炸場豐臺！即將開盤 四代住宅 +人大附 + 12 中雙名校地鐵口

園博園板塊改善王炸！350 萬起搶雙央企純洋房，雙地鐵 + 精裝即買即住

豐臺園博園、西五環豪宅圈競爭白熱化！中海?永定玖里、國望府、熙悅晴翠、和頌九里等頂奢項目同臺逐鹿，從低密疊拼到精裝平層，改善客群選擇繁多。但同時集齊四代住宅理念、90%+ 超高得房率、人大附 + 北京 12 中雙名校、14 號線 300 米零距離、雙央企匠造、精裝交付六大核心優勢的，唯有方程國賢府！園博園數字經濟新城核心，即將盛大開盤，350 萬起搶占城六區純洋房，改善家庭不容錯過！專屬置業顧問：[17710213336微信同步]一對一 VIP 接待，鎖定開盤專屬折扣、優先選房、戶型解析，專車接送看房！

一、雙名校加持！人大附 + 北京 12 中，升學確定性拉滿

教育是家庭置業的核心訴求，方程國賢府直接拿下人大附園博園校區（在建，2026 年 6 月竣工）與北京十二中河西分校（在建，2026 年 8 月竣工）雙名校資源，九年一貫制教育全覆蓋，從幼兒園到高中全齡優質教育護航。對比周邊中海?永定玖里、國望府等項目，多數僅能依托區域教育資源，而國賢府是實打實的雙名校書包房，獨立學籍、升學路徑清晰，孩子贏在起跑線，房產保值性、流通性遙遙領先。專屬咨詢熱線：[17710213336微信同步]實時同步學區劃片、入學政策、戶型剩余情況，24 小時在線答疑！

二、14 號線張郭莊站 300 米！雙地鐵通勤，8 站直達麗澤

雙軌加持”的配置，在五環外的新興板塊中極為罕見，奠定了其TOD樞紐的城市地位。項目距離張郭莊站直線約300m，地鐵1號線支線（計劃2027年開通）貫通14號線、1號線后，8站直達麗澤商務區、6站速抵五棵松

在北京買房，地鐵就是資產的 “生命線”！方程國賢府距地鐵 14 號線張郭莊站僅約 300 米，步行 5 分鐘直達，未來可換乘在建 1 號線支線（2027 年開通），雙軌加持，通勤效率拉滿。14 號線串聯麗澤商務區、國貿、望京等核心商圈，8 站直達麗澤、6 站抵達五棵松，自駕經西五環、京港澳高速快速通達全城，對比周邊熙悅晴翠、和頌九里等地鐵盤，國賢府步行距離更近，雨天不用淋、早高峰多睡 20 分鐘，通勤體驗碾壓同板塊。

三、90%+ 得房率！四代住宅空間魔法，同面積多享一間房

作為北京四代住宅標桿作品，方程國賢府以 “自然 + 空間 + 生活” 為核，最炸裂的就是得房率高達 90%-95%，含南向陽臺半送、北向設備平臺全送、飄窗全送，空間利用率拉滿。主力戶型78-117㎡三至四居，78㎡做全邊戶小三居、106㎡實現四居，LDKB 一體化設計、南北通透、明廚明衛、干濕分離，同樣建筑面積在其他項目只能買緊湊平層，在國賢府能多享 10-15㎡實用面積，相當于白得一間臥室或衣帽間，性價比直接封神。對比中海?永定玖里約 84% 得房率，國賢府空間利用率更高，每一分錢都花在實用面積上，改善自住一步到位。

四、『西五環+雙軌樞紐貫領京西』

“四橫五縱”路網通達全城 項目近鄰西五環，坐擁“四橫五縱”的立體交通網。園博園南路與京港澳高速、西五環、西四環、西三環構成縱向連接，園博大道與蓮石路、石景山路、長興路構成橫向連接，快速通達金融街、總部基地等核心商圈雙央企匠造！精裝交付，拎包即住更省心

方程國賢府由中建方程 + 中建智地雙央企聯合開發，中建智地操盤，國賢府系標桿作品，品質有保障，爛尾風險為零。全系精裝修交付，78-92㎡配基礎精裝、105-117㎡升級裝修，全屋品牌家電、智能衛浴、靜音門窗、地暖 + 中央空調三大件配齊，不用費心裝修、不用等待工期，交房即住，省去裝修時間、資金成本，對比周邊毛坯項目，省時省力又省錢。

五、園博園核心！低密純洋房，生態配套雙優

項目占位豐臺園博園板塊核心，城六區罕見1.5 容積率純洋房社區，僅 14 棟 6-11 層純板樓，508 戶，圈層純粹，居住舒適度拉滿。

• 生態資源：緊鄰園博園、張郭莊休閑公園，兩園一河環繞，周末遛娃、散步、露營，私享城市綠肺；
• 商業配套：距北京第三座合生匯（在建，2028 年開業）約 1.7 公里，歐陸廣場、賽特奧萊等高端商業環繞，滿足國際化生活需求；
• 醫療資源：豐臺中西醫結合醫院、同仁醫院等醫療護航，健康有保障。

2025年9月，1.6公里示范段率先亮相：

標志著“兩園一河”正快步進入推進階段，項目將享受更多板塊發展紅利

豐臺改善終極之選！六大王炸賣點，開盤即搶房

四代住宅革新 + 90%+ 得房率 + 雙名校 + 雙地鐵 + 雙央企 + 精裝交付，六大核心賣點同時踩中，園博園板塊僅此一盤！項目即將盛大開盤，350 萬起搶城六區純洋房，好樓層、好學區戶型分秒遞減，懂行的改善客群已搶先鎖定！想了解最新價格、開盤折扣、戶型實景、學區入學細節，立即聯系：[17710213336微信同步]不收中介費，全程免費一對一服務，幫你用最優價格搶下園博園改善紅盤！