沈陽·方城:中街商圈是否應(yīng)該有大型洗浴？

沈陽現(xiàn)在越來越像一個旅游城市，每到節(jié)假日都能迎來一波客流，4月7日，來自美團(tuán)旅行的數(shù)據(jù)顯示，歷史文化和沐浴休閑兩大特色I(xiàn)P持續(xù)火爆，展現(xiàn)出強勁的內(nèi)需活力。其中，清明假期沈陽洗浴消費的異地用戶交易規(guī)模位居全國首位。

（中街步行街，圖片來源于2026年4月4日現(xiàn)場拍攝）

有意思的是沈陽“洗浴之都”的存在感越來越強了，夜間消費成為沈陽假期的另一大亮點，“白天逛景點，晚上躺進(jìn)洗浴中心吃喝玩樂一站式解決”已成為地道玩法。

美團(tuán)旅行數(shù)據(jù)顯示，清明小長假期間，沈陽洗浴消費的異地用戶交易規(guī)模位居全國首位，體驗?zāi)康牡靥厣蓍e玩樂項目，正在成為本地深度游的一部分。這背后是沈陽“沐浴休閑之都”的深厚底蘊，以及融合湯泉、美食、秀演、康養(yǎng)、親子等業(yè)態(tài)在內(nèi)的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)空間。以洗浴為代表的夜間休閑項目，已成功承接日間的旅游客流，延長假期消費鏈條。

沈陽擁有多家知名洗浴中心，給外地游客提供了舒適體驗，但是發(fā)現(xiàn)沒有，沈陽方城作為沈陽前幾的旅游目的地，這里的沈陽故宮、張學(xué)良舊居陳列館、中街步行街吸引了眾多游客，但是這附近并沒有知名大型洗浴中心。

（原廣宜街樂購，圖片來源于2025年12月29日現(xiàn)場拍攝）

最近的上圖改造中的恒盟商廈洗浴中心改造項目，開業(yè)的、距離較近的知名洗浴項目是龍之夢的沐里沐外二部。

（沐里沐外二部，圖片為2025年現(xiàn)場拍攝）

雖然都不遠(yuǎn)，但是住在方城內(nèi)酒店的旅客步行前往不太現(xiàn)實，于是很多人覺得方城內(nèi)部應(yīng)該有大型洗浴中心項目了，覺得方城內(nèi)經(jīng)營現(xiàn)狀不好或者閑置的商業(yè)綜合體可以改造成為洗浴中心，這種可能性在沈陽已經(jīng)屢見不鮮，多個閉店的大型超市變成了洗浴中心。

（卓越館改造洗浴項目，圖片為2025年現(xiàn)場拍攝）

沈陽方城內(nèi)閑置的綜合體項目不少，西中街就有好幾個。

（亞瑪達(dá)項目，圖片來源于2025年11月26日現(xiàn)場拍攝）

沈陽還有一種先例是現(xiàn)有商業(yè)綜合體引進(jìn)洗浴中心項目，“沐沐搓”入駐長白萬象匯，鐵西萬象匯，這是國內(nèi)首家與高端商業(yè)體攜手的沐浴品牌。今年沐都清泉也將入駐三好街誠大數(shù)碼國際廣場。

中街步行街有不少商場，但是整個方城內(nèi)部沒有一家知名洗浴中心，現(xiàn)在沈陽方城內(nèi)部有不少酒店，可以讓外地游客在沈陽故宮、張學(xué)良舊居陳列館、中街附近就近入住，但是想就近體驗大東北的洗浴文化卻沒有機會，沈陽這兩年很多閑置樓宇都變成了洗浴中心，但是這股風(fēng)一直沒有刮到方城里，你覺得哪個項目適合改造成為洗浴項目呢？