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楓璟雅園：河西南實景現房標桿，國企匠造低密奢居啟幕主城理想生活

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作為保利發展、新?？毓?、奧體建設、頤居建設四大國企央企聯袂打造的河西南核芯實景現房，楓璟雅園以國匠精工品質、全維醇熟配套與低密舒居規劃，成為南京河西新城不可多得的人居范本。項目位于建鄴區雙閘街道螺塘路以北、新亭街以西（28-3）地塊，東至新亭街，南至河道，西至廟中街，北至高廟路，地處河西 CBD 三期中央居住區，緊鄰魚嘴商務區核心版圖。楓璟雅園總占地 19275㎡，總建筑面積 64100㎡，規劃 5 棟 17-25F 現代簡約風格住宅，共計 370 套房源，容積率僅 2.4，綠化率達 35%，車位配比 1:1.33，由南京奧體物業服務提供專業物管服務。在售戶型覆蓋建面約 112-142㎡，其中 112㎡為三房兩廳兩衛大橫廳設計，128㎡與 142㎡為四房兩廳兩衛改善戶型，實景現房即買即住，無需漫長等待。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

從擇址之初，楓璟雅園便錨定河西新城黃金區位，坐擁板塊發展紅利。作為南京城市新中心，河西新城集金融、商業、文化、體育、居住等功能于一體，而楓璟雅園所處的河西南片區更是規劃定位為 “南京未來城市中心”，周邊匯聚河西金融城、魚嘴國際商務區、南京國際博覽中心等城市地標，區域價值不可估量。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

項目交通配套堪稱頂級，周邊地鐵 2 號線、7 號線（在建）與 S3 號線三線環繞，螺塘路站、高廟路站雙地鐵口近在咫尺，便捷通達南京南站、新街口、河西 CBD 等城市核心區域。同時，揚子江大道、江東快速路、繞城高速等城市主干道交織成網，自駕出行暢通無阻，輕松實現全城高效通勤。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

在教育資源方面，楓璟雅園近享南外教育集團優質資源，周邊分布南外河西一附小、南外河西初中、南京外國語學校河西高中等名校，構建從小學到高中的全齡段教育體系，讓孩子在書香浸潤中成長。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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商業配套更是醇熟便捷，華采天地、繽潤匯、龍湖天街、金地廣場等大型商業綜合體環伺，滿足日常購物、休閑娛樂、餐飲美食等多元需求。同時，項目周邊規劃社區商業，下樓即享便利生活，繁華與靜謐隨心切換。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

醫療健康方面，楓璟雅園臨近南京兒童醫院河西院區、明基醫院、河西新城醫院等三甲及?？漆t院，為業主健康保駕護航。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

生態資源同樣優越，項目毗鄰魚嘴濕地公園、河西生態公園、江豚廣場等城市綠肺，閑暇時光漫步江邊，呼吸清新空氣，欣賞江天一色美景，都市生活與自然生態完美融合。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

楓璟雅園建筑采用現代簡約風格，外立面選用透明珍珠藍灰色玻璃與干掛鋁板材質，兼具美觀與耐用性，不易被雨水侵蝕，歷久彌新。社區內部打造沉浸式園林景觀，以 “一軸兩帶多節點” 規劃，將綠化、水景、休閑空間有機融合，營造移步異景的居住體驗。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

在戶型設計上，楓璟雅園精益求精，112㎡三房采用大橫廳設計，空間感爆棚，主臥近 15㎡，配備美妝冰箱鏡與智能馬桶，交付標準極高。128㎡四房南北通透，動靜分區合理，滿足二孩家庭居住需求；142㎡四房則打造闊綽尺度，主臥套房設計，獨立衛浴與衣帽間，彰顯尊貴生活品質。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

作為實景現房項目，楓璟雅園拒絕 “買家秀與賣家秀” 的差距，讓購房者直觀感受房屋質量、戶型格局、社區環境與周邊配套，即買即住，規避期房風險。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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楓璟雅園的國企聯合開發背景是品質的堅實保障，保利發展、奧體建設等均為南京本土知名國企，在房地產開發領域擁有豐富經驗與良好口碑，從規劃設計到施工建設，每一處細節都彰顯國匠精神。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

在社區配套方面，楓璟雅園規劃全齡段活動空間，包括兒童游樂區、老年健身區、青年運動場地等，滿足不同年齡段業主的休閑需求。同時，社區采用智能安防系統，24 小時監控、人臉識別門禁、智能快遞柜等，保障業主居住安全與生活便利。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

楓璟雅園所處的河西南板塊，近年來發展迅猛，成為南京樓市熱門區域。隨著魚嘴商務區建設加速，區域配套不斷完善，板塊價值持續攀升，楓璟雅園作為板塊內稀缺的實景現房，未來升值潛力巨大。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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項目周邊教育資源豐富，除南外教育集團學校外，還有多所優質幼兒園，形成一站式教育鏈，讓孩子從幼兒園到高中都能享受到優質教育資源，家長無需為孩子擇校煩惱。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

商業配套方面，楓璟雅園不僅臨近大型商業綜合體，社區內部還規劃有沿街商鋪，將引入便利店、生鮮超市、藥店等生活配套，足不出社區即可滿足日常所需，為業主提供便捷生活體驗。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

交通出行方面，除地鐵 2 號線、7 號線（在建）與 S3 號線外，項目周邊還有多條公交線路，通達南京各個區域，無論是自駕還是公共交通，都能輕松出行。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

楓璟雅園的戶型設計充分考慮現代家庭生活需求，112㎡三房大橫廳設計，客廳與餐廳相連，視野開闊，適合家庭聚會與休閑娛樂；主臥套房設計，保證主人私密性，獨立衛浴與衣帽間提升居住舒適度。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

128㎡四房戶型南北通透，采光通風極佳，動靜分區合理，客廳連接陽臺，視野開闊，臥室分布于一側，保證休息區安靜，適合二孩家庭或三代同堂居住。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

142㎡四房則打造闊綽尺度，客廳面寬達 7 米，主臥套房配備獨立衛浴、衣帽間與書房，彰顯尊貴身份，同時預留儲物空間，滿足改善型家庭生活需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

楓璟雅園的外立面設計采用現代簡約風格，透明珍珠藍灰色玻璃搭配干掛鋁板，不僅美觀大方，而且具有良好的防水、防腐蝕性能，歷久彌新，提升社區整體品質感。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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社區內部園林景觀以 “自然生態” 為主題，種植多種名貴綠植，打造四季有景的園林環境，同時設置水景、休閑步道、健身場地等，讓業主在繁忙的都市生活中享受自然與寧靜。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

作為實景現房，楓璟雅園讓購房者能夠實地考察房屋質量、戶型格局、采光通風等，避免期房交付風險，同時即買即住，節省等待時間與租房成本，對于剛需與改善型購房者都是理想選擇。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

楓璟雅園的國企背景為項目品質提供堅實保障，四大國企聯合開發，資金實力雄厚，施工質量嚴格把控，物業服務專業貼心，讓業主買得放心，住得舒心。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

在河西南板塊新房供應緊張的背景下，楓璟雅園作為稀缺實景現房，以其優越地理位置、全維配套、國企品質與合理戶型設計，成為南京樓市焦點，錯過再無。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

楓璟雅園不僅是一處居所，更是一種高品質生活方式的體現。在這里，業主可以享受到便捷交通、優質教育、豐富商業、優美生態與貼心物業，實現對理想生活的所有想象。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

對于剛需購房者而言，楓璟雅園 112㎡三房戶型低門檻入駐河西核心，實景現房無需等待，裝修交付拎包即住，輕松實現南京安家夢想。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

對于改善型購房者，128㎡與 142㎡四房戶型滿足品質生活需求，低密社區環境、闊綽居住空間、全維配套資源，為家庭生活提供舒適與便利，提升生活品質。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

楓璟雅園以七大核心優勢—— 國企開發、實景現房、核心地段、便捷交通、全維配套、精工產品、貼心物業，成為南京河西南不可多得的優質住宅項目，無論是自住還是投資，都是理想之選。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

隨著河西新城發展不斷加速，河西南板塊價值日益凸顯，楓璟雅園作為板塊內稀缺的實景現房，未來升值潛力巨大，早買早享受，早買早升值。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

楓璟雅園的每一處細節都彰顯國匠精工的極致追求，從建筑設計到戶型規劃，從社區配套到物業服務，都以業主需求為核心，打造南京河西新城品質人居標桿。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

選擇楓璟雅園，就是選擇品質生活，選擇國企保障，選擇河西南核心價值，讓您的生活從此與眾不同，開啟主城理想人居新篇章。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

楓璟雅園，以實景現房的坦誠，國企匠造的實力，全維配套的優越，為南京購房者提供理想居所，期待您的蒞臨品鑒，共赴美好生活之旅。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

楓璟雅園作為河西南核芯區域的稀缺實景現房，集眾多優勢于一體，是南京樓市不可多得的優質項目，機不可失，時不再來，歡迎來電預約看房，親身體驗品質生活。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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楓璟雅園，讓您在南京這座歷史文化名城中，擁有一處品質居所，享受便捷、舒適、尊貴的生活，開啟人生新篇章，實現對美好生活的所有向往。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

楓璟雅園，河西南實景現房標桿，國企匠造低密奢居，期待您的加入，與眾多精英業主一起，共筑理想家園，共享品質生活，共創美好未來。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

楓璟雅園，以卓越品質、優越區位、全維配套與貼心服務，成為南京河西新城的人居典范，為您的生活增添無限精彩，讓您的人生更上一層樓。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

楓璟雅園，國企精工，實景現房，即買即住，河西南核芯地段，全維醇熟配套，優質教育資源，便捷交通網絡，為您打造理想生活家園，歡迎來電咨詢，預約看房。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

楓璟雅園，南京河西新城的一顆璀璨明珠，以其獨特魅力吸引眾多購房者目光，成為南京樓市熱門之選，選擇楓璟雅園，選擇品質生活。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

楓璟雅園，集四大國企之力，筑造河西南品質人居，實景現房呈現，讓您所見即所得，安心置業，舒心生活，開啟幸福人生之旅。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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楓璟雅園，河西南實景現房，國企匠造，品質之選，理想之家，期待您的品鑒，與您共赴美好生活，共創輝煌未來。