開放即爆場！金茂滿譽146㎡樣板房究竟有多驚艷？

如果說上海過去的二十年，是“環線時代”--以內環、中環、外環的圈層劃分，定義城市價值的坐標系!那么當下的上海，正迎來“板塊時代”--跳出環線思維，以資源聚合度、人居兌現力，重新丈量土地的含金量。

在這場價值重構中，北上海始終帶著一種“被低估的遺憾”：它不缺煙火:成熟社區密布，生活氛圍濃郁:不缺通勤:軌交縱橫，直達城市核心;不缺產業:科創企業集聚，夯實經濟基底。但當我們談及“封面人居”、“跨時代作品”時，北上海的高端改善客群，往往只能將目光投向其他的地方。

直到金茂·滿譽的出現。人們的眼中都充滿了光。因為，大家知道，為數不多的重塑板塊價值排序的機會正在出現。

4月4日，金茂·滿譽建筑面積約146㎡無界高層展邸正式綻放，北上海長達二十年的“產品斷供”歷史，被徹底終結。

現場熱度之高、到訪參觀的人之多，足見眾人對金茂滿譽的熱情——這不僅僅是對一個新盤的關注，更是北上海高端改善需求被壓抑太久后的一次集體釋放。

它帶來的不僅是一套房子，更是一種“小滿勝萬全”的生活哲學，和對板塊價值的終極定義。

01

因你而滿

146㎡藝境樣板房，重新定義北上海改善尺度

因你而滿，為改善而來。

金茂滿譽，正在以一己之力，重啟上海樓市的“舒適黃金時代”。此刻開放的建面約 146㎡的4房2廳2衛，打破常規戶型邏輯，無需犧牲臥室即可打造約7.1米巨幕橫廳，尺度超越市場同面積段產品。搭配3.1米舒適層高，光影無遮擋鋪，通透感與儀式感一步到位。

（圖片僅供參考，軟裝、電器及非標注的硬裝部分均非交付標準。不同戶型及樓棟存在差異，請以合同及現場公示為準。開發商保留解釋權。）

空間設計由CCD設計執筆，作為上海大寧金茂府、江灣金茂府御用團隊，以“藝術靜奢”為內核，用歐洲進口尼斯木、煙雨江南/梅里雪山奢石等高定材質，營造“奢而不浮、靜而不空”的高級感，把長期主義寫進每一寸肌理。

更動人的是金茂堅持的不可逆精裝考量:無門檻入戶門消除高差，守護老人與孩童;全屋系統窗、入戶鑄鋁門、主臥皮革背景、60cm 進深餐邊柜、圓弧吊頂、鈍化踢腳線。從看不見的工藝，到摸得到的質感，把'一次到位、終身受用”做到極致。

108 項人性化細節藏于日常:廚房手掃感應燈、衛生間緩坡排水、鏡柜內置插座、高儀恒溫花灑、杜拉維特潔具、方太全品類廚電........每一處設計，都在回應真實生活的痛點。

（此為設計過程稿，僅供參考，最終以政府審批為準）

金茂滿譽對奢宅空間的精準把控，又保證了豪宅該有的生活品質。這不是樣板間的華麗表演，而是未來生活的真實預演：以業主需求為圓心的美學重構，不是先定要做什么樣的美學，而是先想高凈值人群需要什么樣的生活，再用美學去落地這些需求，用時間與成本打磨一座經得起時間考驗的作品。

02

高定而來

雙軌雙園之上，北上海圓滿時刻

當上海改善重心外溢，大寧北早已不是傳統意義上的居住板塊，而是集交通、科創、生態于一體的價值爆發極。

金茂滿譽占位大寧北核心，享受地鐵1號線、18號線雙軌交匯，快速通達大寧商圈、人民廣場、靜安寺、五角場等核心商圈，通勤效率直接拉滿。

（項目規劃建設中，涉及項目及周邊的規劃、建設方案均應以政府審批為準'）

板塊內科創產業集聚，宇樹科技、愛回收、京東等科創企業匯聚，形成純粹改善圈層;周邊公園綠地環伺，宜居屬性無可替代。成熟配套與城市規劃疊加，這里不是的被動承接，而是北上海崛起的改善主場。

蛻變中的北上海，需要金茂滿譽這樣的作品，來完成其版圖中的關鍵一筆。金茂讀懂北上海的改善渴望，拿出金玉滿堂的滿字招牌，落筆集金玉滿堂大成之作——金茂滿譽，只為這片土地定制真正適配改善客群的藝奢住區，讓板塊價值與人居品質雙向成就。

03

豐盈共生

把社區做成一座藝術館，歸家即赴一場美學之約

從建筑立面到社區會所，從入園動線到入戶細節，金茂滿譽將“藝術與生活”做到極致融合。

（此為設計過程稿，僅供參考，最終以政府審批為準）

金茂滿譽以克里姆特金箔畫質感立面落筆，高級、耐看、不過時，在光影下呈現溫潤而富有層次的質感，一眼即是封面氣場。

（此為設計過程稿，僅供參考，最終以政府審批為準）

社區內部打造約2700㎡摩登藝術會所，沒有過度砌的奢華，只有克制、高級、可沉浸的松弛感。

（本圖中所呈現的空間尺度、色彩、材質、照明、軟裝陳設、景觀及一切細節內容，均為設計階段的概念表達或效果渲染，僅供您參考。）

更用心的是五重歸家藝術動線：從社區入口到園林庭院，從門廳到電梯廳，一步一景、層層遞進，讓每一次進出，都像在美術館里漫步。在這里，社區不是建筑的簡單堆砌，而是可停留、可沉浸、可共鳴的生活藝術館。

不止硬件拉滿，服務更匹配高階身份。金茂滿譽高階物業服務+滿系專屬「尋滿四時」M-TIME服務體系，從日常維護、精細化打理，到四季圈層活動、專屬定制體驗，全周期、有溫度、不打擾。居住于此，不只是安頓身體，更是聚合同頻圈層，讓體面與安心，成為日常底色

04

深度懂得

金茂黑科技再進化，把舒適刻進日常

金茂懂生活、懂藝術、懂客戶。在快周轉的市場里，金茂選擇慢下來，懂得尊重家庭中的每個人，以最前沿的科技，帶來最舒適的體會。

金茂·滿譽搭載了完整的五舒十二大科技系統，回歸“陽光、空氣、水、溫度、濕度、聲音”六大生命本源,通過應用空氣源熱泵、毛細管網輻射系統、分戶式調節系統、24小時新風置換系統、高效熱回收技術等金茂黑科技.

更具突破性的是，金茂滿譽實現科技+智能雙升級:首次將科技系統接入全屋智能，語音即可分室調溫;更是金茂上海首個將公區會所接入智能系統的項目，語音一鍵預約臺球室、健身房等場館，真正實現科技服務生活。這不僅是一次產品的革新，更是一場關于人本主義的啟蒙。

看到這里，你大概能明白：金茂滿譽不是又一個豪宅，而是給上海樓市遞了一份新豪宅答卷。

它沒跟風現有的上海豪宅，而是在大寧北，做了許多難而正確的事：讓建筑引領潮流，讓園林貼近生活，讓會所融入日常，讓產品持續進化，讓科技服務生活。如果你也想親自感受它的獨特魅力，不妨來走一遭。畢竟，有些顛覆級的驚喜，只有親眼見了才懂：因你而滿。

金茂滿譽建筑面積約 146㎡無界高層展邸已正式綻放，恭臨品鑒，北上海真正的改善天花板，在此觸達。

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