“滬七條”新政激活小陽春,保利置業上海公司一季度熱銷勢頭強勁

春風送暖，申城樓市迎來久違的“小陽春”。隨著上海“滬七條”新政落地，市場信心與改善需求被有效激活，看房量與成交量顯著回升。在這股復蘇暖流中，保利置業上海公司多個項目表現尤為搶眼，從主城核心到長三角輻射區域，形成了多點開花的熱銷態勢，成為本輪市場回暖的重要引領力量。

近日，保利置業榮膺中指研究院“2026中國房地產百強企業TOP17”，一舉斬獲企業“盈利性、成長性、穩健性、運營效率”四榜TOP10。此外，億翰智庫授予“2026中國房企綜合實力TOP13”及“穩健經營十強”等稱號，品牌熱度一路攀升。保利置業上海公司各項目也在一季度表現優異，從春節過后市場聲量與熱度始終居高不下，為全年開了個好頭。進入3月，隨著上海“滬七條”新政實施，市場關注度再次聚焦，上海區域各大項目均引發“小陽春”熱銷，其核心項目備受追崇。

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核心區“譽”系作品受矚目

近期，位于內環內的譽靜安項目熱度飆升，來訪量環比提升290%，成交量環比增長300%，成為區域市場焦點，憑借稀缺地段和革新性的產品設計成為高端改善客群的重點考察對象。位于楊浦濱江的保利譽濱江同樣表現亮眼，來訪環比上升310%，成交環比上漲280%，現場人氣火爆。

有到訪客戶表示：“‘滬七條’后置換門檻降低，正好看看這些核心區的新產品，譽濱江的江景和譽靜安的區位確實很有吸引力。”另一位客戶則關注產品細節：“聽說譽系產品的精裝配置和會所標準很高，想實地感受一下這種‘酒店式居住’的體驗。”

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新城、長三角項目持續熱銷

在青浦，與建發合作的印象青城項目3月以斷層領先之姿，奪得區域成交、套數、面積“三冠王”，成交套數超板塊競品近5倍；崇明保利明玥潮升依托獨一無二的生態名片，精準定位上海第二居所，依托生態資源，在新政后迅速清棟；常州景玥府則以匠心的產品品質和低密洋房產品，穩居區域銷售榜首；而作為2025年取得昆山市銷售套數第一、花橋板塊“三冠王”輝煌戰績的明月璟辰苑，憑借便捷的交通優勢和產品品質，在2026年一季度中實現完美清盤。這些項目精準覆蓋了從剛改到高端休閑的多元需求，也驗證了保利置業產品布局的有效性。

此番開年的熱銷，實質上也是保利置業多年深耕的成果延續。回顧2025年，保利海上印創下“日光盤”紀錄并獲央視報道，展現了強大的市場號召力。多年來，保利置業在上海已累計交付30個項目，開發體量超600萬方，多個項目獲得“白玉蘭獎”等行業權威獎項，這種對品質的長期堅守，贏得了扎實的市場口碑與客戶信任，為當下的熱銷鋪平了道路。

接下來的第二季度，保利置業上海公司將整合城市區域資源，著重產品品質的進一步迭代兌現，繼續推高市場熱度：

實景示范區即將綻放

保利譽濱江約5000㎡實景示范區將于4月中旬全面開放。屆時將上海市中心罕有的“江、島、園”三重資源完整聚合，為未來濱江呈現一幕全息生活方式范本。

政企聯合，“以舊換新”戰略發布

深植蘇河灣文脈之上的譽靜安項目4月將再次聚焦全城關注。目前項目正聯動靜安區政府、鏈家推出“住房以舊換新”服務，全面打通一站式置換鏈條，解決客戶賣舊困難，緩解買新壓力。靜安區首例以舊換新成功客戶將誕生在譽靜安。3月31日政府主導，在譽靜安舉辦重要簽約儀式，數十家央媒黨媒聚焦，將進一步激發市場關注。

全新“印系”作品亮相

保利置業全新“印”系2.0作品——江上印，已正式發布，項目以海上印成功品質基因為基底，深度踐行保利置業生活美學家產品理念，作品創新升級，賦新楊浦濱江保利版圖。其售樓處將于4月正式開放，并將首次推售約108㎡的主力戶型。

這意味著保利置業在楊浦濱江已為各類客群提供了多元化的全生命周期產品。江上印主要錨定年輕群體，提供全配套的品質生活；譽濱江則主打約115平舒居三房、約154平大平層及疊加別墅改善奢居；再到蘭桂坊風貌別墅的終極資產藏品。

從當下多個項目的熱銷到未來系列新作的接續，保利置業在上海市場展現出了清晰的產品節奏和戰略定力。房地產下半場，保利置業將繼續通過強勁的產品力，精準回應新政后釋放的改善需求。其開年的強勁勢頭，不僅是企業自身的成績單，也為整個上海樓市的“小陽春”注入了一劑有力的強心針。