熱搜！成都一兇宅第三次上架拍賣，16.6萬起拍再引圍觀

4月1日，當大多數(shù)人在謹慎地開著愚人節(jié)玩笑時，阿里拍賣平臺上，一套位于四川成都的房屋悄然上架，起拍價定格在16.6萬元。

然而，這套建筑面積89.70平方米、精裝修、臨近地鐵的房子，卻有一個讓人脊背發(fā)涼的標簽——兇宅。

更令人匪夷所思的是，這已經(jīng)是它第三次登上拍賣舞臺了。此前，它曾以26.6萬元的起拍價，分別飆到了105.6萬元和96.6萬元成交，但結(jié)局無一例外：競得人要么悔拍，要么無法過戶，最終全部“流產(chǎn)”。

這套位于成華區(qū)雙慶路某小區(qū)的房屋，因2024年發(fā)生過非正常死亡事故，被貼上了“兇宅”的標簽。它的市場評估價約在160余萬元，但拍賣的起拍價卻低得驚人——僅26.6萬元。

第一次拍賣（2025年11月）：低價引爆了市場的貪婪與好奇。雖然是兇宅，但“低價撿漏”的心理讓眾多競買人殺紅了眼。經(jīng)過多輪競價，這套房子竟然以105.6萬元的高價成交，幾乎是起拍價的4倍。

然而，令人意想不到的是，僅僅兩個月后，這處房屋便以“兇宅二次轉(zhuǎn)賣”的噱頭重新出現(xiàn)在拍賣市場上。

第二次拍賣（2026年1月）：起拍價依然是26.6萬元，最終以96.6萬元成交。但歷史重演——拍賣公司工作人員透露，這位新競得人因“個人原因未能成功湊齊費用”，再次悔拍，還被扣掉了5萬元保證金。因為轉(zhuǎn)拍未能成功過戶，房屋再度流拍。

第三次拍賣（2026年4月）：起拍價進一步降至16.6萬元，將于4月14日開拍。截至4月1日上午，已有3人報名，近2.5萬次圍觀。這一次，它能否找到真正能“降服”它的主人？依然是個未知數(shù)。

業(yè)內(nèi)人士對此現(xiàn)象進行了深入剖析，指出此類操作實則是“投資客的擊鼓傳花”游戲。第一次買家以105.6萬元拿下后，試圖短期內(nèi)轉(zhuǎn)手賺取差價，沒想到二次拍賣只拍到96.6萬元，低于買入價。

房屋中介王先生算了一筆明細賬：按照成都成華區(qū)當前1.2萬元/㎡的均價計算，這處房屋的市場價大約在165萬元左右。雖然首次成交價105.6萬元看似讓買家“撿了個大便宜”，但一旦加上平臺服務費、稅費以及清場成本等額外支出，實際投入金額將超過130萬元。

到了二次轉(zhuǎn)拍時，買家還需承擔3%的增值稅，若最終成交價低于首次的105.6萬元，那么資產(chǎn)縮水幾乎是必然。

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有人認為，“窮都不怕，還怕鬼？鬼沒嚇死我，房貸先壓死我了。”