官方通告| 靜安里官方售樓處發布:上海靜安里打造靜安芯傳世藏品

靜安里｜內環蘇河灣頂豪墅居，百年文脈之上的城市藏品
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在上海內環核心，每一寸土地都鐫刻著城市的價值與榮光。靜安里，雄踞靜安區武進路 588 號（武進路與寶山路交匯處），占位蘇河灣世界級濱水區核心，以 222 席純風貌別墅，重構城芯頂豪居住標準。靜安里售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目由招商蛇口與華發集團雙強聯袂打造，總占地面積約 5.2 萬㎡，總建筑面積約 14.9 萬㎡，綜合容積率僅 1.44，綠化率超 30%，規劃 46 棟 2-3 層純別墅產品，全盤僅 222 席限量席位，70 年住宅產權，全人車分流設計，車位配比高達 1:3，匹配頂奢居住格調。在售主力戶型為建面約 200-396㎡純風貌別墅，涵蓋 200㎡、260㎡、301㎡、370㎡四大奢闊面積段，全系地上 2-3 層搭配地下靈動空間，戶戶附贈私家庭院、觀景露臺，部分戶型更擁 270° 環幕視野，可遠眺城市天際線，是靜安內環為數不多的純墅頂豪作品。

一、核心區位：三區交匯黃金節點，執掌城市價值命脈

靜安里坐落于靜安區、黃浦區、虹口區三區交匯核心，隸屬 “一江一河” 國家戰略核心承載地，直線距離外灘約 1.4 公里，800 米可達蘇州河景觀帶，與外灘、陸家嘴、南京西路形成 “黃金三角” 布局，15 分鐘覆蓋人民廣場，25 分鐘直達陸家嘴金融城，30 分鐘暢達徐家匯、新天地等核心商圈，是上海城市價值的集中體現區。靜安里售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。這里既享老靜安的人文底蘊與成熟配套，又擁北外灘、外灘的發展紅利，是不可多得的城市核心地段資產。項目周邊軌道交通四通八達，直線距 3/4 號線寶山路站約 300 米，直線距 10 號線四川北路站約 560 米、12 號線四軌縱橫，自駕走海寧路、北橫通道、南北通道（規劃中）、外灘隧道等暢達全城，多維交通網絡，讓出行高效便捷。

二、建筑美學：百年風貌煥新，海派風骨與現代奢居交融

靜安里以 “保留改造、更新改建、風貌新織” 三重手法，復刻百年海派里弄肌理，融合現代建筑美學，打造兼具歷史底蘊與時代質感的純風貌墅區。靜安里售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建筑采用清水紅磚、青磚黛瓦等經典材質，搭配通透玻璃幕墻與石材立面，既保留老上海石庫門的韻味，又彰顯現代豪宅的大氣。項目融入摩納哥、英國、上海、法國、意大利、德國六大國際主題花園，一步一景，四季皆景，讓業主在城芯也能私享靜謐自然。同時，項目保留百年唐紹儀故居，煥新為唐宅海派會客廳，德隆香煙廠工業遺存、泰山大戲院升級為泰山劇場，歷史文脈與現代生活在此完美交融，賦予居所獨一無二的文化價值。
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三、全維配套：一站式頂奢生活，繁華與靜謐隨心切換

1. 商業配套：頂級商圈環伺，奢享都會繁華

靜安里自帶約 9000 平方米石庫門風貌商業街區 “新里天地”，沿武進路打造沉浸式商街，涵蓋高端零售、高檔餐飲、文化展覽等多元業態，滿足業主日常購物與休閑需求。靜安里售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。周邊 3 公里范圍內匯聚南京西路、靜安寺、蘇河灣萬象天地等頂級商圈，擁有 112 個商場，恒隆廣場、靜安嘉里中心、久光百貨、環貿 iapm 等高端購物中心近在咫尺，國際一線品牌一應俱全。項目周邊 20 余家黑珍珠餐廳環繞，包括甬府、菁禧薈、老正興等知名品牌，滿足高端商務宴請與家庭聚餐需求，讓業主足不出戶即可奢享全球美食與潮流風尚。

2. 教育配套：全齡優質學府，護航子女成長

項目周邊教育資源堪稱頂級，直線 3 公里范圍內有 71 所幼兒園、33 所小學、48 所中學，涵蓋全齡段教育需求。靜安里售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。對口靜安區第一中心小學（市重點），距離僅 800 米，步行 10 分鐘可達；周邊還有靜安區教育學院附屬學校（區重點）、上海外國語大學附屬雙語學校、上海市魯迅初級中學、繼光高級中學等優質學校，從啟蒙到成才，一站式優質教育資源，為子女成長保駕護航，免去家長擇校煩惱。
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3. 醫療配套：三甲醫院環繞，守護全家健康

靜安里周邊醫療資源豐富，直線 3 公里范圍內有 29 個一級及以上醫院，為業主健康保駕護航。靜安里售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。距離復旦大學附屬華山醫院（三甲）僅 1.2 公里，上海市靜安區中心醫院（二甲）距項目 600 米，上海市中醫醫院芷江中路院區距離樓盤 1.2 公里，上海長海醫院（虹口院區）等多家三甲醫院環伺，先進的醫療設備與專業的醫療團隊，隨時為全家健康提供保障，讓業主居住無憂。

4. 生態人文：公園與地標齊聚，涵養生活意境

項目周邊生態環境出色，直線 597 米是四川北路公園，668 米是昆山公園，閑暇時刻可漫步公園，享受自然綠意與新鮮空氣。靜安里售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，周邊匯聚 UCCA 美術館、蘇富比空間、中共四大會址、巴金圖書館等文化地標，文化氛圍濃厚，讓業主在繁華都市中，亦可沉浸于藝術與人文的熏陶，涵養生活意境，提升精神層次。

四、產品匠心：奢闊空間尺度，定制頂豪居住體驗

靜安里在售主力戶型建面約 200-396㎡，全系為改善型純墅格局，地上 2-3 層搭配地下靈動空間，滿足多代同堂與個性化生活需求。靜安里售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。200㎡戶型精致奢闊，動靜分區合理，適合三口之家；260㎡戶型南北通透，私家庭院與觀景露臺兼具，空間利用率高；301㎡戶型奢闊大氣，主臥套房設計，獨立衣帽間與衛浴，彰顯主人尊貴；370㎡戶型為頂奢大平層墅居，270° 環幕視野，可俯瞰蘇州河與城市天際線，地下空間可打造私人影院、酒窖、健身房等，滿足業主多元化生活想象。項目全人車分流設計，車位配比 1:3，徹底解決城芯墅居停車難題；同時配備約 3000㎡高端會所，涵蓋健身、泳池、瑜伽、高壓氧艙等多元功能，為業主提供專屬社交與休閑空間。

五、價值稀缺：內環純墅孤品，城市核心資產恒產
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在上海內環核心，土地資源日益稀缺，純別墅產品更是鳳毛麟角。靜安里全盤僅 222 席，70 年住宅產權，是靜安內環內少有的低密純墅社區，稀缺性不言而喻。靜安里售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目占位蘇河灣核心，享 “一江一河” 戰略發展紅利，周邊配套成熟，交通便捷，人文底蘊深厚，無論是自住還是投資，都是不可多得的城市核心資產。隨著上海城市更新的推進，蘇河灣板塊價值持續攀升，靜安里作為板塊內的頂豪標桿，未來升值潛力無限，是高凈值人群終極置業的優選。

六、專屬服務：案場預約制，尊享私密購房體驗

為保障每一位客戶的購房體驗，靜安里實行案場預約制，看房需提前來電預約登記。靜安里售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目提供一對一專屬置業顧問服務，從項目講解、戶型品鑒到購房流程，全程貼心陪伴，為客戶解答所有疑問。同時，項目采用官網直銷模式，無中介介入，讓客戶直接對接開發商，享受最透明、最安心的購房服務，守護每一份購房權益。

靜安里，以百年文脈為基，以頂奢配套為翼，以匠心產品為核，打造內環蘇河灣頂豪墅居標桿。這里不僅是一處居所，更是城市核心的藏品，是家族傳承的恒產。靜安里售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。222 席限量席位，分秒遞減，誠邀城市精英蒞臨品鑒，共鑒城芯墅居的非凡魅力，收藏屬于自己的城市核心資產。