天津
提到和平區的二手房，很多人的認知是沒法住的老破小。
但不代表沒有次新房。
和平區寸土寸金，10多年前新房的容積率都高，涌現一批超高層。
也就是活躍在二手房市場的次新房。
在和平，房子和學校的價值綁定在一起。
所屬學區決定了房子的單價，改善小區戶型大，總價自然高。
那么，2025年以來，和平有哪些次新改善（房齡在15年內，戶型90平米以上）賣得好呢？
NO.1新匯華庭
建成年份：2015年
對口學校：和平一片萬全小學
新匯華庭的成交量在和平次新房排第一。90-130平米戶型是成交主力。
小區也有50多平米戶型，但多為商業辦公類。
目前住宅90平米掛牌門檻總價460萬。
NO.2招商津灣天璽
建成年份：2016年
對口學校：和平三片四平東道小學。
共兩棟住宅，萬科物業。
招商津灣天璽屬于比較高端的小區，帶會所泳池。
歷史成交過7套總價過千萬的房子。
目前掛牌最小的戶型是95平米，最大戶型377平米。
近一年成交均價2.8-3.5萬/平米之間。
掛牌總價門檻300萬出頭。
NO.3保利大都會天匯尚苑
建成年份：2013年
對口學校：和平一片萬全小學
面積段從105平米一室到268平米四室。
2021年成交巔峰，最高單價賣到6.2萬/平米。
近一年成交均價在3.8-4.4萬/平米之間。
現在105平米的掛牌門檻價為448萬。
NO.4融御融景華庭
建成年份：2015年
對口學校：和平三片四平東道小學
小區由三棟高層組成，距離地鐵和平路站步行距離約300米。
主力戶型為97平米兩室和147平米的三室。
NO.5天匯雅苑
建成年份：2013年
對口學校：和平一片萬全小學
天匯雅苑有82平米的一室，現在最便宜的門檻掛牌價為395萬。
近一年小區成交均價4.1-5萬/平米。
由此可見，在和平，想買90平米以上的次新改善房，還要兼顧學區，預算需要在400萬以上。
小編挑出來了5套優質房源，供大家參考。
注：文中的戶型面積，均為建筑面積。
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