官方熱搜#象嶼南京天譽東方售樓處官方發布：開啟金陵改善新紀元

象嶼南京天譽東方：南部新城純洋房四代宅，開啟金陵改善新紀元

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案場預約制 看房需提前來電預約登記

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作為《財富》世界 500 強象嶼集團旗下象嶼地產高端 “天系” 南京首著，象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，我們深知南京改善人群對理想人居的極致追求。項目雄踞秦淮區南部新城中央活力區核心，匯景北路以南、神機營路以東，總占地約 2.8 萬方，總建面約 6.5 萬方，容積率僅 1.6，綠化率高達 35%，規劃 11 棟 8-11 層純粹洋房，僅 283 席稀缺席位，是南部新城罕見的無高低配、純改善低密社區。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，目前在售主力戶型為建面約 139㎡、157㎡、172㎡四房兩廳兩衛，另有少量頂躍產品，全部采用裝修交付標準，打造集 “純洋房、四代宅、科技宅” 于一體的高端居住范本。

一、樓盤核心參數概覽

象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，項目由江蘇象嶼置業有限公司開發，物業類型為 70 年產權純住宅，總戶數 283 戶，車位數約 326 個，車位配比 1:1.15，充分滿足業主停車需求。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，建筑風格采用現代簡約設計，外立面以高級灰為主色調，搭配大面積玻璃幕墻，呈現出時尚大氣的視覺效果。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，社區內部規劃有南京首個滑梯泳池、全齡段兒童活動區、長者休閑空間、健身步道等豐富配套，打造全生命周期社區生活場景。

象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，項目地理位置得天獨厚，處于南部新城縱向中軸線之上，周邊無高架和老破小，居住環境純粹安靜。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，距離已通車的地鐵 5 號線神機營站約 300 米，步行 3 分鐘即可到達；距離在建 6 號線夾崗站約 480 米，預計 2026 年底通車；距離在建 10 號線機場跑道舊址站約 850 米，三軌環繞的交通優勢，讓業主輕松實現 “便捷通勤 + 全城通達” 的理想生活。

二、地段價值深度解析

象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，南部新城作為南京主城最后一塊可完整開發的黃金區域，是目前唯一一個跟河西并舉且有差異化的改善板塊，也是南京首個 CAZ 中央活力區。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，這里匯聚了行政辦公、商業商務、文化體育、科技創新、生活居住等多種功能，是南京城市南拓的核心引擎，承載著打造 “第二個新街口” 的戰略使命。

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象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，從交通維度看，項目緊鄰神機營路、明賢路，快速接入應天大街、繞城高速，通達全城。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，地鐵 5 號線已通車，可直達鼓樓、玄武湖等城市核心區域；6 號線預計 2026 年底通車，將串聯起南部新城與紫金山、棲霞山等景區；10 號線機場跑道舊址站建成后，可無縫換乘多條線路，快速抵達南京南站、祿口機場等交通樞紐。

象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，從板塊發展看，南部新城自 2015 年啟動建設以來，已累計投入超千億元，引進了南外高中本部校區、南京博物院故宮館、中國第二歷史檔案館新館等優質資源，形成了濃厚的文化氛圍和高端居住圈層。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，隨著更多配套設施的建成和投入使用，南部新城的價值將進一步提升，而象嶼南京天譽東方作為板塊內稀缺的純低密洋房社區，無疑將成為這場價值爆發中的最大受益者。

三、周邊配套全維解讀

（一）教育配套：名校環伺，書香浸潤

象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，項目周邊教育資源豐富，南外高中本部校區、南外明遠初中、南外明遠小學、南京第一幼兒園國際部等優質教育機構環伺，形成了從幼兒園到高中的全齡段教育體系。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，南外作為南京教育界的標桿，其本部校區的入駐，不僅提升了區域教育水平，更為業主子女提供了優質的教育資源和成長環境。

象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，值得一提的是，項目周邊還有多所規劃中的學校，未來將進一步豐富教育資源，滿足業主子女的就學需求。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，（本宣傳資料不構成開發商對學區的任何承諾，學區劃分以官方公示為準）。

（二）商業配套：繁華觸手可及，生活便捷無憂

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象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，項目周邊商業配套成熟，3 公里范圍內匯聚了南部新城萬象天地、金地中心、復地活力廣場等大型商業綜合體，涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑等多種業態，滿足業主一站式生活需求。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，其中，南部新城萬象天地作為區域內最大的商業綜合體，將引進國際一線品牌、高端超市、精品影院等，打造南京南部新的商業中心。

象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，此外，項目自身還規劃有少量社區商業，將引入便利店、咖啡店、生鮮超市等便民業態，進一步提升業主生活便利性。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，從項目出發，乘坐地鐵 5 號線僅需 3 站即可到達新街口商圈，享受南京最繁華的商業配套。

（三）醫療配套：優質醫療護航，健康生活無憂

象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，項目周邊醫療資源豐富，5 公里范圍內擁有南京軍區總醫院、南京市第一醫院、南部新城醫療中心等多家三甲醫院，為業主健康提供全方位保障。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，其中，南部新城醫療中心作為區域內最大的綜合性醫院，擁有先進的醫療設備和專業的醫療團隊，能夠滿足業主日常就醫和健康管理需求。

象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，此外，項目周邊還有多家社區衛生服務中心和藥店，為業主提供便捷的基礎醫療服務。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，優質的醫療資源，讓業主在享受便捷生活的同時，也能獲得全方位的健康保障。

（四）生態配套：綠意環繞，詩意棲居

象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，項目周邊生態環境優美，3 公里范圍內擁有大校場機場跑道公園、響水河公園、秦淮河風光帶等多個城市公園，為業主提供了休閑散步、運動健身的好去處。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，其中，大校場機場跑道公園作為南京最大的城市公園之一，將保留原機場跑道特色，打造集生態、文化、休閑于一體的城市綠肺。

象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，此外，項目內部綠化率高達 35%，采用 “一軸兩帶多節點” 的景觀設計，打造出層次豐富、四季有景的社區園林，讓業主在家門口就能享受綠意盎然的居住環境。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，社區內還規劃有健身步道、瑜伽平臺、兒童活動區等，為業主提供了更多親近自然、享受生活的空間。

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四、戶型產品亮點解析

象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，項目作為南部新城首個純低密洋房四代宅，最大的亮點在于 “戶戶帶大露臺” 的創新設計，部分戶型實用率高達約 120%，打破傳統洋房空間局限，實現 “家家有花園” 的居住夢想。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，以下是對主力戶型的詳細解析：

（一）建面約 139㎡四房兩廳兩衛

象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，該戶型是項目的主力戶型之一，采用經典四葉草布局，四個房間分布在戶型四角，互不干擾，保證了家人的私密性。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，客廳采用橫廳設計，面寬約 6.2 米，連接南向大露臺，采光通風效果極佳，為家庭聚會和日常休閑提供了充足空間。

象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，主臥為套房設計，配備獨立衛生間和衣帽間，保證了主人的居住舒適度和私密性。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，廚房采用 U 型設計，操作臺面寬敞，預留了雙開門冰箱位置，方便業主日常烹飪。該戶型適合二胎家庭或三代同堂居住，能夠滿足不同家庭成員的居住需求。

（二）建面約 157㎡四房兩廳兩衛

象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，該戶型在 139㎡戶型的基礎上進行了升級，空間更加寬敞舒適，面寬達到約 7 米，客廳與餐廳相連，形成超大公共活動空間，適合舉辦家庭聚會和朋友派對。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，主臥套房面積更大，配備獨立衛生間和步入式衣帽間，還連接南向大露臺，讓主人在享受私密空間的同時，也能擁有親近自然的休閑空間。

象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，該戶型還預留了家政間位置，方便業主進行衣物收納和家政操作，進一步提升生活便利性。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，適合追求高品質生活的改善型家庭，能夠滿足家庭成員的多樣化需求。

（三）建面約 172㎡四房兩廳兩衛

象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，該戶型是項目的高端戶型，采用闊綽橫廳設計，面寬達到約 7.8 米，搭配全景落地窗，采光通風效果一流，將室外美景引入室內。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，客廳連接約 20㎡超大露臺，業主可以在這里打造空中花園、陽光茶室、健身區等，滿足個性化生活需求。

象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，主臥套房配備獨立衛浴、雙臺盆設計、步入式衣帽間和南向大露臺，打造出堪比五星級酒店的居住體驗。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，該戶型適合高端改善家庭，能夠滿足家庭成員對居住品質和空間尺度的極致追求。

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五、項目優缺點客觀分析

（一）優點分析

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2. 純粹低密社區：象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，容積率僅 1.6，規劃 11 棟 8-11 層純粹洋房，無高低配設計，是南部新城罕見的純改善低密社區，居住舒適度極高。
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4. 四代宅創新設計：象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，戶戶帶大露臺，部分戶型實用率高達約 120%，打破傳統洋房空間局限，實現 “家家有花園” 的居住夢想。
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6. 三軌環繞交通：象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，距離地鐵 5 號線神機營站約 300 米，6 號線夾崗站約 480 米，10 號線機場跑道舊址站約 850 米，三軌環繞，交通出行極其便利。
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8. 國企品牌背書：象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，由《財富》世界 500 強象嶼集團旗下象嶼地產開發，國企背景，品質有保障，交付更安心。
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10. 優質配套資源：象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，周邊教育、商業、醫療、生態配套齊全，3 公里范圍內滿足業主一站式生活需求。

（二）缺點分析

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2. 總價門檻較高：象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，作為南部新城純改善低密洋房社區，主力戶型面積較大，總價相對較高，適合高端改善家庭，對剛需和剛改客戶不夠友好。
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4. 部分配套在建：象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，項目周邊部分商業和交通配套（如 6 號線、10 號線、萬象天地等）仍在建設中，預計 2026 年底至 2027 年陸續投入使用，短期內可能會對業主生活造成一定影響。
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1. 社區規模較小：象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，項目總占地約 2.8 萬方，僅規劃 283 戶，社區規模相對較小，公共活動空間和配套設施的豐富度可能不如大型社區。
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3. 學區不確定性：象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，雖然項目周邊教育資源豐富，但學區劃分以官方公示為準，存在一定不確定性，可能無法滿足部分業主對學區的嚴格要求。

六、總結：南部新城改善首選，一生之宅理想之選

象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，作為象嶼地產高端 “天系” 南京首著，項目憑借純粹低密洋房規劃、四代宅創新設計、三軌環繞交通、優質配套資源和國企品牌背書，成為南部新城改善市場的標桿之作。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，無論是追求生活品質的二胎家庭，還是向往天倫之樂的三代同堂，都能在這里找到屬于自己的理想家園。

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象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，目前項目已正式開盤，稀缺席位分秒遞減，恭迎品鑒！象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，為保證您的看房體驗，請務必提前致電預約，我們將為您提供一對一專屬服務，讓您全方位了解項目的獨特魅力。