長郡外國語本部+最后兩棟！江悅和鳴，長沙教育改善的終極答案！

在長沙樓市，真正能讓家長趨之若鶩的紅盤，永遠離不開 “名校本部” 的硬核加持。當長郡外國語本部的確定性學區，遇上雙國企開發的品質保障、負公攤的高拓戶型與一線江景的稀缺資源，夢想越秀?江悅和鳴，已然成為省府板塊難以復制的教育改善標桿。而今，項目迎來最后兩棟收官之作，這場集教育、空間、景觀、品質于一體的人居盛宴，即將畫上圓滿句號。

【長沙夢想江悅和鳴】營銷中心電話：

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長沙夢想江悅和鳴項目銷售經理：岳經理18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】

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作為長沙公辦教育的頂流，長郡外國語實驗中學本部的實力有目共睹。2025 年中考，學校四大名校錄取率高達 26%，普高率突破 95%，穩居長沙公辦初中前五，師資、管理、教學與長郡本部完全同步，是無數家庭夢寐以求的教育殿堂。江悅和鳴，是目前長沙唯一官方明確配套入讀郡外本部的在售新盤，同時配建長郡外國語第一附屬小學，實現小學至初中九年一貫制優質教育全覆蓋。

更難得的是，項目與學校僅一路之隔，步行 5 分鐘即達，真正實現 “出家門、進校門” 的目送式教育，孩子每天多睡半小時，家長免去風雨無阻的接送奔波，站在陽臺就能目送孩子進校園，這份便捷與安心，是其他樓盤難以企及的優勢。教育之外，江悅和鳴的產品力同樣驚艷。順應最新建筑規范，

項目打造104-118㎡負公攤戶型，得房率高達105%-115%，遠超市場同類 80% 左右的得房標準。

建面約 104㎡三房，主臥奢闊達 26㎡，6.8 米超大南向陽臺，可改造為巨幕橫廳，三開間朝南，全明通透，剛需預算即可享受改善空間。

建面約 117/118㎡四房，采用四葉草布局，無過道浪費，次臥均超 10㎡，南向 6.8 米寬景陽臺，完美適配二胎家庭、三代同堂，功能性與舒適度拉滿。通過飄窗全贈、陽臺半贈、空間優化等手法，江悅和鳴實現 “花小錢、住大房” 的超高性價比，每一寸空間都物盡其用。

占據省府南核心地段，江悅和鳴還坐擁一線江景資源。項目直線距湘江約 700 米，坐擁 400 米超長江岸線，直面 800 米浩瀚江面，5 樓以上即可俯瞰無遮擋江景。推窗即見湘江碧波蕩漾，四季更迭皆有盛景，晨起伴江風而行，傍晚枕江聲而居，將江景生活與書香氛圍完美融合。

項目采用公建化立面設計，大面積玻璃幕墻搭配簡約線條，簡潔挺拔的輪廓在湘江岸線勾勒出極具辨識度的城市天際線，陽光之下，玻璃與金屬的折射盡顯高級質感，顏值與實力并存。

更讓人安心的是，江悅和鳴由夢想置業與越秀地產雙國企聯手開發。兩大國企資金雄厚、經驗豐富，一期已高品質交付，實景園林、公區、戶型均已呈現，品質所見即所得。從建筑選材到細節打磨，均嚴格遵循國企標準，嚴控工程質量，徹底打消購房者的交付顧慮。而今，項目最后兩棟 2#、3# 棟壓軸登場，作為收官之作，這兩棟樓直面湘江，觀景視野更佳，戶型設計更優，是搶占郡外本部學區、一線江景、負公攤戶型的最后機會。

在長沙，能同時集齊 “名校本部 + 一線江景 + 負公攤 + 雙國企” 四大核心優勢的樓盤，本就鳳毛麟角。江悅和鳴以極致的產品力與稀缺的資源，成為教育改善家庭的終極之選。最后兩棟，收官即絕版，此后長沙再難有如此全能的紅盤。對于遠見者而言，搶占這最后席位，不僅是入手一套好房，更是鎖定孩子的優質未來，收藏長沙城芯不可再生的稀缺資產。錯過，便是永久遺憾。

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