昆明公積金新政！最高150萬，無貸款余額即算首套

昆明市住房公積金管理中心

關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款

政策的通知

各住房公積金繳存人：

為進(jìn)一步做好住房公積金貸款服務(wù)工作，加大對繳存人家庭住房消費(fèi)支持力度，促進(jìn)昆明市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)第五屆昆明市住房公積金管理委員會(huì)審議通過，現(xiàn)將優(yōu)化調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡稱住房公積金貸款）政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、關(guān)于住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

（一）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

繳存人家庭申請住房公積金貸款時(shí)，無住房公積金貸款余額的，執(zhí)行首套房貸款政策。

（二）不予受理情形

1.繳存人家庭在購房所在縣（市）、區(qū)有兩套及以上住房的。

2.繳存人家庭在全國范圍內(nèi)有未結(jié)清住房公積金貸款的。

（三）住房套數(shù)查詢

繳存人家庭名下住房套數(shù)根據(jù)昆明市購房所在縣（市）、區(qū)住房套數(shù)查詢結(jié)果進(jìn)行認(rèn)定。

二、關(guān)于公積金貸款額度

（一）多子女家庭購買首套及第二套住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。

（二）繳存人家庭購買新建商品住房（現(xiàn)房）或星級新建綠色建筑住房或綠色生態(tài)小區(qū)住房的，住房公積金貸款最高額度上浮20%。

同時(shí)符合以上兩種情形的，上浮比例可疊加計(jì)算，即住房公積金貸款最高額度上浮50%。

（三）高層次人才（含興滇惠才卡、春城惠才卡持卡人）購買首套及第二套住房的，住房公積金貸款最高額度上浮50%。

本通知自2026年4月7日起執(zhí)行，有效期1年。原有規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

昆明市住房公積金管理中心

2026年4月3日

一、政策調(diào)整背景

為貫徹落實(shí)國家、省、市關(guān)于房地產(chǎn)市場工作決策部署，著力促進(jìn)優(yōu)供給、去庫存，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，加大對繳存人家庭住房消費(fèi)支持力度，持續(xù)助力昆明市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、政策內(nèi)容

（一）住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1.不限制繳存人家庭的住房公積金貸款使用次數(shù)；

2.繳存人家庭本次擬申請住房公積金貸款的住房，不計(jì)入套數(shù)認(rèn)定。

（二）公積金貸款額度

三、執(zhí)行日期從何時(shí)開始？

本次政策調(diào)整自2026年4月7日起執(zhí)行。2026年4月7日前已受理的住房公積金貸款申請，按調(diào)整前政策執(zhí)行。

如果您還有住房公積金方面的疑問，歡迎進(jìn)入“昆明公積金”微信小程序，點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)指南”查看相關(guān)政策；也可撥打住房公積金服務(wù)熱線0871-12329，我們將竭誠為您服務(wù)。

昆明信息港整理編輯

來源：昆明公積金

編輯：叢 林

審核：李貴芳

終審：宋建波

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