市正常繳納社會保險，且參加本市社會保險累計繳納3年以上。家庭人口數為4人且有2個未滿18周歲的子女。

　　申請人配偶、未成年子女不受本市戶籍限制，未具有本市戶籍的申請人配偶在本市正常繳納社會保險，但在本市退休的除外。

三、房源

本次配售房源位于1棟A座、B座、C座，共116套。

三房常規戶型：99套，建筑面積97.66-115.32平方米

三房無障礙戶型：15套，建筑面積97.66-115.32平方米

四房戶型：2套，建筑面積117.78-121.08平方米

帶裝修交付，預計交付時間為2026年6月30日。

四、價格

樓盤均價3.7萬，在羅湖還是合理的，但因為大三房和四房的面積比較大，總的房價就比較高了。

大三房的總房價在353萬-455萬，總價差達到了102萬，當然這也是因為面積相差比較大。97.66-115.32平，光面積就差了近18平了。

四房只有6套，總價在474萬-513萬，這個價格還是挺考驗經濟實力的。

五、戶型

從下圖中可以看到各戶型的布局，大三房和四房是和兩房、三房在同棟的。

三房的戶型挺多，主要是面積差別比較大，這里列出一部分，想要全部戶型的，請查看售房說明書。

因為面積大，三房都做到了兩個洗手間，三個臥室的面積也不小，還有飄窗可以用，總之面積大了，一切都好說。

四房只有一個戶型，戶型非常的方正，臥室同樣都有飄窗可以利用。

六、位置及其他

樓盤位于羅湖區蓮塘街道國威路與畔山路交匯處，這個位置你覺得怎樣？

停車費250元/月，物業費3.9元/平，都是平均標準。