微信聊天記錄曝光！新西蘭華人律師幫北京客戶繞過購(gòu)房禁令，結(jié)果自己栽了

一名新西蘭律師因幫助中國(guó)買家規(guī)避海外購(gòu)房禁令，受到了懲罰，數(shù)百條微信聊天記錄里，隱藏著她的秘密。

一條微信，揭開違規(guī)交易序幕

2020年初，一位居住在北京的女性（案件中被稱為Ms Z）與新西蘭律師Wei (Vivian) Ma通過微信取得了聯(lián)系。

Ms Z計(jì)劃以220萬紐幣的價(jià)格購(gòu)買奧克蘭的一套住宅房產(chǎn)。

但由于她是海外買家，根據(jù)新西蘭《海外投資法》，未經(jīng)部長(zhǎng)同意，她無法合法購(gòu)買這片土地。

而Ma，作為一名在新西蘭執(zhí)業(yè)的律師，本應(yīng)對(duì)這些限制有所了解。

“你們共同的敵人是新西蘭政府”

隨著溝通的深入，Ma開始在微信上向Ms Z出謀劃策。

她建議Ms Z通過設(shè)立信托的方式來規(guī)避法律限制。

在一則消息中，Ma直白地寫道：“事實(shí)上，你們共同的敵人是新西蘭政府。反洗錢規(guī)則必須通過，以信托形式持有應(yīng)該是合法的。你最好配合來對(duì)抗敵人，以實(shí)現(xiàn)雙贏。”

這句話后來成為整個(gè)案件的關(guān)鍵證據(jù)。

律師明知違規(guī)，仍指導(dǎo)客戶繞過禁令

后來的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，Ma完全知曉海外買家面臨的購(gòu)房限制，但她并沒有勸阻Ms Z，反而主動(dòng)指導(dǎo)她如何繞過這些規(guī)定。

更嚴(yán)重的是，法庭認(rèn)定Ma是一起欺詐行為的“知情參與者”。

一伙“新西蘭方面的人”打算從這筆交易中抽取37萬紐幣的傭金，而Ma對(duì)此心知肚明。

利益沖突：她同時(shí)代表了多方

除了幫助Ms Z規(guī)避法律，Ma還存在明顯的利益沖突問題。

在書面協(xié)議上列明的買方并非Ms Z本人，而是Ma一位朋友的母親。

Ma同時(shí)代表了這名買方和Ms Z，卻沒有向任何一方披露這種雙重代理關(guān)系。

審裁庭指出，Ma明確向Ms Z表示：“你是真正的客戶。”

她還向Ms Z報(bào)價(jià)，按小時(shí)收費(fèi)345紐幣。

Ms Z后來提供的銀行記錄顯示，她曾向第三方匯款約1500紐幣，作為支付給Ma的費(fèi)用。

事發(fā)后，律師稱自己“愚蠢”且缺乏經(jīng)驗(yàn)

當(dāng)這些指控?cái)[在面前時(shí)，Ma選擇了否認(rèn)。

她聲稱自己不認(rèn)識(shí)Ms Z，并表示微信消息不可靠、“容易被篡改”。

她形容自己當(dāng)時(shí)“很蠢”，缺乏經(jīng)驗(yàn)，因?yàn)樗蔀槁蓭焹H僅18個(gè)月。

然而，法庭并不買賬。

法庭指出，當(dāng)Ma在2020年4月首次面對(duì)這些微信消息時(shí)，她根本沒有質(zhì)疑其真實(shí)性。

相反，她當(dāng)時(shí)告訴另一位律師，Ms Z是一位“朋友”，她只是提供了“一般的法律建議”。

法庭認(rèn)為Ms Z是一個(gè)可信的證人。

審裁庭：行為“嚴(yán)重、可恥”

2026年3月30日，新西蘭律師與公證人紀(jì)律審裁庭公布了裁決。

審裁庭認(rèn)定Wei (Vivian) Ma的行為構(gòu)成職業(yè)不當(dāng)行為，并將其描述為“嚴(yán)重、可恥”。

作為法院的官員（律師），Ma被認(rèn)定違反了維護(hù)法治的基本義務(wù)。

法庭認(rèn)為，她的行為是故意或魯莽地違反職業(yè)規(guī)則。

法庭還駁回了Ma因案件拖延而要求撤銷指控的申請(qǐng)。

法庭指出，雖然事件發(fā)生在6年前，但在微信交流結(jié)束后僅數(shù)周，Ma就已經(jīng)收到了相關(guān)指控的通知。

目前，判刑前的聽證會(huì)已定于在2026年5月28日之前舉行。

法院同時(shí)發(fā)布了永久性的保護(hù)令，以保護(hù)交易中其他涉案人員以及微信通信的身份信息。

ref：

https://www.stuff.co.nz/nz-news/360961619/your-common-enemy-new-zealand-government-lawyer-helped-client-flout-foreign-buyer-ban