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三湘印象·森林海尚城由上市房企三湘印象（股票代碼：000863）傾力打造，由三河市湘德地產開發，坐落于燕郊北部科學城核心板塊，位于高橫一路與燕高北路交匯處，是燕郊北部科學城板塊的標桿大盤，以“綠色科技+文化人居”為核心定位，打造燕郊稀缺的四恒科技健康住宅，精準適配北京通勤剛需群體、本地改善家庭及科學城產業員工的多元居住需求，是環京市場公認的“現象級紅盤”。

項目總占地542畝，總建面約106萬㎡，分6期開發，規劃總戶數6534戶，涵蓋高層、小高層、洋房等多元業態，社區內部規劃40畝巨幕中央園林，打造十大景觀主題，容積率僅1.7，建筑密度16.41%，綠地率達35%，采用人車分流設計，營造低密、靜謐、生態的居住環境，實現“推窗見綠、移步賞景”的理想生活，居住舒適度遠超區域同類項目。

在售戶型涵蓋建面約80-240㎡全齡戶型，主打100-140㎡三居、四居改善戶型，同時包含62㎡剛需小戶型，全系戶型方正通透，采用LDK餐客廚一體化設計，搭配南向奢尺陽臺，得房率高達82%-85%，遠超區域同類產品。其中100㎡功能三居適配剛需家庭，136㎡改善三居兼顧舒適度與實用性，140㎡四居滿足多人口家庭改善需求，總價區間90-230萬元/套，可覆蓋從剛需到改善的全維度需求。

戶型圖品鑒

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區域交通優勢尤為突出，是燕郊罕見的步行級地鐵盤：項目距北京地鐵22號線（平谷線）高樓站直線距離僅400米，步行5分鐘即可進站，東區到地鐵站380米，西區到地鐵站800米左右，是同片區距離地鐵站最近的項目。

預計2026年底地鐵通車后，4站直達北京城市副中心（最快9分鐘），32分鐘直抵朝陽東大橋、國貿CBD，全程無需換乘，可銜接北京15條地鐵線路，徹底改寫環京通勤模式。此外，周邊正在施工的燕高北路預計2026年底通車，雙向六車道標準，連接區域內各大樓盤，進一步完善路網體系；周邊2.5公里內可達京秦高速、京平高速入口，公共交通與自駕出行均十分便捷。

三湘印象自入市以來便持續領跑燕郊北部科學城板塊，憑借近地鐵、科技精裝、實景現房、全維配套四大核心價值，實現逆勢熱銷，2026年以來隨著地鐵22號線通車倒計時臨近，銷售熱度持續攀升，成為環京市場的熱銷標桿。截至2026年3月中旬，項目年內認購已突破150套，成交金額超2.15億元，單周最高成交45套，案場日均到訪穩定在50組以上，市場關注度居高不下。

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