新能源項目退出拿不到補(bǔ)償？楹庭律師教你2招

不少做新能源的老板都遇過這種糟心事：項目因為政策調(diào)整、土地到期要退出，可說好的補(bǔ)償款卻遲遲拿不到，找原合作方協(xié)商被踢皮球，去相關(guān)部門投訴也石沉大海。今天就請楹庭律師的董國女律師，結(jié)合多年辦案經(jīng)驗，教你2招快速拿到應(yīng)得的補(bǔ)償。

一、鎖定核心依據(jù)，用政策和合同“撐腰”

董國女律師說，很多老板拿不到補(bǔ)償，是因為沒找準(zhǔn)維權(quán)的核心依據(jù)。首先要查清楚項目退出的原因：如果是政府征收、規(guī)劃調(diào)整，一定要找到對應(yīng)的政策文件，比如《新能源項目退出補(bǔ)償指導(dǎo)意見》《征地補(bǔ)償安置方案》，這些文件里明確規(guī)定了補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)。其次，翻出當(dāng)初簽的項目投資合同、土地租賃合同，看看里面有沒有關(guān)于退出補(bǔ)償?shù)募s定。

之前有個光伏項目老板，因為當(dāng)?shù)匾?guī)劃調(diào)整要退出，一開始只拿到了設(shè)備搬遷費。董國女律師指導(dǎo)他收集了當(dāng)?shù)亍缎履茉串a(chǎn)業(yè)扶持政策》，里面明確提到“對合法合規(guī)的新能源項目退出，應(yīng)給予合理的投資損失補(bǔ)償”，再結(jié)合合同里的相關(guān)條款，最終通過談判幫他拿到了包括設(shè)備殘值、預(yù)期收益在內(nèi)的全額補(bǔ)償。

二、提前留存證據(jù)，別等“被動清退”才維權(quán)

“很多老板等到項目被強(qiáng)制拆除才想起找證據(jù)，這時候已經(jīng)晚了。”董國女律師提醒，從決定退出的那一刻起，就要開始主動留存證據(jù)。比如拍攝項目的整體布局、設(shè)備運行狀態(tài)，保存近半年的發(fā)電記錄、電網(wǎng)結(jié)算單，還有和政府部門、合作方溝通的錄音、聊天記錄。

有個風(fēng)電項目老板，因為土地租賃到期要退出，原出租方只愿意補(bǔ)償很少的金額。董國女律師讓他整理了項目建設(shè)時的投資憑證、每年的收益報表，還有和出租方溝通補(bǔ)償?shù)耐暾涗洠@些證據(jù)在談判中起到了關(guān)鍵作用，最終幫他拿到了符合市場估值的補(bǔ)償款。

董國女律師最后強(qiáng)調(diào)，新能源項目退出補(bǔ)償不是“靠人情要”，而是“靠證據(jù)拿”。遇到拿不到補(bǔ)償?shù)那闆r，別自己硬扛，先找專業(yè)律師梳理清楚核心依據(jù)，提前布局證據(jù)，才能在談判和維權(quán)中占據(jù)主動，把該拿的錢拿到手。